Domy na predaj, Zeleneč

Predáme RD s výhodnou polohou v centre obce v tesnej blízkosti ZŠ, Obecného úradu, autobusovej zastávky, potravín na pozemku o výmere 430m2. Poschodový rodinný dom pozostáva z prízemia: - vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, izba, priestranná jedáleň s novým mramorovým krbom, kuchyne s novou kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi, zimnou záhradou, garáž - medziposchodie - obývačka poschodie: - tri samostatné izby, balkón - pivnica - v pivnici je kuchyňa, práčovňa, technická miestnosť, komora, východ na okrasnú záhradu s altánkom a záhradným domčekom. V RD je nová zateplená strecha, presvetlenie kuchyne - nové strešné okno, nová kuchynská linka so spotrebičmi, nová kúpeľňa a toaleta, nové podlahy. V dome je elektrika, plyn, kanalizácia, voda. Bližšie informácie a obhliadky na tel.č.p.Diamantová 0915733376 S vybavením HÚ vám radi pomôžeme

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Zeleneč, len pár minút od Trnavy. Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej tehly a nachádza sa na rovinatom, oplotenom pozemku, ktorý poskytuje súkromie aj dostatok priestoru na oddych. V záhrade sa nachádza murovaný domček s rozmermi 3 × 3,5 m, ideálny ako sklad, dielňa alebo útulný záhradný domček. Pred domom je komfortné parkovanie pre viac áut, pričom exteriér je vkusne upravený a pripravený na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie v blízkosti mesta, s možnosťou okamžitého nasťahovania a zároveň potenciálom prispôsobiť si domov presne podľa seba. Dom: Úžitková plocha: 107 m² Pozemok: 273 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizáca Dispozícia: Dispozícia domu je praktická a funkčná, navrhnutá s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. Zo vstupnej chodby, ktorá tvorí centrálnu časť domu, sa vstupuje do všetkých miestností. Dom pozostáva z troch samostatných izieb, obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a toaletou a dielne, ktorá je čiastočne podpivničená – ideálne miesto na uskladnenie alebo realizáciu hobby činností. Za obytnou časťou sa nachádza murovaný záhradný domček, ktorý rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Technický stav: Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia prebehla v niekoľkých etapách a zahŕňala kompletnú obnovu technického aj estetického stavu nehnuteľnosti. V roku 2023 bola zrealizovaná nová strešná krytina, ktorá zabezpečuje dlhodobú ochranu domu. V rámci modernizácie v roku 2020 prebehla výmena elektrických rozvodov, inštalácia nového plynového kondenzačného kotla a elektrického bojlera na ohrev vody. Rozvody odpadu boli vymenené v roku 2022. Dom má plastové a eurookná (od ulice), znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, nové omietky a nové podlahy vo všetkých izbách, ktoré dodávajú interiéru svieži a moderný vzhľad. Časť domu orientovaná do záhrady je zateplená 15 cm polystyrénom, čo výrazne zlepšuje energetickú efektivitu a prispieva k nízkym mesačným nákladom. Kúrenie je plynové prostredníctvom kondenzačného kotla, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, zatepleniu a modernému vykurovaciemu systému dom ponúka komfortné, úsporné a bezstarostné bývanie počas celého roka. Lokalita: Zeleneč je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, pošta, potraviny, kostol, pizzeria, pohostinstvo aj autobusová zastávka. Pokojná atmosféra, udržiavané ulice a výborná komunita robia zlokalit y ideálne miesto pre rodinné bývanie. Zeleneč je vyhľadávaný pre bezpečné a tiché prostredie a zároveň blízkosť mesta, čo ponúka ideálny kompromis medzi vidiekom a mestským komfortom. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú zrekonštruovaný dom na praktickom pozemku. Štyri izby poskytujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny a útulná záhrada si vyžaduje len minimálnu starostlivosť. Vďaka kompletným inžinierskym sieťam, nízkym prevádzkovým nákladom a atraktívnej polohe v rámci obce ide o praktické a spoľahlivé riešenie pre rodinu alebo pár. Zeleneč ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou, čím patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Trnavy. Cena: Na vyžiadanie v RK Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé: elektrina: 53 € plyn: 75 € voda: približne 20 € štvrťročne Dom tak ponúka úspornú prevádzku a nízke mesačné náklady, čo z neho robí ekonomicky výhodnú voľbu pre rodinné bývanie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj pekný 3-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Zeleneč, len pár minút od Trnavy. Nehnuteľnosť v zástavbe rodinných domov s podbránim je postavená z kvalitnej tehly a nachádza sa na rovinatom, oplotenom pozemku, ktorý poskytuje súkromie aj dostatok priestoru na oddych. V záhrade za domom sa nachádzajú dve miestnosti, ideálne na vybudovanie terasy pred nimi. Za záhradou sa nachádza potok. Pred domom je komfortné parkovanie pre viac áut, pričom exteriér je vkusne upravený a pripravený na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie v blízkosti mesta, s možnosťou okamžitého nasťahovania a zároveň potenciálom prispôsobiť si domov presne podľa seba. Zastavaná plocha: 100m2 Pozemok: 690m2, rozmery 8x86m. IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa DISPOZÍCIA: Do domu sa vchádza cez podbránie. Dispozícia domu je praktická a funkčná, zo vstupnej chodby naľavo je jedna nepriechodná spálňa, vpravo je obývacia izba, za ňou sa nachádza ďalšie izba z ktorej sa ide do kúpeľne so sprchovým kútom s WC. Ďalej z izby sa ide do kuchyne pri je aj komora. Z menšej predsieni pri kuchyni je aj vchod do záhrady a vchod do pivnice. Za obytnou časťou sa nachádzajú dve miestnosti každá zo samostatným vchodom. V jednej miestnosti je letná kuchyňa v druhej sklad. Ideálne miesto na vybudovanie zastrešenej terasy. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je kompletne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú obnovu technického aj estetického stavu nehnuteľnosti. Bola zrealizovaná nová strešná krytina, prebehla výmena elektrických rozvodov, inštalácia nového plynového kondenzačného kotla a radiátorov, elektrického bojlera na ohrev vody. Dom má nové plastové okná, znížené sadrokartónové stropy, nové omietky a nové podlahy vo všetkých izbách, ktoré dodávajú interiéru svieži a moderný vzhľad. Domu je zateplený10 cm polystyrénom, čo výrazne zlepšuje energetickú efektivitu a prispieva k nízkym mesačným nákladom. Kúrenie je plynové prostredníctvom kondenzačného kotla, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, zatepleniu a modernému vykurovaciemu systému dom ponúka komfortné, úsporné a bezstarostné bývanie počas celého roka. LOKALITA: Zeleneč je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. V obci sa nachádza základná škola, materská škola, pošta, potraviny, kostol, pizzeria, pohostinstvo aj autobusová zastávka. Pokojná atmosféra, udržiavané ulice a výborná komunita robia z lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. Zeleneč ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou, čím patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Trnavy.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 530 509 alebo na milossilny@haloreality.sk. ID ponuky: TT-71716. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

CreeX Reality a Michal Baran ponúkajú na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Zeleneč, len 5 km od Trnavy. Dom z roku 2020 je postavený z tehly a vyniká premyslenou dispozíciou, kvalitným prevedením a nízkymi mesačnými nákladmi. Ponúka komfortné bývanie v príjemnom prostredí s dostatkom priestoru pre celú rodinu a možnosťou okamžitého nasťahovania. Základné parametre domu Obytná plocha: 180 m² Zastavaná plocha: 240 m² Pozemok: 600 m² Počet izieb: 4 + 2-izbová bytová jednotka Materiál: tehla Rok výstavby: 2020 Inžinierske siete: voda (diaľkový vodovod a vlastná studňa), elektrina 230/400 V, plyn, kanalizácia Energetický certifikát: A Dispozícia Dom má premyslené členenie, ktoré zaručuje komfort pre celú rodinu. Vstupná chodba s výlezom na povalu poskytuje veľký odkladací priestor. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čo vytvára spoločenské centrum domu. Spálňa ponúka priestor na oddych a súkromie, dve detské izby sú ideálne pre rodinu alebo pracovňu. K dispozícii je veľká technická miestnosť/práčovňa so vstupom zo záhrady, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a samostatné WC. Veľké presklené dvere z obývačky aj kuchyne vedú na priestrannú terasu a záhradu. Zariadenie a technický stav Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Podlahy, okná a technológie sú moderné a funkčné. K dispozícii je podlahové kúrenie napojené na plynový kotol, vonkajšie elektrické rolety na všetkých oknách a predpríprava na krb. Každý detail interiéru bol premyslený dizajnérkou z Design by Me, čo dotvára príjemnú a útulnú atmosféru. Novostavba je z tehly, vyniká pevnou konštrukciou a kvalitným prevedením. Dom je energeticky úsporný (certifikát A) a poskytuje veľmi nízke mesačné náklady. K dispozícii je prístup k domu z hlavnej ulice aj zo zadnej strany, čo zvyšuje komfort a flexibilitu využitia pozemku. Lokalita Obec Zeleneč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne a spoločenské akcie a veľmi dobrú dostupnosť do Trnavy. Pre rodiny sú k dispozícii školy, škôlky, športoviská a parky. Diaľnica je v bezprostrednej blízkosti, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do mesta i okolia. Názor makléra Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú moderný dom s premyslenou dispozíciou, nízkymi nákladmi a možnosťou okamžitého nasťahovania. Oceňujem kvalitné materiály, kompletné zariadenie, veľkú záhradu a prislúchajúcu 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá ponúka flexibilitu využitia ako hosťovský dom, kanceláriu alebo prenájom. Dom odporúčam každému, kto chce komfortné bývanie blízko Trnavy. V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Kontakt: Michal Baran – 0905 857 580 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj útulný 2-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 43,18 m² v obci Zeleneč, situovaný v tichej uličke mimo hlavnej cesty. Dom pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s obývacou izbou, spálne a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Je čiastočne podpivničený (pivnica o výmere 14,6 m²). V roku 2003 prebehla rozsiahlejšia rekonštrukcia – nová strecha, plastové okná, nové rozvody, plynový kotol, podlahové kúrenie v izbách, klimatizácia a fasáda. Pozemok má výmeru 164 m² a nachádza sa na ňom altánok, studňa, koterec pre psa a garáž, ktorú je možné premiestniť v prípade potreby. Dom je napojený na všetky IS: plyn, elektrina, kanalizácia, obecná voda + vlastná studňa. Po úprave exteriéru a interiéru podľa vlastných predstáv môže z domu vzniknúť veľmi príjemné a útulné bývanie vhodné pre jednotlivca, pár, alebo ako víkendové útočisko. Dom sa nachádza v tichej lokalite, mimo hlavného ťahu, čo zabezpečuje pokojné a komfortné bývanie. V obci je kompletná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, knižnica, potraviny ,atď.. Financovanie rodinného domu je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s vybavením ktorého Vám radi pomôžeme. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a finančné poradenstvo, vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, tiež zabezpečenie znaleckého posudku. Naša realitná kancelária je členom Realitnej únie. V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905/560681.

Leaders&Partners s.r.o. pobočka Trnava ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom po rekonštrukcii v obci Zeleneč len 3km od Trnavy Rodinný dom bol postavený z tehly a rozprestiera sa na pozemku s celkovou výmerou 273m2 z čoho podlahová plocha domu je 107m2.Dom je napojený na všetky IS ( obecná voda, kanalizácia , plyn , elektrika). Kúrenie je riešené formou plynové kotla a ohrev vody je na elektrický bojler. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby , 3 samostatných izieb , obývacia miestnosť s kuchyňou , kúpeľňa s vaňou a toaletou , dielňa , špajza , ktorá je podpivničená. Dom prešiel 5 rokov dozadu kompletnou rekonštrukciou ( nová strecha , nový kondenzačný plynový kotol , nový elektricky bojler, znížené stropy, bodové svetla , menené podlahy vo všetkých izbách, plastové okná + eurookná od ulice, nová elektrika ). Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádzajú potraviny , pošta, základná škola , materská škola ,pizzeria , kostol , zástavka autobusová , pohostinstvo. Parkovanie je možné pred domom s dostatočným priestorom. Exteriér domu tvorí malý murovaný domček na náradie alebo dielňu , nafukovací bazén. Pozemok je rovinatý a zo všetkých strán oplotený. Cena – Info v RK. Realitná kancelária zabezpečuje: *kompletný právny servis *vyhotovenie všetkých zmlúv spojených s predajom *uhradenie katastrálneho poplatku *vklad kúpnych zmlúv na kataster *vyhotovenie preberacieho protokolu *odovzdanie nehnuteľnosti *odhlásenie/prihlásenie *vybavenie HÚ *klientom sme k dispozícii 7 dní v týždni Kontakt na makléra: jakub.krc@lpreality.sk 0918594880

Ponúkame na predaj udržiavaný dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom s kompletným podpivničením, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Zeleneč, len pár minút autom od krajského mesta Trnava. Dom je situovaný mimo frekventovaných ciest, v tichej a bezpečnej ulici, priamo v centre obce. ? Základné informácie: • Rok výstavby: 1981 • Materiál: obvodové múry kváder, priečky tehla, zateplenie polystyrén 8 cm • Stav: výborný, pravidelne udržiavaný a modernizovaný • Pozemok: 584 m2,rovinatý, udržiavaná záhrada, vlastný zdroj vody, závlahy, garáž prestavaná na letnú kuchynku, prístrešok z oceľovej konštrukcie • Parkovanie: vlastné pred domom aj na pozemku • Zariadenie, vybavenie a rekonštrukcie- dom v priebehu rokov prechádzal pravidelnými modernizáciami, rekonštrukciami a revíziami. Plastové okná, vstupné dvere, balkónové dvere REHAU, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, podlahy (kombinácia dlažby, lina a plávajúcej podlahy) rok 2019, pravidelne udržiavaná rovná strecha, sadrokartónové stropy, drevené interiérové dvere vo farbe mahagónu so zárubňami, mohutné drevené schodisko identickej farby s pochrómovaným zábradlím, kúrenie a ohrev vody plynovým kotlom WARDRUS. Dispozícia: Prízemie: • vstupná chodba • samostatná izba (pracovňa/hosťovská) • centrálna hala so schodiskom • druhá samostatná izba • kúpeľňa • veľká kuchyňa s jedálenským kútom, špajzou a výstupom do záhrady 2. podlažie: • 3 samostatné nepriechodné izby o dve izby orientované do ulice (juhozápad), jedna s balkónom o spálňa s balkónom orientovaným do záhrady (severovýchod) • kúpeľňa • komora • centrálna hala so schodiskom Pivničné priestory: • technická miestnosť s kotlami a centrálnym kúrením • prechodná miestnosť od schodiska • veľká samostatná miestnosť (sklad/dielňa/hobby priestor) so vstupom na záhradu Exteriér: • Záhrada ponúka priestor na oddych aj pestovanie plodín • Udržiavaná okrasná predzáhradka • Plot a vstupná brána zabezpečujú súkromie Ideálna voľba pre viacčlennú, prípadne viacgeneračnú rodinu, ktorá ocení veľkorysý priestor domu, tiché a bezpečné prostredie, dostatok miesta v exteriéri, úložný aj inak využiteľný priestor v pivnici a najmä blízkosť krajského mesta Trnava, s nákupnými centrami priamo na začiatku s dobrou dostupnosťou aj autobusovej dopravy, a tiež výborným napojením priamo na diaľnicu.

ARCHEUS Euroveatower Bratislava ponúka na predaj 4 izbvý rodinný dom nachádzajúci sa v radovej zástavbe v širšom centre obce Zeleneč, okres Trnava. Ak hľadáte rodinný dom so štyrmi izbami, dieľničkou, terasou a menším pozemkom neďaleko centra obce, táto ponuka je pre Vás idálna. STAVBA: ► 4-izbový rodinný dom ► úžitková plocha 90 m2 s možnosťou rozšírenia ► zastavaná plocha 140 m2 ► pozemná pivnica 12 m2 ► komora 8 m2 ► odkladacia miestnosť (dieľňa) 14 m2 ► pozemok o celkovej výmere 273 m2 TECHNICKÉ ÚDAJE: - RD bol postavený v 60. rokoch a od roku 2020 bol postupne rekonštruovaný - obvodové murivo je z tehál hrúbka 300 mm - strecha sedlová - nová krytina - škridla (r. 2023) - vykurovanie domu zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi (r. 2020) - ohrev teplej vody elektrickým bojlerom - plastové okná v zadnej časti domu, od ulice 2x eurookná - dvere plastové - vonkajšia terasa - inžinierske siete: vodovod (r. 2018), elektrina (r. 2020), kanalizácia (r. 2023), plyn (r. 2020) a studňa DISPOZÍCIA: vstupná chodba, tri nepriechodné izby, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, chodba s dvomi východmi do zadnej časti pozemku; sklad a dieľňa Cena a viacej foto na vyžiadanie v RK. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebou kúpou Vašej nehnuteľnosti. Ak Vás naša ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čísle 0911 856 055 alebo emailom na chrupkova@archeus.sk

/ EXKLUZÍVNE IBA U NÁS / ponúkame na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Zeleneč – Pánske Zeme, priamo v centre obce. Dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 504 m² a ponúka úžitkovú plochu 121 m² s premysleným dispozičným riešením. Dispozičné riešenie: Po vstupe do domu vás privíta priestranná chodba 17,47 m2 s úložným priestorom, kde je zároveň zabudované praktické nočné osvetlenie. V dennej časti domu sa nachádza veľkorysá obývacia izba s rozlohou 37,31 m² prepojená s kuchyňou, jedálňou a komorou, pričom z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu. Kuchyňa upúta kombináciou drevodekoru a matného kašmíru, kvalitnými vstavanými spotrebičmi BOSCH a moderným podsvietením. Nočnú časť domu tvoria dve samostatné, nepriechodné izby, každá s výmerou 15,5 m², a hlavná spálňa s vlastným šatníkom. Všetky izby sú presvetlené a doplnené o elegantné drevené podlahy v dekore prírodného duba, ktoré dodávajú interiéru teplo a útulnosť. Kúpeľňa 9,21 m2 pôsobí luxusne vďaka kombinácii veľkoformátovej dlažby 120 x 120, voľne stojacej vane a priestranného walk-in sprchového kúta so sklenenou stenou, pričom atmosféru dopĺňa efektné LED podsvietenie. Samozrejmosťou je samostatné WC a praktická technická miestnosť. Dom je postavený z kvalitných materiálov s dôrazom na energetickú úspornosť – 300 mm Porotherm, väzníkový krov, strešná krytina Bramac, sadrové omietky, 400 mm zateplenie Isover, sadrokartóny, vonkajšie zateplenie 200 mm polystyrén, silikátová omietka, vodné podlahové kúrenie, predpríprava na vonkajšie žalúzie, úložný priestor na povale: hliníkové vchodové dvere a posuvné dvere v obývacej izbe (HS Portal), plastové okná 6 komorové 3 sklo Salamander (antracit / biela). Predpríprava na alarm, kamery, 3 x klimatizácia. Vykurovanie podlahové kúrenie / chladenie / bude zabezpečené tepelným čerpadlom BUDERUS, odvod dažďovej vody do trativodu. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optický internet, / plyn pred domom /. Zeleneč je dynamicky sa rozvíjajúca obec v tesnej blízkosti Trnavy, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja a komfortu mestského života. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, poštu, reštaurácie, športoviská aj rôzne služby. Obľúbeným miestom pre voľnočasové aktivity je miestne jazero, cyklotrasy a okolitá príroda, ktorá poskytuje možnosti na oddych aj aktívny šport. Veľkou výhodou Zelenča je aj jeho strategická poloha a skvelá dopravná dostupnosť – v priebehu pár minút sa dostanete na diaľnicu D1 aj rýchlostnú cestu R1, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s Bratislavou, Trnavou, Nitrou či Sencom. Vďaka tomu je obec vyhľadávaná nielen rodinami s deťmi, ale aj ľuďmi, ktorí chcú bývať v tichom a bezpečnom prostredí s rýchlym napojením na veľké mestá. Nehnuteľnosť je v štádiu kolaudácie. Obhliadky možné 7 dní v týždni. Kľúče u Nás v RK. Treba vidieť! Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisový text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie MACHAC REAL ESTATE a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu. V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme: sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj moderný dvojpodlažný rodinný dom v tichej rezidenčnej časti obce Zeleneč, s vynikajúcou dostupnosťou do Trnavy, napojením na D1 a v tesnej blízkosti prírody. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie, súkromie, kvalitné technické riešenia a veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady. Dom sa nachádza v tichej slepej ulici a disponuje prístupom do záhrady aj zo zadnej cesty. Základné informácie Typ domu: Dvojpodlažný rodinný dom (stredová sekcia v radovej zástavbe) Energie: Čisto elektrický s fotovoltaikou s maximálnym výkonom pre rodinný dom (10 kWp) Parkovanie: Garáž + 3 vonkajšie parkovacie miesta Záhrada: Upravená záhrada s bazénom, vírivkou, saunou a veľkou travertínovou terasou s pergolou a záhradným domčekom. Záhrada je vybavená solárnou sprchou, vlastnou studňou a prípojkou na vodu z domu. Lokalita: Tichá ulica, moderná obytná zástavba Dostupnosť: cca 15 minút autom do centra Trnavy, 30 minút do Bratislavy a približne 60 minút na letisko vo Viedni Výmera: Obytná plocha: cca 160 m², Garáž: 24 m², Celková plocha pozemku: 307 m² Dispozícia a interiér Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, veľkorysý úložný priestor a príjemnú rodinnú atmosféru. Prízemie: Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, hosťovskej toalety spojenej s práčovňou, samostatnej izby (aktuálne domáca pracovňa) a útulného multimediálneho kútika. Dominantou podlažia je priestranná obývacia izba s plne funkčným krbom, plynulo prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Nachádza sa tu aj technická miestnosť s úpravou vody (zmäkčovač pre celý dom), bojlerom a kompletnou technológiou pre fotovoltaiku. Poschodie: Ponúka tri samostatné izby – detskú izbu, hlavnú spálňu a druhú pracovňu/hosťovskú izbu. K dispozícii je veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Centrálna chodba obsahuje priestranný vstavaný šatník a flexibilnú plochu aktuálne využívanú ako domáce fitness. Kuchyňa Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi vysokej kvality, veľkorysou pracovnou plochou, nadrozmerným drezom a množstvom úložného priestoru. Praktické usporiadanie ocenia najmä rodiny, ktoré radi varia a trávia spoločný čas. Exteriér a záhrada Záhrada je jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti a ponúka: Bazén: Rozmer cca 5 × 3 m, technológia so slanou vodou a chlórom, filtrácia a príprava na tepelné čerpadlo. Prekrytie umožňuje plávanie aj počas chladnejších dní. Bazén má podhladinové osvetlenie a proti-prúd. Wellness: Sauna a vírivka Terasa: Veľká terasa s vlastným prívodom vody a elektriny Vlastná studňa: Výrazne znižuje náklady na údržbu záhrady a bazéna Ďalšie vybavenie: Závlaha trávnika, záhradný domček, pergola s tieniacim systémom (zvrchu aj zo strán). Prístup: Prístup zo zadnej cesty (možnosť vytvoriť ďalšie parkovacie miesto, garáž alebo dielňu). Súkromie: Nový vyvýšený plot z červeného smreku zabezpečuje maximálne súkromie. Technické vybavenie a komfort Fotovoltaický systém: Výrazná úspora elektrickej energie Podlahové kúrenie: V celom dome s termostatom v každej miestnosti Nový elektrický kotol Filtrácia vody: Systém na zmäkčovanie vody + dodatočný filter na pitnú vodu v kuchyni Klimatizácia: 5 vnútorných jednotiek a 2 vonkajšie jednotky Elektrické exteriérové žalúzie Príprava na nabíjanie elektromobilu (wallbox) Lokalita Zeleneč je vyhľadávaná lokalita pri Trnave s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym dopravným napojením a pokojným prostredím v blízkosti prírody. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú mestský komfort v tichšom prostredí. Zhrnutie Tento dom je vynikajúcou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá moderné rodinné bývanie bez potreby ďalších investícií a nutnosti veľkého pozemku. Kombinácia skvelej dispozície, pokročilých technológií a vlastnej wellness zóny v záhrade robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu. Poskytujeme aj stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na byte, dome či pozemku a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335

+++REZERVOVANÉ+++ NA PREDAJ KRÁSNA NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU LEN KÚSOK OD TRNAVY+++ Kamenár&Partners Vám dáva exkluzívne do pozornosti predaj tohto úžasného rodinného domu typu bungalov, ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti Zelenča. Náš dom je postavený na pravideľnom pozemku o veľkosti 478m2, pričom jeho osadenie na pozemku zabezpečí presvetlenosť po celý deň. So zastavanou plochou 190 m2 a plochou interiéru,ktorá je cca 130m2 treba jednoznačne povedať, že práve tento dom ponúkne dostatok priestoru na život aj pre viacčlennú rodinu. Skutúčne priestranná obývačka moderne prepojená s jedálňou a kuchyňou tvoria jeho dennú časť, zvyšok domu tvoria 3 pomerne veľké spálne, samostatná toaleta a kúpelňa, v ktorej sa nachádza vaňa, ako aj sprchový kút. Technická miestnosť, kde sa nachádza kotol a náraďovňa má vstup z vonka. Dom má prístrešok na auto, ktorý je schovaný za garážovou bránou, s možnosťou uzavretia stien. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete. Vek domu je 5 rokov, pričom bol obývaný veľmi krátke obdobie, aktuálne sú čerstvo vymenené podlahy s intriérovými dverami. Vybavený je klimatizáciou, vonkajšími hliníkovými žalúziami. Záhrada domu je okrasná a bezúdržbová. Za domom je pole, ktoré je obľúbeným oddychovým miestom na prechádzku nielen pre miestych obyvateľov. Samotná obec ponúka jej obyvateľom výbornú občiansku vybavenosť a lokalita ponúka kvalitné komunitné bývanie. Dom sa predáva zariadený a kúpou je okamžite voľný k nasťahovaniu. CENA 437.700,- Euro Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár