4iz byt so zahradou

**exkluzívne na predaj – 4-izbový byt so súkromnou záhradou 206 m² a 2 parkovacími miestami – rovinka** Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený **4-izbový byt so záhradou**, ktorý vznikol dispozičnou úpravou z pôvodného 3-izbového bytu. Nachádza sa **na prízemí moderného bytového domu postaveného v roku 2012** v obľúbenej obci **Rovinka**, len pár minút od Bratislavy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú **komfort bývania v byte v kombinácii s výhodami rodinného domu** – veľká záhrada, terasa, súkromie a vlastné parkovanie. Byt má **celkovú výmeru 79 m² vrátane pivničnej kobky**. Najväčším benefitom je **súkromná záhrada o výmere 206 m²**, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia, grilovanie alebo detské aktivity. Zo záhrady je priamy vstup na **zastrešenú terasu s prístreškom z lexanu**, ktorá umožňuje komfortné využívanie počas väčšiny roka. Na druhej časti záhrady sa nachádza **pergola a záhradný domček**, ktoré poskytujú ďalší priestor na relax alebo praktické uskladnenie záhradného náradia. Byt má **vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kotla** a v celom byte je **podlahové kúrenie**, čo zabezpečuje príjemný tepelný komfort a zároveň efektívne náklady na bývanie. K bytu prislúchajú **2 parkovacie miesta**: * jedno parkovacie miesto **pred posuvnou bránou** * jedno parkovacie miesto **vo dvore za bránou** Lokalita ponúka **kompletnú občiansku vybavenosť** – obchody, služby, školy, škôlky a ďalšiu infraštruktúru potrebnú pre pohodlné každodenné bývanie. Milovníci prírody a oddychu ocenia **rekreačnú oblasť jazero Košariská**, ktorá je dostupná **príjemnou pešou trasou približne za 30 minút**. Výhodou je aj flexibilita dispozície – **v prípade potreby je možné byt upraviť späť do podoby veľkého 3-izbového bytu**. **Základné informácie:** * lokalita: **Rovinka** * dispozícia: **4-izbový byt (pôvodne 3-izbový)** * výmera bytu: **79 m² vrátane pivničnej kobky** * záhrada: **206 m²** * terasa so zastrešením z lexanu * pergola a záhradný domček * **vlastný plynový kotol** * **podlahové kúrenie** * **2 parkovacie miesta** * bytový dom **postavený v roku 2012** * byt sa nachádza **na prízemí** * **kompletná občianska vybavenosť v okolí** * **jazero Košariská cca 30 minút pešo** **Cena: na vyžiadanie** V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.