Malý dom so záhradou pod Karpatmi, Dolné Orešany

Rodinný dom s dvoma samostatnými časťami pod Malými Karpatmi – na bývanie, chalupu aj investíciu | Dolné Orešany Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Dolné Orešany, ktorá leží na úpätí Malých Karpát medzi vinohradmi, približne 15 km od Trnavy. Vďaka dvom samostatným častiam sa dom dá využiť viacerými spôsobmi: ako pokojná chalupa na víkendy, ako vlastné bývanie na vidieku alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: Dom má dve samostatné časti s vlastnými vstupmi a celkovou výmerou 82 m²: • Prvá časť (47 m²): spálňa a obývačka s kuchyňou. • Druhá časť (35 m²): jedna priestranná izba so samostatným vstupom. Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Ani jedna časť zatiaľ nemá kúpeľňu, takže ju bude treba vybudovať. Všetky inžinierske siete sú už zavedené a časť domu má plastové okná, čo rekonštrukciu zjednodušuje. Nový majiteľ si tak dom môže prerobiť presne podľa svojich predstáv. Pre koho je dom vhodný : • Na chalupu a oddych: pokojné prostredie medzi vinohradmi, záhrada s výhľadom na Karpaty a v okolí veľa turistických a cyklistických trás. Ideálne miesto na víkendy mimo mesta. • Na vlastné bývanie: dostupné bývanie na vidieku s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým spojením do Trnavy. • Na investíciu: z dvoch samostatných častí sa dajú vytvoriť dve nezávislé jednotky na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom. Okolie je vyhľadávané turistami aj ľuďmi, ktorí pracujú v Trnave. • Kombinácia: v jednej časti môžete bývať alebo tráviť víkendy a druhú prenajímať, prípadne ju nechať pre rodinu či hostí. Pozemok a hospodárske budovy: K domu patria dve hospodárske budovy a záhrada s výmerou 191 m². Hospodárske budovy sa dajú využiť ako sklady, dielňa alebo priestor na náradie a bicykle. Záhrada susedí s vinohradmi a je z nej pekný výhľad na Malé Karpaty. Dá sa v nej pestovať, oddychovať alebo grilovať s priateľmi. Dom, hospodárske budovy aj záhrada patria priamo majiteľovi. Dvor je spoločný s ďalšími vlastníkmi. Inžinierske siete: Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Občianska vybavenosť a lokalita: Dolné Orešany majú približne 1 400 obyvateľov. V obci sú: • materská a základná škola, • pošta, obecný úrad a obecná knižnica, • zdravotné stredisko (ambulancie), • obchody s potravinami, • rímskokatolícky kostol Nanebovzatia Panny Márie s neskorogotickými nástennými maľbami, • športové vyžitie a vinárske podujatia, ktoré organizuje OZ Priatelia vína. Obcou prechádza cesta II. triedy Bratislava – Vrbové a Trnava je autom asi 20 minút. V okolí je vodná nádrž Horné Orešany, Smolenický zámok, jaskyňa Driny a veľa turistických a cyklistických trás v Malých Karpatoch. Cena nehnuteľnosti je 43 000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Provízia zahŕňa: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: ... ...