MIKELSSEN - Na predaj rodinný dom s vysokými stropmi a zachovanými pôvodnými prvkami v Svätom Jure

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom s pozemkom o ploche 400 m2 na Kollárovej ulici v Svätom Jure. Dom bol postavený v roku 1937 a vďaka zachovaným pôvodným prvkom osloví predovšetkým milovníkov tradičnej architektúry, veľkorysých priestorov a autentickej atmosféry. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť a pocit priestoru, zatiaľ čo pôvodné drevené okná, interiérové dvere a originálne kachle vytvárajú osobitú atmosféru, ktorú v súčasných novostavbách nájdeme len zriedka. Veľkou výhodou je, že su zachované vo veľmi dobrom stave. Práve tieto detaily predstavujú jednu z najväčších predností nehnuteľnosti a ponúkajú možnosť citlivej rekonštrukcie so zachovaním jej pôvodného architektonického charakteru. POPIS NEHNUTEĽNOSTI - pozemok o celkovej výmere 400 m2 z toho 233 m2 tvorí záhrada a 167 m2 je zastavané plocha - 2 podlažný tehlový rodinný dom s podkrovým o celkovej obytnej ploche 133 m2 + pivnica 20 m2 + plocha schodísk + povala - 1. podlažie o obytnej ploche 90 m2 pozostáva z 2 priestranných izieb, samostatnej jedálne, kuchyne, kúpelne s WC a komory - 2. podlažie o obytnej ploche 43 m2 disponuje 1 izbou, kúpelňou s WC a skladom - izby sú veľmi svetlé vďaka juhozápadnej orientácii, jedáleň s kuhyňou je orientovaná severovýchodne - dom je čiastočne podpivničený v časti pod jedálňou a kuchyňou sa nachádza pivnica o ploche cca 20 m2 TECHNICKÉ PARAMETRE STAVBY - strešná krytina je tradičná pálená škridla - vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol zn. Junkers - kuchyňa a kúpelňa prešla rekonštrukciou v roku 2015 - mesačné náklady na úrovni 150 EUR INŽINIERSKE SIETE - na pozemku sa nachádzajú prípojky na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, kanalizácia, plyn - možnosť pripojiť sa na optický internet, ktorý je zavedený na prístupovej komunikácii VÝHODY - tehlový rodinný dom vo veľmi dobrom stave - vysoké stropy a veľkorysý pocit priestoru - pôvodné drevené okná a interiérové dvere - autentické architektonické prvky z obdobia výstavby - tradičná tehlová konštrukcia - potenciál citlivej rekonštrukcie so zachovaním dobového charakteru - atraktívna lokalita historického Svätého Jura v blízkosti Malých Karpát LOKALITA Svätý Jur patrí medzi obľúbené lokality s bohatou vinohradníckou tradíciou v blízkom okolí Bratislavy. Jeho charakteristickú atmosféru vytvárajú tradičné vinohradnícke domy, historické uličky a bezprostredná blízkosť malokarpatskej prírody. Mesto ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie, občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť Bratislavy. Okolité vinohrady, turistické chodníky a cyklotrasy zároveň poskytujú množstvo možností na aktívny oddych. ZÁVER Nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú viac než len bežné bývanie. Tento rodinný dom predstavuje príležitosť zachovať kus tradičnej architektúry a zároveň vytvoriť komfortné bývanie zodpovedajúce súčasným nárokom. Jeho vysoké stropy, pôvodné remeselné detaily a osobitá atmosféra sú hodnotami, ktoré mu dodávajú nezameniteľnú identitu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, pričom si zachovala svoj pôvodný charakter a viacero hodnotných dobových detailov. Interiéru dominujú nadštandardne vysoké stropy, ktoré v kombinácii s tradičnými oknami vytvárajú svetlé a vzdušné obytné priestory. Osobitnú pozornosť si zaslúžia zachované pôvodné interiérové dvere a okná, ktorých veľmi dobrý stav umožňuje uvažovať o ich zachovaní aj pri budúcej modernizácii domu. Nehnuteľnosť tak ponúka zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí dokážu oceniť kvalitu tradičnej architektúry a chcú vytvoriť moderné bývanie bez straty jeho historickej identity. CENA 370 000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle ... alebo emailom na ... a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, fotografie a 3D obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.