Moderný 5i nízko-energetický dvojpodlažný rodinný dom s bazénom a garážou

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj moderný 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom v tichej rezidenčnej časti obce Zeleneč, s vynikajúcou dostupnosťou do Trnavy, napojením na D1 a v tesnej blízkosti prírody. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie, súkromie, kvalitné technické riešenia a veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici a disponuje prístupom do záhrady aj zo zadnej cesty. Základné informácie Typ domu: Dvojpodlažný rodinný dom (stredová sekcia v radovej zástavbe) Energie: Čisto elektrický s fotovoltaikou s maximálnym výkonom pre rodinný dom (10 kWp) Parkovanie: Garáž + 3 vonkajšie parkovacie miesta Záhrada: Upravená záhrada s bazénom, vírivkou, saunou a veľkou travertínovou terasou s pergolou a záhradným domčekom. Záhrada je vybavená solárnou sprchou, vlastnou studňou a prípojkou na vodu z domu. Lokalita: Tichá ulica, moderná obytná zástavba Dostupnosť: cca 15 minút autom do centra Trnavy, 30 minút do Bratislavy a približne 60 minút na letisko vo Viedni Výmera: Obytná plocha: cca 160 m², Garáž: 24 m², Celková plocha pozemku: 307 m² Dispozícia a interiér Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, veľkorysý úložný priestor a príjemnú rodinnú atmosféru. Prízemie: Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, hosťovskej toalety spojenej s práčovňou, samostatnej izby (aktuálne domáca pracovňa) a útulného multimediálneho kútika. Dominantou podlažia je priestranná obývacia izba s plne funkčným krbom, plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Nachádza sa tu aj technická miestnosť s úpravou vody (zmäkčovač pre celý dom), bojlerom a kompletnou technológiou pre fotovoltaiku. Poschodie: Ponúka tri samostatné izby – detskú izbu, hlavnú spálňu a druhú pracovňu/hosťovskú izbu. K dispozícii je veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Centrálna chodba obsahuje priestranný vstavaný šatník a flexibilnú plochu aktuálne využívanú ako domáce fitness. Kuchyňa Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi vysokej kvality, veľkorysou pracovnou plochou, nadrozmerným drezom a množstvom úložného priestoru. Praktické usporiadanie ocenia najmä rodiny, ktoré radi varia a trávia spoločný čas. Exteriér a záhrada Záhrada je jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti a ponúka: Bazén: Rozmer cca 5 × 3 m, technológia so slanou vodou a chlórom, filtrácia a príprava na tepelné čerpadlo. Prekrytie umožňuje plávanie aj počas chladnejších dní. Bazén má podhladinové osvetlenie a proti-prúd. Wellness: Sauna a vírivka Terasa: Veľká terasa s vlastným prívodom vody a elektriny Vlastná studňa: Výrazne znižuje náklady na údržbu záhrady a bazéna Ďalšie vybavenie: Závlaha trávnika, záhradný domček, pergola s tieniacim systémom (zvrchu aj zo strán). Prístup: Prístup zo zadnej cesty (možnosť vytvoriť ďalšie parkovacie miesto, garáž alebo dielňu). Súkromie: Nový vyvýšený plot z červeného smreku zabezpečuje maximálne súkromie. Technické vybavenie a komfort Fotovoltaický systém: Výrazná úspora elektrickej energie Podlahové kúrenie: V celom dome s termostatom v každej miestnosti Nový elektrický kotol Filtrácia vody: Systém na zmäkčovanie vody + dodatočný filter na pitnú vodu v kuchyni Klimatizácia: 5 vnútorných jednotiek a 2 vonkajšie jednotky Elektrické exteriérové žalúzie Príprava na nabíjanie elektromobilu (wallbox) Lokalita Zeleneč je vyhľadávaná lokalita pri Trnave s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym dopravným napojením a pokojným prostredím v blízkosti prírody. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú mestský komfort v tichšom prostredí. Zhrnutie Tento dom je vynikajúcou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné rodinné bývanie bez potreby ďalších investícií a nutnosti veľkého pozemku. Kombinácia skvelej dispozície, pokročilých technológií a vlastnej wellness zóny v záhrade robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu. Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk ... ... __________________________________________ Modern Family House with Pool, Jacuzzi, Sauna and Low Operating Costs – Zeleneč We offer for sale a modern two-storey family house located in a quiet residential part of Zeleneč, with excellent access to Trnava, connection to D1 and direct proximity to nature. This property is ideal for a family seeking comfortable living, privacy, high-quality technical solutions, and very low monthly operating costs. The house is on a quiet, dead-end street as well as road access to the garden. Basic Information Two-storey family house (middle row) purely electric and with fotovoltaic with max energy production for residential house (10kwh) Garage + 3 outdoor parking spaces Landscaped garden with swimming pool, jacuzzi, sauna and a large travertine terrace with pergola and garden house. The garden is also equipped with a solar shower, its own water well and also connection to fresh water from the house. Quiet street, modern residential development Excellent accessibility: approx. 15 minutes by car to Trnava city centre, 30 minutes to Bratislava and approximately 60 minutes to Vienna Airport (door-to-door) Livable space: around 160m2, ​​Garage: 24m2, Total land area: 307m2 Layout and Interior The house is designed with a strong focus on functionality, generous storage space and a warm, family-oriented atmosphere. The ground floor consists of an entrance hall with storage space, a guest bathroom combined with a laundry area, a separate room currently used as a home office, and a cosy media nook. The main feature of this level is a spacious living room with a fully functional fireplace, seamlessly connected to the dining area and kitchen, creating an ideal space for family life and social gatherings. There is also a small technical room with water treatment (water softener for the whole house), boiler, safety box and whole technology for photovoltaic. The upper floor offers three separate rooms – a children’s room, a master bedroom and a second office or guest room. There is also a large bathroom equipped with both a bathtub and a walk-in shower. The central hallway includes a generous built-in wardrobe, providing extensive storage and a flexible additional area currently used for gym equipment. Kitchen The kitchen is fitted with high-quality modern appliances, ample worktop space, an extra-large sink and plenty of storage. Its practical layout will be appreciated especially by families who enjoy cooking and spending time together. Exterior and Garden The garden is one of the key highlights of this property and offers: Swimming pool approx. 5 × 3 m, with salt and chlorine technology, filtration and Preparation for heat pump. It has a cover so that swimming is possible even during colder days. The pool has underwater light and water jet (protiprud). Sauna Large terrace with its own water and electricity supply Private well, significantly reducing garden and pool maintenance costs Irrigation for the grass area Garden house Pergola with shade cover at the top and all sides for extra shade and privacy. Several electricity outdopr outlets around the whole garden Access to the back road [possibility to open and create either another parking, garage or workshop space] Raised garden beds alongside the whole main terrace and small storage space (currently there is a tank to collect rainwater) New garden fence with raised height for extra privacy from red spruce wood (cerveny smrek) The garden provides a high level of privacy and is ideal for both relaxation and family activities. Technical Equipment and Comfort The house is equipped with modern technologies that ensure a high level of comfort and very low operating costs: Photovoltaic system – substantial energy savings Underfloor heating throughout the entire house with each room having it’s own thermostat. New electric boiler Water filtration and softening system + additional drinking water filter in the kitchen 5 indoor air-conditioning units and 2 outdoor units Electric exterior blinds Preparation for electric vehicle charging (wallbox) Excellent thermal stability throughout the year Location Zeleneč is a highly desirable residential location near Trnava, offering full civic amenities, quick transport connections and a peaceful living environment close to nature. It is an ideal choice for those who want to combine urban comfort with a quieter lifestyle. Summary This house is an excellent option for discerning buyers looking for modern family living with no need for further investment. The combination of a well-designed layout, advanced technologies, a garden with wellness features and an attractive location makes this property a standout offering on the market.