2i panoramatický byt v projekte CityPark Ružinov

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá definuje moderný mestský životný štýl v srdci Bratislavy? Ponúkame na predaj výnimočný, klimatizovaný byt v bloku B prestížneho komplexu CityPark Ružinov na Plynárenskej ulici. Tento byt v sebe spája luxus výšky, nadštandardný priestor a strategickú polohu s obrovským investičným potenciálom. DYCHBERÚCI VÝHĽAD A MAXIMÁLNE SÚKROMIE Byt sa nachádza na 19. nadzemnom podlaží. Vďaka tejto unikátnej polohe získate panoramatický výhľad na Bratislavu, ktorý vám žiadna budúca výstavba nezoberie. Užite si absolútne ticho a súkromie vysoko nad mestom. ŠTEDRÁ DISPOZÍCIA S POTENCIÁLOM PRERÁBKY NA 3-IZBOVÝ Byt disponuje čistou podlahovou plochou 64,25 m2 a balkónom o výmere 5,04 m2. Klimatizovaná denná časť (35,04 m2): Dominantou je obývacia izba (19,68 m2) plynule prepojená s kuchynským kútom s umývačkou riadu (15,36 m2) a pracovným kútom/jedálňou. Celý tento priestor je vybavený klimatizáciou. Možnosť zmeny na 3-izbový: Vďaka veľkorysej metráži dennej časti je tu možnosť jednoducho byt prerobiť na trojizbový, čo výrazne zvyšuje jeho trhovú hodnotu a využiteľnosť. Nočná časť: Samostatná, priestranná spálňa s výmerou 15,47 m2 so vstavanou skriňou po celej dĺžke steny. Hygienické zázemie: Samostatná kúpeľňa (5,29 m2) a oddelené WC (2,40 m2). Vstupná hala: Hala s rozlohou 6,05 m2 ponúka dostatok miesta na úložné systémy. IDEÁLNA INVESTÍCIA V BIZNIS SRDCI MESTA Vďaka polohe na Plynárenskej ulici, v priamom dotyku s business zónami Nivy a Apollo, je tento byt dokonalou investičnou príležitosťou s garanciou stabilného výnosu. Parkovanie: Možnosť dlhodobého prenájmu/kúpy parkovacieho miesta v podzemnej garáži priamo v objekte. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti OC Nivy, Eurovea, potraviny (Yeme, Lidl), školy, škôlky, fitness centrá a obľúbené mestské kaviarne. Pri komplexe je detské ihrisko a uzatvorený výbeh pre psíky, ktoré patria komplexu City Park. Ďalej je tu kaviareň, reštaurácie či vzdušná akrobacia. Náklady na bývanie sú momentálne mesačný zálohový predpis 155 €; elektrina 61 € štvrťročne. Byt predávame polozariadený, prípadne po dohode s kupujúcim. PODMIENKY PREDAJA A ODOVZDANIA Predaj nehnuteľnosti súvisí s dokončovaním rodinného domu. Z tohto dôvodu je pevnou podmienkou predaja odovzdanie bytu do užívania minimálne 4 mesiace po kúpe a zaplatení kúpnej ceny. Byt inzerujeme bez realitnej agentúry, priamo majitelia. V prípade otázok ma pokojne kontaktujte. Vychutnajte si bývanie na jednej z najlepších adries s mestom pri nohách. Kontaktujte ma pre dohodnutie obhliadky!