Slnečná záhrada (241 m²) s možnosťou výstavby chaty – Váš nový únik k Dunaju vo Vojke

Predstavte si víkendy plné pokoja, len na skok od Bratislavy, kde vás ráno víta šum stromov a vôňa prírody. Táto slnečná záhrada vo Vojke nad Dunajom nie je len kus zeme – je to čisté plátno pre vašu vysnívanú rekreačnú chatu, kde spomalíte a zažijete pravý relax v tesnej blízkosti vody. Vaša osobná oáza ticha v objatí dunajských ramien čaká len na vašu víziu. Základné fakty v kocke: Rozloha pozemku: 241 m². Druh a umiestnenie: Záhrada, nachádzajúca sa priamo v zastavanom území obce (intravilán). Územný plán a výstavba: Maximálna povolená zastavanosť je 25 %, čo vám umožňuje postaviť chatu so zastavanou plochou až 60,25 m². Inžinierske siete: Na pozemku je k dispozícii elektrina (240 V aj 400 V). Vodu je potrebné riešiť narazením vlastnej studne a odpad osadením žumpy. Prístupová cesta: Bezproblémový a plne právne vysporiadaný prístup. Vlastníctvo: 1/1, list vlastníctva je úplne bez tiarch. Potenciál pozemku a súčasný stav: Pozemok je slnečný a má priaznivý, takmer obdĺžnikový tvar s orientačnými rozmermi (cca 9-10 m šírka a 25-26 m dĺžka). Je ideálny na osadenie chaty, drevodomu alebo mobilného domu tak, aby vám zostal dostatok priestoru na relaxačnú zónu s grilom či bazénom. Momentálne sa na rovinatom trávnatom pozemku nachádzajú urastené ovocné stromy, ktoré poskytujú príjemný tieň. Susedné záhrady už svoje chatky majú, čo potvrdzuje vynikajúci rekreačný charakter tohto miesta. Lokalita a vybavenosť – Prečo práve Vojka? Hlavným ťahákom tejto ponuky je samotný Dunaj. Vojka nad Dunajom je vyhľadávaným rajom pre rybárov, vodákov a ľudí milujúcich aktívny oddych. Nechýba tu prístup ku kompe, ktorá lokalite dodáva špecifickú atmosféru a uľahčuje presuny. Je to miesto, kde sa mestský stres rozplýva už pri príjazde. Zhrnutie TOP výhod: Garantovaná výstavba: Zastavanosť až do 60,25 m² vám dáva absolútnu voľnosť pri plánovaní veľkej chaty. Klenot pri Dunaji: Lokalita, ktorá si trvalo drží svoju hodnotu vďaka blízkosti rieky a prírody. Siete a prístup: Pripravená elektrina na ťažkú stavbu (400 V) a právne čistá prístupová cesta pre stavebnú techniku. Pripravené na prevod: Kúpou získavate 100 % podiel na liste vlastníctva, ktorý je absolútne bez tiarch. Rovinatý terén: Bez nutnosti nákladných terénnych úprav s už existujúcou zeleňou. Nenechajte si ujsť túto príležitosť! Pozemky s možnosťou okamžitej výstavby v tak tesnej blízkosti Dunaja miznú z trhu raketovým tempom. Nečakajte, kým vašu vysnívanú záhradu kúpi niekto iný. Zavolajte mi ešte dnes, dohodnime si obhliadku a poďme sa spoločne pozrieť na miesto, kde môžete začať tvoriť svoje najlepšie víkendové spomienky. Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 29.880 EUR