4i RD ꓲ 192 m² ꓲ VIŠŇOVÁ ꓲ moderný dom s bazénom v rodinnej lokalite

čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ: „Táto nehnuteľnosť má presne to, čo mladé rodiny hľadajú. Krásne udržiavanú okrasnú záhradku s perfektným trávnikom, množstvom krovín a drevín a navyše s peckovým bazénom. Spolu s celoročne prestrešenou terasou vytvára dovolenkovú atmosféru priamo vo vašom domove. K tomu kvalitná, ešte pomerne nová murovaná stavba z roku 2013. Oceňujem veľmi efektívne vytvorenú dispozíciu s dvomi kúpeľňami aj garážou, kde je využitý každý meter štvorcový. A čo ma úplne nadchlo je samotná lokalita. Zastavaná, pokojná, tichá a veľmi rodinne zameraná komunita, kde sa na ulici hrajú deti a počas Vianoc sa dokonca organizujú súkromné vianočné trhy." charakteristika nehnuteľnosti: ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + oddelená kuchyňa + 2x kúpeľňa + komora + šatník + garáž ꓲ úžitková plocha: 192 m² = [interiér 129,01 m² + garáž 24 m²] + terasy spolu 39 m² ꓲ 1. NP: úžitková plocha 71,52 m² ꓲ 2. NP: úžitková plocha 57,49 m² ꓲ obec: Senec ꓲ ulica: Višňová ꓲ orientácia: juhovýchod – severozápad ꓲ pozemok: 275 m² VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYSY NÁJDETE U NÁS NA WEBE: https://tinyurl.com/VisnovaSC doplňujúce údaje: ꓲ vo vstupnej chodbe keramická dlažba ꓲ v kúpeľniach keramická dlažba ꓲ v celom dome aj na schodisku masívna drevená podlaha ꓲ vstupná chodba s vešiakovou stenou so sedením ꓲ spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom, rebríkovým radiátorom, miestom pre práčku a sušičku, oknom ꓲ priestranná kuchyňa s oknom a výstupom na pozemok [pri kuchyni komora] ꓲ na mieru robená kuchynská linka s ostrovom a barovým sedením [indukčná varná doska s možnosťou napojenia plynovej, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, americká chladnička s mraziakom, drvička odpadu v dreze] ꓲ obývací priestor s výstupom na terasu, krbom, oknami na dve strany, miestom pre jedálenský stôl, vstavanou skriňou ꓲ schodisko s podsvietením a veľkým oknom ꓲ horná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, smaltovanou vaňou, dvomi umývadlami, WC, rebríkovým radiátorom ꓲ spálňa so vstavanou skriňou a klimatizáciou ꓲ 2x izba so vstavanou skriňou a klimatizáciou ꓲ z jednej izby výstup na cca. 12 m² veľkú terasu [potreba dokončiť] ꓲ na hornej chodbe vstavaná skriňa ꓲ 4x klimatizačná jednotka ꓲ v miestnostiach bodové svetlá a akustické stropy technická charakteristika: ꓲ novšia stavba z roku 2013 vobvodové murivo z pálenej tehly 25 cm ꓲ priečky z pálenej tehly 11,5 cm + vápenná omietka ꓲ zateplenie fasády EPS 20 cm ꓲ drevený trámový krov + zateplenie strechy minerálnou vlnou 28 cm + plechová pozinkovaná strešná krytina [v roku 2021 vykonaná údržba strechy] ꓲ odvod dažďovej vody do vsakovacích jám ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom [sieťky proti hmyzu] ꓲ na oknách koľajnicové systémy na záclony a závesy + rímske rolety ꓲ bezpečnostné vstupné dvere ꓲ vykurovanie radiátormi + plynový kotol Buderus so zásobníkom TÚV ꓲ dátové rozvody v celom dome [optický internet Telekom] ꓲ alarm Jablotron ꓲ komín + v obývacom priestore krb pozemok: ꓲ rozloha: 275 m² ꓲ rovinatý ꓲ betónové oplotenie obrastené paviničom + vstupná bránička ꓲ inžinierske siete [mestský vodovod, kanalizácia, elektrina aj 380V, plyn, optický internet Telekom] ꓲ vŕtaná studňa s čerpadlom [zdieľaná so susedným domom] ꓲ predpríprava na automatickú závlahu + body napojenia hadice ꓲ celoročne zastrešená terasa 27 m² [prístupná z obývacieho priestoru] ꓲ murovaný bazén 6x3x1,6 m [s fóliou a automatickou filtráciou slanej vody] ꓲ spevnené plochy a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby ꓲ terasa s drevovou podlahou Bangkirai ꓲ garáž pre jedno auto [betónový základ, plechová garáž so zateplením, automatická brána] ꓲ parkovanie pre dve autá pred domom ꓲ záhradný domček na náradie [bazénová technológia] čo ponúka daná lokalita: „Vitajte na Višňovej, vo vyhľadávanej lokalite Senca, ktorá predstavuje ideálne miesto pre moderný rodinný život. Objavte výnimočnú harmóniu pokojného bývania v komunitnej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a strategickou dostupnosťou do Bratislavy." čo je dôležité vedieť: ꓲ možnosť financovať HYPOTEKÁRNYM ÚVEROM ꓲ dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE ꓲ dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [po vzájomnej dohode] ꓲ pred odovzdaním novému majiteľovi bude profesionálne vyčistená fasáda, vyčistené terasy a zámková dlažba, v dome vykonané vysprávky stien + nová maľovka interiéru cena rodinného domu: 405.000 EUR ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov. BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo. Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA. Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.