Luxusný 2i byt v novostavbe s 2 balkónmi a parkovacím miestom

​Realitná kancelária Proximity Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe RESIDENCE LE LYS D'OR na Šoltésovej ulici v Košiciach (Košice - Juh). ​Byt sa predáva kompletne zariadený, s odhlučnenými stenami a odkladacím kumbálom priamo na chodbe pred bytom. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť vyhradené parkovacie miesto za rampou. ​ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI ​Celková úžitková plocha: 66,34 m² (byt 58 m² + 2x balkón 6,6 m² + kumbál 1,74 m²) ​Poschodie: 2/4 (bezbariérový výťah) ​Orientácia: Západ (slnečný interiér s výhľadom na parkovisko) ​Konštrukcia: Tehla (kolaudácia 2022) ​Mesačné náklady: cca 150 € | Energetický certifikát: Trieda A ​Vlastníctvo: Osobné, bez tiarch ​VYBAVENIE A HLAVNÉ BENEFITY ​Kompletný nábytok a spotrebiče: Zariaďovací nábytok značky Dieter Knoll, rohový gauč, konferenčný stolík z masívneho dreva, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, digestor s odvodom do komína), práčka so sušičkou, 2x TV a manželská posteľ s novými matracmi. ​Priestor a komfort: Znížené sádrokartónové stropy s ambientným podsvietením, odhlučnené steny, laminátové podlahy a 2x klimatizačná jednotka. ​Exteriér: Dva samostatné západné balkóny so záhradným sedením – jeden prístupný zo spálne, druhý z obývacej izby a kuchyne. ​Príslušenstvo a bezpečnosť: Samostatný kumbál (1,74 m²) na chodbe pri byte, optický internet (T-Com), bezpečnostné dvere, vstup cez tri samostatné vchody a kamerový systém. ​LOKALITA A PARKOVANIE ​Šoltésovej ulica spája pokojné rezidenčné bývanie s pešou dostupnosťou do historického centra mesta (Hlavná ulica, Aupark, Kulturpark) a kompletnej občianskej vybavenosti. ​Parkovanie: Možnosť dokúpenia súkromného vonkajšieho parkovacieho miesta za vjazdovou rampou priamo pred bytovým domom v cene 25 000 € (z oboch balkónov je naň priamy výhľad). ​CENA A FINANCOVANIE ​Cena bytu (vrátane zariadenia a kumbálu): 269 990 € ​Možnosť prikúpenia parkovacieho miesta: 25 000 € ​V rámci služieb zabezpečujeme kompletný právny servis a poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru. Vierka Valyiková | Proximity Real 📱 Tel.: ... ✉️ E-mail: ...