Byty, Rovinka

Realitná kancelária ponúka na prenájom krásny 3-izbový byt na Jabloňovej ulici v Rovinke, ktorý zaujme príjemným bývaním, moderným prevedením a kompletnou rekonštrukciou. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Kompletná rekonštrukcia dodáva bytu moderný vzhľad a príjemnú atmosféru. Nový nájomca tak môže bývať bez potreby ďalších investícií do úprav nehnuteľnosti. LOKALITA – ROVINKA Rovinka je obľúbenou lokalitou na bývanie, ktorá spája pokojnejšie prostredie s výhodami blízkosti hlavného mesta. V obci nájdete občiansku vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie aj možnosti na voľnočasové aktivity. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do Bratislavy. CENA PRENÁJMU: Nájomné: 950 €/mesiac Energie: 150 €/mesiac Celková cena: 1 100 €/mesiac Platba pri podpise zmluvy: alikvotna čiastka prenájom aktuálny mesiac, platba na nasledujúci mesiac, depozit vo výške jednomesačného nájmu, provízia RK vo výške jednomesačného nájmu Ak hľadáte príjemné, moderne zrekonštruované bývanie v blízkosti Bratislavy, tento byt môže byť práve pre vás. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!

AG reality & finance, s.r.o Vám ponúka exkluzívne na predaj zariadený 1i. byt na Kvetnej ulici v Rovinke ( v blízkosti CITY PARKu). Táto lokalita Vám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s dostupnosťou MHD, obchodov, reštaurácií, či kaviarní a má veľmi dobré napojenie na diaľnicu D4 a R7 vďaka ktorej máte rýchly prístup do Bratislavy. NA PREDAJ: Zariadený 1-izbový byt s balkónom, s voľným parkovaním pred bytovým domom. byt je vhodný pre mladého človeka prípadne pár hľadajúci prvé vlastné bývanie. Tiež je vhodný aj ako investícia na dlhodobé prenájmy. VÝMERA: 33 m2 + 3m2 balkón spolu: 36 m2 POSCHODIE: Byt sa nachádza na 1 poschodí s výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Po vstupe do bytu sa nachádzate v chodbe, kde nájdete stojan na vešanie kabátov a praktickú šatníkovú skriňu. Z chodby máte priamy vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a s WC, a do obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom. Z obývačky máte priamy vstup na balkón. V obývačke sa nachádza TV, skrinka pod televízor, rozkladacia sedačka a konferenčný stolík. Kuchynský kút disponuje kuchynskou linkou, sporákom s digestorom, chladničkou s mrazničkou. BYT: Pozostáva z 1nej obytnej miestnosti s balkónom, vstupného priestoru s praktickou skriňou, kúpeľňou spojenou s WC. Obytná miestnosť pozostáva z obývacej/ spacej časti spojenou s kuchynskou linkou. VYBAVENIE: Byt sa predáva zariadený ( fotky predstavujú skutočný stav a zariadenie bytu). LOKALITA: V Rovinke sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nájdete tu materské školy, základnú školu (aj 2. stupeň), reštaurácie, kaviarne, rôzne služby ako: kaderníctvo, manikúra/pedikúra, masáže, nákupne centrum- CITY PARK, kde sa nachádza napr: Billa, Lekáreň, DM drogéria, kaviareň, pekáreň, Vietnamské bistro....). Nájdete tu aj Kraj potravín, jogové štúdio a veľa iného. CENA: 164. 450 EUR komplatná cena vrátane realitných a právnych služieb. KONTAKT: Andrea Gašpariková , tel. č.: +421 903 772 763, email: info@agreality.sk email: gasparikova.andrea@gmail.com Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AG reality&finance, s.r.o

V EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný dom so záhradou, zasklenou terasou a dvomi parkovacími miestami. Stredový dom ponúka dostatok priestoru a pokojné bývanie v tichej ulici. Ak hľadáte kvalitné bývanie, v ktorom sa spája komfort a moderný priestor, táto nehnuteľnosť je presne tým miestom pre celú rodinu. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí túžia po dokonalej rovnováhe medzi rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky a pokojným bývaním mimo mestského ruchu. Hneď pri vstupe vás očarí moderný, vzdušný a svetlý priestor. Premyslená dispozícia efektívne oddeľuje dennú časť bývania od nočnej a poskytuje maximálny komfort pre celú rodinu. Dom je pripravený na okamžité užívanie. Benefitom je vlastná oáza, ktorú ponúka kompletne zastrešená a zasklená terasa so záhradkou. Ak hľadáte miesto, kde si celoročne vychutnáte oddych, posedenie s priateľmi, či bezpečné miesto pre deti, táto terasa so záhradou je pravým miestom. V cene nehnuteľnosti sú až 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom, takže žiadne nosenie ťažkých nákupov. Základné informácie • Lokalita: Rovinka (vynikajúca dostupnosť do Bratislavy vďaka obchvatu) • Typ nehnuteľnosti: Tehla - dve podlažia • Kolaudácia: rok 2016 • Podlahová plocha: 116 m² • Záhrada: 44 m² • Terasa: 18,5 m² (celoročné využitie) • Dispozícia: 5 izieb s výbornou výmerou • Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta pred domom Dispozícia Prízemie: • Vstupná chodba so šatníkovou skriňou • Samostatné WC s umývadlom a technickou miestnosťou • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom • Výstup na terasu a záhradu, pričom terasa slúži ako ochrana pred nepriaznivým počasím • Schodisko Poschodie • 4 samostatné izby (spálňa, 2 x detská izba, pracovňa, alebo hosťovská izba) • Hlavná kúpeľňa s WC, umývadlom, vaňou a sprchovým kútom • Chodba Technický stav a vybavenie • Keramická dlažba na prízemí • Kvalitné laminátové podlahy v izbách a na poschodí • Plastové okná so žalúziami • Vstavané skrine na mieru • Kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru (indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnka, rúra kvalitných zn. Elektrolux, Gorenje a Whirlpool ) • Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • Elektrický bojler na ohrev vody • Kanalizácia • Pripojenie na optický internet • 3 klimatizačné jednotky v izbách • Alarm Exteriér • Zastrešené a zasklená terasa s prívodom vody na celoročné využitie (vonkajšie sedenie, vírivka, gril) • Udržiavaná záhrada • Záhradný domček - praktický odkladací priestor (kosačka, bicykle, náradie) • Parkovanie pre 2 vozidlá priamo pred domom Prevádzkové náklady • Nízke mesačné náklady rátané na rodinu so 4 členmi • Elektrina: 120 € / mesiac • Voda: 20 € / mesiac • Internet (optika): podľa vlastného výberu operátora • Odvoz odpadu: 100 € / ročne (8,30 € / mesačne) • Alarm: 10 € /3 mes. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti obce ROVINKA, v tichej ulici s príjemnými susedmi a komunitnou atmosférou. Ide o bezpečné a tiché prostredie, ktoré Vám zaručí plnohodnotný pocit domova. Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 18 km (15 min.). Rovinka je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu všetko, čo pre kvalitný život potrebujete: základná škola, materská škola - štátna aj súkromné, obchody, služby, prevádzky. Pri fotografii spálne a detskej izby bola použitá aj vizualizácia. Cena: 339 900 € V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté komplexné právne služby. V prípade záujmu Vám poskytneme aj odborné poradenstvo v oblasti financovania a vybavenia hypotekárneho úveru. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Mgr. Simona Krištofová 0904 382 293

Elegancia, ktorá má svoje miesto Dizajnový nábytok na mieru a moderný vzhľad dávajú tomuto 1,5-izbovému bytu v Rovinke osobitý charakter. Praktická dispozícia dopĺňa jeho estetickú stránku a vytvára priestor na pohodlné každodenné bývanie. Priestor navrhnutý na mieru s nadštadardným nábytkom. Balkón ponúka miesto na chvíľu oddychu, klimatizácia prispieva k príjemnému vnútornému prostrediu. Byt tak prirodzene spája kultivovaný štýl s prvkami, ktoré oceníte každý deň. Hľadáte prvé vlastné bývanie, alebo bezpečnú investíciu kúsok od Bratislavy? Tento byt ponúka to, čo potrebujete. BYT Byt má podlahovú plochu 39,80 m² a k tomu balkón 3m2. Nachádza sa na 2. poschodí komorného bytového domu s výťahom, ktorý bol skolaudovaný v októbri 2023 Dispozícia: – vstupná predsieň – kúpeľňa s WC s oknom – obývacia izba s kuchyňou a spacou časťou (cca 30 m²) – balkón 2,9 × 0,9 m VYBAVENIE A ŠTANDARD – podlahové kúrenie HAKL s termostatmi v miestnostiach, bez radiátorov – päťkomorové plastové okná – protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere - nadštandardný nábytok navrhnutý dizajnérom na mieru v BYTOVÝ DOM Je to komorný štvorpodlažný dom s výťahom, podzemným podlažím a parkovaním pred domom aj pod domom. Vstup do domu je bezbariérový. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Správu zabezpečuje profesionálny správca Spokojné bývanie s.r.o. S bytom je spojený aj podiel na pozemkoch pod domom a okolo domu. PARKOVANIE K bytu sa dá prikúpiť alebo prenajať parkovacie miesto pod domom. LOKALITA Rovinka je jednou z najrýchlejšie rastúcich obcí pri Bratislave. Byt stojí na Hlavnej ulici, kde máte obchody, služby a autobusové spojenie do Bratislavy priamo pri dome. Do Bratislavy sa dostanete autom za pár minút a zároveň bývate v pokojnejšom prostredí obce, s Dunajom a prírodou na dosah. V obci je škola, škôlka, zdravotné stredisko aj športoviská. PRE KOHO JE TENTO BYT – prvé vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár – investícia na dlhodobý prenájom: menší moderný byt s nízkymi nákladmi sa pri Bratislave prenajíma rýchlo – bývanie pre študenta alebo dieťa, ktoré odchádza z domu V SKRATKE – novostavba, kolaudácia 2023 – 39,80 m² a balkón – veľká denná zóna cca 30 m² – podlahové kúrenie, výťah – 2. poschodie, komorný dom – Rovinka, pár minút od Bratislavy

Ponúkam Vám na predaj krásny a slnečný 3-izbový byt s terasou a parkovacím miestom na Agátovej ulici v Rovinke. Byt s plochou 78,71 m² sa nachádza na 2 podlaží 2-poschodového bytového domu bez výťahu, k bytu patrí aj terasa o výmere 8,6 m². Byt je čiastočne zariadený, bol navrhnutý s dôrazom na komfort a funkčnosť, pričom všetky interiérové riešenia sú vyrobené na mieru a celkovo jednoliaty design vytvára útulnú atmosféru domova. Priestranná terasa vďaka svojej orientácií poskytuje ideálny priestor na oddych s dostatkom prirodzeného svetla. Ak hľadáte moderné a zároveň útulné bývanie s výbornou polohou, tento byt je pre Vás ideálny. Rovnako tak byt môže byť skvelá investičná príležitosť, nakoľko ho stačí jemne dozariadiť a viete ho okamžite prenajať. Veľkou výhodou bytu je spoločná záhradka pre majiteľov bytov, ktorá je priamo pri vchode do domu. Záhradka ponúka príjemný priestor na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou, priateľmi alebo susedmi. Nachádza sa na nej domček pre deti, hojdačka a pieskovisko a tiež veľký drevený stôl s lavicami na posedenie či grilovanie. K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene bytu. Nachádza sa priamo pred vchodom do bytového domu. Na pozemku, ktorého podiel prislúcha k bytu, sú aj 2 parkovacie miesta pre návštevy. Dispozícia a vybavenie: Byt vás privíta priestrannou chodbou s dostatkom úložného priestoru vďaka skriniam typu rolldor. Z chodby máte prístup do každej miestnosti a izby sú na opačnej strane bytu vzdialené od dennej časti a tak poskytujú dostatok súkromia na oddych. Denná časť bytu pozostáva z kuchyne, obývačky a jedálne z ktorých je priamy vstup na terasu. Priestoru dominuje nadčasová na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými kvalitnými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a mikrovlnná rúra, umývačka riadu, veľká plynová varná doska a digestor). Veľkou výhodou je obrovské množstvo úložného priestoru ale aj veľká pracovná plocha na prípravu jedál. Zaujímavosťou je zakončenie kuchynskej linky vlastnou vinotékou. Na kuchyňu nadväzuje vzdušná obývacia izba spojená s jedáľňou, kde sa nachádza aj klimatizácia, ktorá počas letných dní zabezpečí príjemnú teplotu v celom byte. Obývacia izba je dostatočne veľká na rohový gauč, obývacia stena s poličkami a úložným priestorom je dotvorená kamenným obkladom, ktorý je zopakovaný aj v jedálenskej časti, kde sa nachádza veľký jedálenský stôl so stoličkami a tak pôsobí celá táto časť bytu kompaktne. Detskú izbu môžete využiť ako pracovňu alebo ako hosťovskú izbu – je to na Vás. Izba je svetlá a priestranná. Nachádza sa v nej na mieru vyrobená komoda s dostatkom úložného priestoru a pracovný kút. Priestranná spálňa je dizajnovo prepojená so zvyškom bytu a opäť tu nachádzame veľa úložného priestoru či už v komodách alebo v skrinkách pod posteľou. Veľká kúpeľňa disponuje rohovou vaňou, umývadlom, toaletou a aj bidetom. Nachádza sa v nej aj priestor pre práčku a aj vlastný plynový kotol (ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev teplej vody) a tiež veľmi dômyselne riešený úložný priestor. Lokalita, ktorá spája oddych a mesto na dosah: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy práve pre spojenie prírody a blízkosti mesta. Rovinka je známa pre svoju širokú občiansku vybavenosť – viaceré materské školy, základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, obchody (City Park Rovinka je v pešej vzdialenosti od bytu), reštaurácie, kaviarne aj množstvo iných služieb (fitness centrum, barber, detský kútik, ...). Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej hrádze na cyklistiku či korčulovanie, dostupnosť viacerých jazier v okolí (Velké Košariská, Nové Košariská), ale aj obľubený športovo-relaxačný areál X-BIONIC SPHERE s aquaparkom, kinom a wellnessom v neďalekom Šamoríne. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená pravidelnou autobusovou dopravou (zastávka sa nachádza v pešej vzdialenosti od bytu) ale aj rýchlym napojením na diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému sa do Bratislavy dostanete za 15 minút. Mesačné náklady: 150 - 180 € v závislosti od spotreby v prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na telefónnom čísle 0903 971 660 NEMÁM ZÁUJEM O INZERCIU CEZ RK. Prosím RK kontaktovať ma len v prípade, že majú konkrétneho klienta, ktorý má o nehnuteľnosť záujem.

Ponúkame na prenájom útulný a svetlý 1-izbový byt s celkovou plochou 44,77 m² (úžitková plocha 42,46 m² + loggia 2,31 m²), ktorý sa nachádza na 2. poschodí novostavby s krásnym vnútorným átriom. Byt je čiastočne zariadený a disponuje vonkajším parkovacím miestom. Dispozícia a vybavenie: Vstupná chodba je vybavená vstavanou šatníkovou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Z chodby sa vchádza do kúpeľne s vaňou, vstavanými skrinkami a práčkou. Hlavný obytný priestor kombinuje obývačku, spálňu a kuchyňu, pričom ponúka dostatok priestoru aj na zriadenie domácej pracovne. Kuchynská linka na mieru je plne vybavená vstavanými spotrebičmi – chladničkou, umývačkou riadu, elektrickou rúrou 2v1 s mikrovonkou, indukčnou varnou doskou a digestorom. Súčasťou kuchyne je aj praktický barový pult, ktorý možno využiť ako jedálenské sedenie. Obývaciu časť dopĺňa TV skrinka a prístup na loggiu, ktorá poskytuje priestor na oddych. Nábytok súčasných majiteľov je možné odkúpiť po dohode (posteľ, knižnica, atď). Tento nábytok nie je na foto, ale je možné sa naň pozrieť počas prehliadky. Tento priestor je vybavený aj klimatizáciou. Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Rovinka – Slnečnicová ulica, len pár minút od shopping parku. Dostupnosť do Bratislavy je výborná – autom približne 15 minút alebo pohodlne prímestskou dopravou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum a iné. Milovníkov pohybu poteší blízkosť hrádze s cyklotrasou, ideálnej na beh, bicyklovanie či prechádzky pri vode v okolí Dunaja. Cena a podmienky: • Mesačné nájomné: 570 € • Zálohy na energie: 110 € • Spolu mesačne: 680 € • V cene: vonkajšie parkovacie miesto • Depozit: 570 + 110 eur energie • Bez provízie RK Preferovaní nájomníci: Vhodné pre jednotlivca alebo mladý pár bez domácich zvierat. Minimálna doba nájmu: 1 rok. Byt je voľný od 1/1/2027

Ponúkame do prenájmu moderne riešený 2-izbový byt v príjemnej lokalite obce Rovinka, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Byt sa nachádza v novšej stavbe (rok výstavby 2014) a prenajíma sa kompletne zariadený a pripravený k nasťahovaniu. Základné informácie: • Výmera: 47 m² podlahová plocha + 7 m² balkón (spolu 54 m²) • Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC • Kúrenie: Vlastný plynový kotol (zabezpečuje nezávislosť a kontrolu nad spotrebou) • Klimatizácia Vybavenie a výhody bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený s nábytkom a vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu), sedacia súprava (rozkladacia s úložným priestorom), TV, posteľ, vstavané skrine. Klimatizácia zabezpečí komfort počas letných dní. V cene nájmu je už zahrnutá TV a internet od spoločnosti PROGRES Rovinka. Parkovanie: V cene nájmu je zahrnuté 1 vyhradené parkovacie miesto. V prípade potreby je k dispozícii možnosť prenajať si aj 2. parkovacie miesto za zvýhodnenú cenu 50,- EUR / mesiac. Lokalita a občianska vybavenosť: Rovinka ponúka skvelé bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza nákupné centrum CITY park Rovinka, obchody, kaviarne a služby. • Autobusová zastávka s priamym spojom do Bratislavy je len pár minút pešo od bytu. • Automobilovú dopravu výrazne uľahčuje rýchle napojenie na obchvat D4 / R7, vďaka čomu ste v hlavnom meste za pár minút. Finančné podmienky: • Cena nájmu: 850,- EUR / mesiac (cena je konečná, vrátane energií, TV, internetu a 1 parkovacieho miesta) • Druhé parkovacie miesto: + 50,- EUR / mesiac (voliteľné) • Byt je voľný od: 01.01.2027 Byt sa prenajíma pre max. 2 osoby, menšie domáce zvieratko akceptujeme. Pri podpise zmluvy sa platí 1x mesačné nájomné a 1x depozit vo výške mesačného nájomného, žiadna provízia RK (prenajímateľ fyzická osoba). V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na prenájom 3-izbový byt s terasou a záhradou – Rovinka, Školská ulica Ponúkame na prenájom 3-izbový byt s priestrannou terasou a súkromnou záhradou v obľúbenej lokalite Rovinka, Školská ulica. Byt je ideálny pre pár alebo rodinu, ktorí hľadajú príjemné a pokojné bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový byt Terasa: 9 m² Súkromná záhrada: 80 m² Parkovanie: 1 parkovacie miesto Lokalita: Rovinka, Školská ulica Domáce zvieratá: povolené Cena a podmienky prenájmu: Mesačné nájomné: 1 150 € Cena zahŕňa energie, internet a TV Depozit: 1 150 € Provízia realitnej kancelárie: 1 000 € Dostupnosť: Byt je voľný od 1. januára 2027, prípadne aj skôr po vzájomnej dohode. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vlastná záhrada s rozlohou 80 m² a terasa s výmerou 9 m², ktoré poskytujú ideálny priestor na oddych, posedenie či trávenie voľného času s rodinou. Bývanie je vhodné aj pre záujemcov s domácimi zvieratami. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

PREDANÉ ! Ponúkame na predaj Novostavbu tehlového 3-izbového bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v uzavretom dvore s dvoma parkovacími miestami v tichej časti v obce Rovinka na Školskej ul. / jednosmerná vedlajšia cesta/ . Výhoda bytu je dobra dispozícia bytu s terasou 14,33m2 a s loggiou 3,10m. Byt je svetlý so samostatným vchodom s dostatkom okien na druhom podlaží ,ktorý je ohraničený obvodovými stenami /nemá žiadnu spoločnú stenu / . Umiestnenie bytovej jednotky horné poschodie. Užitková plocha je 106,57m2 z toho rozloha bytu je 75,68m2 + terasa 14,33m2 + loggia 3,10m2 + pivnica 4,8m2 + schodisko 6,75m2 + murovaný kvetináč 1,88m2 na terase. Spolu s bytom sa predáva podiel za zastavanej ploche vo výmere 127m2 a podiel na zastavanej ploche 204m2 / dvor /. Taktiež podiel na ploche 43m2 . A 2 x vyhradené parkovacie miesta 12m2 a 13m2 ktoré sú vybudované v uzavretom dvore so vstupom cez veľkú bránu pre auta ovládané na el. cez dialkové ovládanie. Parkovacie miesta nie sú zarátane v cene bytu , ale sú podmienkou predaja spolu s bytom. Byt sa predáva čiastočne zariadený: Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, 3 x roldor, klimatizácia. V štandarde bytu sú el.podlahové kúrenie, el.bojler 160l. na ohrev vody, fotovoltaické panely,plastové okná so sieťkami a žalúziami, v izbách plávajúca podlaha, v kúpeľni obklady, dlažba , sprchový kút, vaňa. Na terase zábradlie z nerezu, na lóggii zábradlie so skla a nerezu. V byte je optický kábel. Kolaudácia domu s troma bytovými jednotkami v roku 2013. Obvodové steny tehla hr. 300mm + zateplovací systém 120mm. Deliace steny : tehla hr.115mm. Dispozícia bytu: Vstupná chodba 5m2 s roldorom. Prechodová chodba s rozlohou 4,68m2.Priestranná obývacia izba s kuchyňou s rozlohou 33,81m2 so vstupom na terasu 14,33m2 + murovaný kvetináč 1,88m2. Izba s rozlohou 13,25m2 s roldorom so vstupom na loggiu 3,10m2 a izba s rozlohou 13,14m2 ktorá ma taktiež zabudovaný roldor. Kúpeľňa s rozlohou 6,40m2 s oknom spolu s WC má sprchový kút a vaňu. Lokalita:Bytový dom sa nachádza v zastavanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou: , školy, zdravotné stredisko,škôlka, lekárne, obchody, reštaurácie, detské ihriská, športové ihriska, kaviarne, V blízkosti autobusová zástavka. Doprava autom cez Rovinku alebo na dialnicu na výjazd D4 a R7. CENA 3-IZBOVÉHO BYTU JE : v RK Cena vonkajšieho parkovacieho miesta nachádzajúceho v uzavretom dvore je 8000,-Eur a cena druhého parkovacie miesta je taktiež 8000,-Eur. Cena spolu v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com

Hľadáte moderný prenájom, kde budete prvým nájomcom v čerstvo zrevitalizovanom priestore, nebudete bojovať o parkovacie miesto a po práci si vychutnáte západ slnka na veľkorysej terase? Na Dúhovej ulici v Rovinke ponúkame na prenájom 2-izbový byt v komornom tehlovom dome. Ponúka vlastné dizajnové zázemie, novučičký nábytok a terasu s výmerou, aká sa pri 2-izbových bytoch bežne nevidí. „Vstúpite dnu a cítite čistotu nového začiatku. Byt prešiel čerstvou, kompletnou revitalizáciou a je vybavený úplne novým zariadením a neskutočnou 28-metrovou terasou. Bezpochyby získate pokojné bývanie na najvyššom poschodí. Žiadni susedia nad hlavou, svetlo počas celého dňa a Bratislava na dosah ruky.“ Hlavné benefity ponuky: + Stav „Prvý nájomca“: Byt prešiel čerstvou revitalizáciou a je kompletne zariadený novým nábytkom. Nemusíte nič dokupovať ani montovať – stačí si vybaliť kufre. + Terasa snov (28 m²): Terasa orientovaná na severozápad ponúka dokonalý priestor pre vonkajšie posedenie, grilovanie, ranné cvičenie či večerný relax pri západe slnka. + Celodenné svetlo: Vďaka orientácii na juhovýchod (spálne) a severozápad (denné zóny a terasy) vás ráno v spálni zobudia prvé lúče slnka a poobede si užijete prirodzené presvetlenie v obývačke. + Zázemie a úložný priestor: Okrem bytu máte aj spoločnú uzamykateľnú vstupnú chodbu so vstavaným úložným priestorom (7 m²). + Komorný tehlový dom: Iba dve poschodia, minimum susedov a žiadny ruch veľkých sídliskových komplexov. + Vyhradené parkovanie: K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome. + Dostupnosť: Rýchle napojenie na Bratislavu (diaľničný obchvat R7/D4) aj kompletná občianska vybavenosť Rovinky v bezprostrednom dosahu. Veľkorysý s obrovskou terasou (49,5 m² + 28 m² terasa) * Dispozícia: Samostatná obývacia izba s výstupom na obrovskú terasu, čiastočne oddelená kuchyňa, nepriechodná spálňa, kúpeľňa s klasickou vaňou a toaletou. * Orientácia: SZ (obývacia izba, kuchyňa, terasa), JV (spálňa). * Cena: 660 € nájom + 210 € energie + 50 € parkovacie státie = 920 € / mesiac celkom * Depozit: 920 € | Provízia RK: 330 € Byt je k dispozícii okamžite.

Na prenájom útulná garsónka v obci Rovinka na Hlavnej ulici za fitkom Urban Ponúkame na prenájom modernú garsónku nachádzajúcu sa na 1. poschodí bytového domu je zariadená, 17 m2, chladnička, práčka, skrine, stol, komoda, bez postele. Byt je vybavený: -elektrickým podlahovým vykurovaním, -ohrevom teplej vody cez elektrický bojler. Perfektná lokalita: -len 150 m od nákupného centra, -50 m od autobusovej zastávky – ideálne spojenie do Bratislavy aj okolia. Cena: 450 eur s energiami okrem internetu, pre 1 osobu volná od 20.10, platí sa nájom, kaucia a provízia Táto garsónka je skvelou voľbou ako štartovací byt, investícia alebo praktické bývanie s výbornou dostupnosťou

MODERNÝ 2-IZBOVÝ BYT V ROVINKE PRI CITY PARK – NOVOSTAVBA Hľadáte moderné bývanie v blízkosti Bratislavy, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať? Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 42,17 m² v obľúbenej obci Rovinka, v blízkosti CITY PARK. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2023 a predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku vyrobeného na mieru. ČO VÁS ČAKÁ? - výmera 42,17 m² - 1. poschodie / 3 - výťah - kompletne zariadený byt - nábytok na mieru - moderné a praktické riešenie - klimatizácia v obývacej izbe a kuchyni - podlahové kúrenie - francúzsky balkón - bezpečnostné vchodové dvere - vstup do bytového domu na čip PRÍJEMNÉ BÝVANIE A VÝBORNÁ LOKALITA! Bytový dom sa nachádza v pokojnej súkromnej slepej ulici s rampou a ponúka upravený dvor s príjemným súkromím. Rovinka poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – v blízkom okolí nájdete obchody, služby, kaviarne, lekáreň, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného využitia. Bratislava na dosah – pohodlné napojenie na diaľnicu D4/R7. CENA: 189 990 € V cene je zahrnutý kompletný odborný a právny servis. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Adriana Gadušová +421 905 823 348 adrianagadusova@gmail.com

2-IZBOVÝ BYT SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU | 57 m² + 33 m² EXTERIÉR | ROVINKA Nie každý dvojizbový byt ponúka pocit, že bývate v dome. Tento áno. Prinášame Vám na predaj príjemný a moderne riešený 2-izbový byt v Rovinke, ktorý zaujme predovšetkým veľkorysým súkromným exteriérom. K interiéru s výmerou 57 m² totiž patrí až 33 m² veľká terasa so záhradkou. A práve tá robí z tohto bytu niečo viac než len klasické mestské bývanie. DOMOV, KTORÝ POKRAČUJE VON Predstavte si rannú kávu na terase, letné večery pri grile, zeleň okolo seba alebo jednoducho miesto, kde si po náročnom dni sadnete a máte pokoj. Na terasu sa dostanete priamo z obývacej izby aj zo spálne – exteriér tak prirodzene prepája celý byt a vytvára príjemný pocit otvorenosti a priestoru. Záhradka ponúka dostatok miesta na posedenie, grilovanie, pestovanie rastlín či vytvorenie vlastnej relaxačnej zóny. Nechýba ani možnosť umiestnenia záhradného domčeka. PREMYSLELNÝ INTERIÉR Byt je prakticky dispozične riešený a ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Po vstupe Vás privíta chodba so vstavanou skriňou typu rolldor, samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom. Myslelo sa aj na praktickosť – k dispozícii je priestor na práčku a sušičku. Spálňa pôsobí útulne a ponúka dostatok úložného priestoru vďaka šatníkovej skrini. Jej veľkým bonusom je priamy výstup na terasu. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba elegantne prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je kompletne vybavená elektrickými spotrebičmi, takže nový majiteľ môže byt využívať bez potreby okamžitých investícií. PRAKTICKÉ INFORMÁCIE * podlahová plocha bytu: 57 m² * terasa so záhradkou: 43 m² * 2 izby * kuchyňa prepojená s obývacou izbou * spálňa s výstupom na terasu * kúpeľňa s vaňou * samostatná toaleta * vstavaný rolldor * priestor na práčku a sušičku * kuchynská linka so spotrebičmi * centrálne vykurovanie * mesačné náklady približne 160 € podľa počtu osôb * parkovanie v okolí bytového domu, prípadne možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta ROVINKA – BLÍZKO BRATISLAVY, ALE S POCITOM DOMOVA Rovinka je ideálnym miestom pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi dostupnosťou Bratislavy a pokojnejším životom. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj kaviarne. Rýchle spojenie s Bratislavou zabezpečuje D4/R7. A keď chcete vypnúť, stačí vyraziť k Novým Košariskám alebo na dunajskú hrádzu – na bicykel, prechádzku, korčule alebo len tak na chvíľu do prírody. CENA: 229.900 € vr.provízie pre RK Byt, ktorý ponúka viac priestoru na život. Nie iba 57 m², ale aj vlastný kúsok exteriéru. Kontakt: 0911 778 868

Royalty’s ponúka na prenájom krásny dvojizbový dispozične skvelo riešený dvojizbový byt v novostavbe. Silnými stránkami tohto bytu sú najmä: • oku lahodiaci dizajn (zariadený s citom a vkusom) • parkovacie státie v garáži • priestranná predzáhradka • dostatok úložného priestoru Ústredným dizajnovým motívom bytu je jednoduchosť a príjemné nerušivé kombinácie farieb. Denná časť bytu pozostáva zo vstupnej chodby, kde si zložíte kabát a plynulo sa presuniete do vzdušnej obývacej izby spojenej s veľkou zariadenou kuchyňou. Budete sa tu vždy cítiť príjemne, pretože priestor je aj vďaka veľkoformátovým oknám príjemne presvetlený. Z obývacej miestnosti je vstup na priestrannú terasu, kde si isto užijete grilovanie s priateľmi alebo romantiku pri poháriku vína s vašou polovičkou. V spálni sa nachádza komfortná posteľ a dostatočný úložný priestor. Kúpeľna je prepojená s toaletou, nachádza sa tu práčka, toaleta a vaňa, v ktorej si oddýchnete po náročnom dni. K bytu prislúcha garážové státie, námraza na aute vás neprekvapí. Byt sa nachádza v novej časti Rovinky s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, vďaka obchvatu D4R7 ste v Bratislave za 12 minút. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, v nákupnej zone City Park Rovinka nájdete všetko čo potrebujete – potraviny, drogériu, lekáreň, pekáreň. Výmera: byt 50 m2 + predzáhradka 40 m2 Cena: 950 eur mesačne (nájom 770 eur + 130 eur energie + zvýhodnená cena 50 eur parking)

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderne riešený a príjemne presvetlený dvojizbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Rovinka, len pár minút od Bratislavy. Byt s celkovou podlahovou plochou 57 m² ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň výnimočný benefit v podobe priestrannej terasy so záhradkou o výmere až 43 m². Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza praktická vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, ktorý zabezpečuje vstavaná skriňa typu rolldor. Z chodby je prístupná samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom. Súčasťou kúpeľne je aj vyhradený priestor na práčku a sušičku. Nočnú časť bytu tvorí útulná spálňa s manželskou posteľou a šatníkovou skriňou. Veľkou výhodou je jej priamy výstup na terasu, vďaka čomu si môžete užívať rannú kávu či chvíle oddychu priamo v súkromí vlastného exteriéru. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prirodzene prepojená s kuchynskou časťou. Kuchyňa je kompletne vybavená kuchynskou linkou a elektrickými spotrebičmi, takže je pripravená na okamžité využívanie. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup na priestrannú terasu so záhradkou. Exteriér s výmerou 43 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné posedenie, grilovanie, pestovanie rastlín alebo vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. K dispozícii je tiež priestor na umiestnenie záhradného domčeka. Vybavenie Byt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – vodu, elektrinu a plyn. Vykurovanie je zabezpečené centrálne. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 180 € v závislosti od počtu osôb. K bytu neprislúcha vlastné vyhradené parkovacie státie, avšak parkovanie je možné bez problémov v bezprostrednom okolí bytového domu. Alternatívou je aj možnosť dlhodobého prenájmu parkovacieho miesta. Lokalita Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do hlavného mesta. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, zdravotného strediska, obchodov, reštaurácií a kaviarní. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje rýchle napojenie na Bratislavu prostredníctvom obchvatu D4/R7. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť jazier Nové Košariská a dunajskej hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na cyklistiku, korčuľovanie, prechádzky či relax v prírode. Cena : 230 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Máte na predaj 3-izbový byt v Rovinke? Pre overených záujemcov z našej databázy aktuálne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť: ✔️ Typ bytu: 3-izbový (pôvodný stav aj rekonštrukcia) ✔️ Výhodou: Parkovacie státie alebo garáž ✔️ Stav klientov: Vyriešené financovanie, pripravení na rýchle jednanie ✔️ Rozpočet: 200.000€ – 250.000 € (presná cena závisí od stavu a výmery) Čo tým získate? Ak uvažujete o predaji, môžete nájsť kupujúceho ešte pred spustením verejnej inzercie – bez straty súkromia a zbytočných obhliadok. Ozvite sa mi a nezáväzne preberieme, či váš byt zodpovedá ich požiadavkám. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-27173 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Máte na predaj 2-izbový byt v Rovinke? Pre overených záujemcov z našej databázy aktuálne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť: ✔️ Typ bytu: 2-izbový (pôvodný stav aj rekonštrukcia) ✔️ Výhodou: Parkovacie státie alebo garáž ✔️ Stav klientov: Vyriešené financovanie, pripravení na rýchle jednanie ✔️ Rozpočet: 170.000€ – 225.000 € (presná cena závisí od stavu a výmery) Čo tým získate? Ak uvažujete o predaji, môžete nájsť kupujúceho ešte pred spustením verejnej inzercie – bez straty súkromia a zbytočných obhliadok. Ozvite sa mi a nezáväzne preberieme, či váš byt zodpovedá ich požiadavkám. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID dopytu: D-27171 Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

*** Novinka! Väčší a ešte komfortnejší domov v Rovinke *** Na základe Vašich želaní a spätnej väzby sme vylepšili náš obľúbený projekt rodinných dvojdomov na Medovkovej ulici. Teraz vo väčšej verzii – predĺžili sme celý dom o jeden meter, čím sme vytvorili priestrannejšiu dennú časť. Obývačka, kuchyňa a jedáleň tak získali ešte viac miesta, aby ste si mohli užívať maximálny komfort a pohodlie vo svojom DobromDome. A to nie je všetko! Nové rodinné domy budú situované v uzavretej súkromnej uličke so štyrmi domami, kde si vychutnáte pokoj, bezpečie a súkromie. Celý areál bude oplotený, vstup zabezpečený bráničkou pre peších a elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre motorové vozidlá – exkluzívny priestor len pre Vás a Vašich susedov. Pozrite si vizualizácie tohto jedinečného projektu alebo nás neváhajte kontaktovať – radi Vám poskytneme všetky detaily! Cena domu (jednej bytovej jednotky v rodinnom dvojdome) je 319.000€ v stave "holodom" ale je tu možnosť kúpiť dom aj v "štandarde" s doplatkom od 20.500€ - viac infomácií ohľadom možného dokončenia domu do štandardu nájdete nižšie v texte inzerátu, prípadne nás neváhajte kontaktovať a opýtať sa na detaily ponuky. Dvojdom ponúkne komfort bývania ako v samostatnom bungalove, ale s výrazne nižšou cenovkou. Dvojdomy budú postavené z kvalitných stavebných materiálov v príjemnom mediterránskom dizajne ( tehlová konštrukcia, väzníkový krov, Francúzska mediterránska keramická strešná krytina, kvalitné plastové okná s Nemeckým 6 komorovým profilom a sklami so zrkadlovou úpravou ). Stredová/spoločná dvojstena ( 2 x 25 cm tehla ) medzi bytovými jednotkami je doplnená o akustickú dosku z minerálnej vlny pre zvýšenie komfortu bývania. V cene každého domu bude oplotenie pozemku/záhrady, parkovacie miesta pre 3 motorové vozidlá, bránička, chodník a terasa zo zámkovej dlažby. Pridanou hodnotou pre budúcich majiteľov je výsadba zelene pred domami realizovaná v našej réžií. Celková výmera pozemku pre jednu bytovú jednotku je cca 340 m2 (zastavaná plocha domu, záhrada, parkovisko a podiel na prístupovej spevnenej ploche zo zámkovej dlažby so zeleňou) Domy sa budú nachádzať na už spomínanej Medovkovej ulici, ktorá je v pešej dostupnosti 10 - 15 minút od vlakovej zástavky, autobusovej zástavky, základnej aj materskej školy, potravín a autom do centra mesta Bratislavy. V tomto projekte bude dostupných celkovo 14ks týchto dvojdomov (tri súkromné uzatvorené uličky po štyroch rodinných domoch + dva v polovičnej uličke). Pre bližšie informácie ohľadom dostupnosti a termínov nás neváhajte kontaktovať. Ponuka na dokončenie domu do štandardu: Základný štandard - vinylová podlaha v cene 20.500€ s DPH obsahuje: - Vinylovú podlahu v celom dome (okrem kúpeľne a WC) so soklovými lištami vo farbe podlahy - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Základný štandard - gresová dlažba na podlahe v cene 24.500€ s DPH obsahuje: - Keramickú dlažbu na podlahe v celom dome podľa vizualizácií so soklovými lištami v bielej farbe - Obklady a dlažby v kúpeľni a WC so sanitou (podľa vizualizácií) okrem skrinky pod umývadlami v kúpeľni - Biele interiérové dvere so strieborným matným kovaním Vyhotovenie štandardu je možné doplniť o nasledovné položky z vizualizácií: - Kuchynská linka (bez spotrebičov) - Jedálensky stôl - TV zostava - Knižnica - Šatník so sedením vo vstupnej chodbe - Vešiaková stena so zrkadlom vo vstupnej chodbe

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený 2-izbový byt s vlastnou záhradkou a 1 parkovacím miestom na Agátovej ulici v Rovinke. Byt s úžitkovou plochou 51,43 m² sa nachádza na prízemí 2-poschodového bytového domu bez výťahu. Veľkou výhodou bytu je súkromná záhradka s výmerou 47 m², na ktorú je priamy výstup z obývacej izby. Záhradka ponúka príjemný priestor na oddych, posedenie či trávenie času s rodinou či priateľmi. Nachádza sa v nej prestrešená terasa a záhradný domček, ktorý poslúži na odkladanie bicyklov, kosačky alebo záhradného náradia. K bytu prislúcha aj jedno parkovacie miesto, ktoré je už zahrnuté v cene bytu. Nachádza sa priamo vedľa bytového domu. Dispozícia a vybavenie Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, voľne stojacou mikrovlnnou rúrou a voľne stojacou chladničkou s mrazničkou. Na kuchyňu nadväzuje vzdušná obývacia izba s klimatizáciou, ktorá počas letných dní zabezpečí príjemnú teplotu v celom byte. Spálňa s výhľadom do záhradky ponúka dostatok úložného priestoru v podobe vstavanej šatníkovej skrine. Vo vstupnej chodbe sa nachádza ďalšia vstavaná šatníková skriňa, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a toaletou. Nachádza sa v nej aj priestor pre práčku a sušičku. V spálni a v obývacej izbe sú na stenách dekoračné omietky San Marco, ktoré interiéru dodávajú elegantný a nadčasový vzhľad. Vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, ktorý je umiestnený v chodbe bytového domu. Mesačné náklady: 180 € Lokalita, ktorú si zamilujete Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť hrádze, detských ihrísk a cyklotrás. Vďaka vlastnej záhradke a blízkosti prírody si tak môžete užívať pokojnejšie bývanie a zároveň zostať na dosah Bratislavy. Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená pravidelnou autobusovou dopravou aj rýchlym napojením na diaľničný obchvat R7/D4, vďaka ktorému sa do centra mesta dostanete približne do 15 minút. V neďalekom Šamoríne sa nachádza obľúbený športovo-relaxačný areál X-BIONIC® SPHERE s aquaparkom, kinom a širokou ponukou voľnočasových aktivít. Cena bytu: 224 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Možno práve tento byt bude miestom, ktoré budete radi nazývať svojím domovom. členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Realitná kancelária Prefektus Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj právoplatne skolaudovaný 2-izbový rodinný dom s prideleným súpisným číslom, kolaudovaný v roku 2024, so súkromnou predzáhradkou, a s prístupovou komunikáciou s vecným bremenom práva prechodu a prejazdu. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Rovinka, na Hlavnej ulici, iba kúsok od Malého jazera Rovinka. Dispozícia domu: vstupná predsieň, kuchynský kút, obývacia izba s východom na terasu, samostatná spálňa a kúpeľňa s WC. Predzáhradka o výmere 45m2 je oplotená betónovým plotom s kovovou uzamykateľnou bránkou, je vo vlastníctve a výhradnom užívaní majiteľa RD. Domček je moderne zariadený - nová kuchynská linka, nové vstavané skrine v spálni aj v obývačke, rozkladacia sedačka v obývačke, manželská posteľ v spálni, vaňa v kúpeľni, klimatizácia s výmenníkom. K dispozícii aj komínové teleso (možnosť osadiť krb/kachle). Nehnuteľnosť sa predáva aj so zariadením (hnuteľné veci zahrnuté v predajnej cene). Stavebno-technicky je RD súčasťou dvojdomu, avšak na liste vlastníctva je klasifikovaný ako samostatný rodinný dom so súpisným číslom. Pozemok zastavaný domom má výmeru 48m2 a je v osobnom vlastníctve. Súčasťou predaja je aj predzáhradka, klasifikovaná ako zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 45m2 v osobnom vlastníctve. Dom je napojený na obecný vodovod, obecnú kanalizáciu, elektrinu ZSD a optický internet. Plyn zavedený nie je. Nehnuteľnosť je dopravne a technicky vysporiadaná cez prístupovú komunikáciu na ktorej spočíva vecné bremeno práva prechodu a prejazdu v prospech každodobého vlastníka predávanej nehnuteľnosti. Toto vecné bremeno prechádza na každého nového majiteľa nehnuteľnosti. Akceptujú ho aj banky, preto nie je problém so zriadením záložného práva k nehnuteľnosti a čerpaním hypotéky na kúpu. Mesačné prevádzkové náklady sú cca 85€ (50€ elektrina, 20€ voda a 15€ odvoz komunálneho odpadu). Realitná kancelária Prefektus s.r.o. je členom Realitnej Únie SR, s platným oprávnením na výkon realitnej činnosti zapísaným v Obchodnom registri SR.

"NIE JE TO BYT. JE TO MALÝ DOM BEZ STAROSTÍ". Predstavte si bývanie, kde si ráno urobíte kávu, otvoríte dvere na terasu, vyjdete do vlastnej záhrady a pritom ste stále v centre Rovinky. Žiadne víkendové presúvanie autom na nákup. Žiadne „kde som vlastne zaparkoval?. Žiadne rozhodovanie, či sa vám chce po práci ešte niekam ísť. Potraviny, obchody, kaviareň, čerpacia stanica aj autobusová zastávka sú prakticky za rohom. A keď chcete Bratislavu? Stačí nasadnúť do auta a vyraziť. Toto je 3-izbové bývanie s výmerou 78 m², vlastnou záhradou 58 m², terasou 8 m² a jedným vyhradeným parkovacím státím s výmerou 12 m². Ale čísla sú tu vlastne až na druhom mieste. Pretože podstatné je, ako sa tu žije. Dole sa žije. Hore sa spí. Prízemie je presne také, aké má byť. Obývacia izba spojená s kuchyňou tvorí hlavný priestor domácnosti. Miesto na rannú kávu, večeru s rodinou, filmový večer aj návštevy. K tomu predsieň a samostatná toaleta, v ktorej sa zároveň šikovne nachádza úložný priestor a práčka. Žiadna práčovňa v kúpeľni. Žiadne skladanie vecí na seba. A potom príde to, čo robí toto bývanie zaujímavým: - otvoríte dvere a ste na vlastnej terase a záhrade. - 58 m² vlastného exteriéru. Na raňajky vonku. Na detské hry. Na grilovanie. Na ležadlo s knihou. Na pár kvetináčov. Na psa. Na oddych po náročnom dni. Alebo jednoducho na to, aby ste mali kam vyjsť, keď už máte po krk štyroch stien. Poschodie? Vaša súkromná zóna. Na poschodí nájdete dve samostatné izby, takže každý člen domácnosti môže mať svoj priestor. "Spálňa / Detská izba / Pracovňa / Hosťovská izba". Ako ich využijete, je na vás. K tomu prislúcha kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou. A keď príde leto? Klimatizácia hore sa postará o príjemnejšie noci aj horúce dni. Technológie, ktoré pracujú za vás Dom je navrhnutý tak, aby vám nebral čas ani nervy. Tepelné čerpadlo zabezpečuje kúrenie a teplú vodu, pričom komfort dopĺňa podlahové kúrenie. Máte tu optické pripojenie, predprípravu na alarm, elektrické vonkajšie žalúzie, biele plastové okná s trojsklom a tiež kanalizáciu. Plyn tu nehľadajte. A práve to je pointa — menej starostí, viac pohodlia. A teraz to najlepšie: poloha. Byť v centre obce môže znamenať dve úplne rozdielne veci. Buď máte všetko po ruke a zároveň pocit, že ste stále doma. Alebo bývate síce „v centre, no na všetko potrebujete auto. Tu platí prvá možnosť. Doslova cez cestu máte čerpaciu stanicu, obchody a potraviny, fitness, v okolí nechýbajú kaviarne a autobusová zastávka je približne 2 minúty pešo. Ráno nemusíte robiť logistickú operáciu, aby ste kúpili čerstvé pečivo. Večer nemusíte sadnúť do auta, keď dostanete chuť na kávu. A keď sa rozhodnete vyraziť do Bratislavy, D4/R7 máte na dosah, takže Rovinka funguje ako výborné spojenie pokojnejšieho bývania mimo mesta s každodenným životom v Bratislave. A potom je tu Rovinka. Miesto, kde nemusíte svoj voľný čas tráviť medzi štyrmi stenami. Bicykel, prechádzka, beh, výlet s deťmi, večerné vyvetranie hlavy alebo víkendový únik od ruchu mesta. Okolie Rovinky ponúka množstvo možností na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych, pričom veľkou výhodou je blízkosť prírody a vodných plôch v širšom okolí. Takže môžete mať ráno pracovný režim, cez deň Bratislavu a večer sa vrátiť domov do priestoru, kde máte vlastnú záhradu a pokoj. A presne o tom je toto bývanie. Nie o tom, že má 78 m². Nie o tom, že má 58 m² záhradu. Nie o tom, že máte jedno vlastné parkovacie státie. Ale o tom, že nemusíte robiť kompromis medzi životom v blízkosti Bratislavy a pocitom, že máte svoj vlastný priestor. Mesačné náklady? Zrozumiteľne a bez kúzelníckych trikov: - elektrina: 100 € - voda: 30 € - smeti: 10 € Spolu približne 140 € mesačne podľa aktuálnej spotreby. Čo teda vlastne kupujete? - čiastočne zariadený byt - 78 m² interiéru - 58 m² vlastnej záhrady - 8 m² terasy - 12 m² vyhradeného parkovacieho státia - Dve samostatné izby. - Dve toalety - Tepelné čerpadlo - Podlahové kúrenie - Klimatizáciu - Trojsklá - Vonkajšie el. žalúzie - Alarm - Optiku A hlavne: miesto, kde môžete bývať ako v dome, ale bez starostí, ktoré k domu často patria. Ak ste sa dostali až sem, možno už nehľadáte „ďalší 3-izbový byt. Možno hľadáte miesto, kde sa vám bude dobre žiť. A toto miesto je v Rovinke. Poskytujeme kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečujeme profesionálne realitné a právne služby, vrátane prípravy zmlúv, bezpečného priebehu obchodu, katastrálneho konania a všetkých súvisiacich úkonov. Sme členmi ZRKS – Zväzu realitných kancelárií Slovenska, čo je pre našich klientov zárukou profesionálneho prístupu a dodržiavania odborných štandardov.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 2 izbové byty v novom projekte FLORET v obci Rovinka len pár minút od Bratislavy. Ide o moderný projekt, postavený z kvalitných, udržateľných materiálov s premyslenými dispozíciami v lokalite, ktorá ponúka všestranné využitie. O PROJEKTE: Moderný projekt 4 poschodového obytného domu, len 10 minút od Bratislavy, taktiež s výbornou občianskou vybavenosťou a športovým využitím. Byty sú priestranné predávané v štandarde. Parkovanie je zabezpečené garážovými stojiskami priamo pod budovou, ale aj vonkajším parkovaním. ŠTANDARD PROJEKTU: Novovznikajúci projekt disponuje solárnymi panelmi, systémom chladenia a vykurovania-fancoil, laminátovou podlahou, kvalitnou kúpeľňovou sanitou v kombinácií s gresovou dlažbou, plastovými oknami s izolačným trojsklom a bezpečnostnými vchodovými dverami. BYT: Úžitková plocha bytov sa pohybuje 58, 59 m2, disponuju lodžiami v rozmere 10, 64 m2,alebo peknými, terasami, záhradkami s výmerou približne 25m2. KOMERČNÉ PRIESTORY: Súčasťou komplexu Floret je aj 20 priestorov prispôsobených pre budúce ambulancie alebo administratívne služby. Na zvýšenom prízemí (1.NP) sa bude nachádzať ú.p. 234 m2, na 2.NP sa bude nachádzať ú.p. 391 m2 a na 3.NP sa bude nachádzať ú.p. 382 m2. Dispozície sa môžu ešte meniť v závislosti od požiadaviek. STAV PROJEKTU: Skolaudované LOKALITA: Obec Rovinka je vzdialená od Bratislavy len 10km ( pohodlná rýchlostná cesta D4, R7 ). V bezprostrednom okolí projektu FLORET sa nachádza kvalitná, kompletná občianska vybavenosť, moderné gastro prevádzky, OC Storia aj príroda. Navyše, plánovanou súčasťou budovy sú aj ambulancie lekárov, špecialistov. V okolí nájdete množstvo cyklotrás, dve jazerá, školy či škôlky. MAKLÉR: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

BOSEN Group Vám ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 4-izbový mezonetový byt s vlastnou záhradou a terasou, nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Rovinka na Platanovej ulici. Nehnuteľnosť spája výhody moderného bývania v byte a komfortu rodinného domu. Byt sa nachádza v dvojposchodovom rodinnom dome rozdelenom na bytové jednotky, pričom ponúka maximálne súkromie, premyslenú dispozíciu a vysokú kvalitu vyhotovenia. . VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/models/uw4qbTotWzy BYT: Úžitková plocha má 104 m². Kompletná novostavba je vo vysokom štandarde a bola kolaudovaná v roku 2020. Interiér bytu je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (2 PODLAŽIA): Prízemie: Vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom Moderná kuchyňa prepojená s obytným priestorom (obývacou izbou) a jedálenskou časťou Praktická technická miestnosť spojená s WC Úložný priestor pod schodiskom Poschodie: Tri samostatné obytné miestnosti (izba / spálna / detské izba) Chodba so schodiskom Samostatný šatník Priestorovo veľkorysá kúpeľňa (obsahujúca vaňu, sprchový kút, 2x umývadlo a WC) EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO: Súkromná záhrada: U udržiavaný trávnik a zeleň, ideálne miesto pre oddych alebo hru detí. Terasa so zatvárateľnou pergolou: Zastrešená a chránená terasa, ktorá umožňuje celoročné využívanie bez ohľadu na počasie. Záhradný domček: Samostatný domček na pozemku vhodný na uskladnenie bicyklov, záhradného náradia či sezónnych vecí. Parkovanie: K bytu prislúchajú 2x vyhradené parkovacie státia priamo pred domom v cene nehnuteľnosti. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE: Konzistencia stavby: Tehlová stavba (obvodové murivo a priečky z tehál, hrúbka 300 mm), zateplenie. Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie v celom byte. Ohrev vody: Vlastný elektrický zásobníkový ohrievač vody (bojler). Klimatizácia: Osadená v obytných priestoroch pre maximálny komfort počas letných mesiacov. Podlahy a povrchy: V obytných miestnostiach plávajúca podlaha, v ostatných častiach (chodba, sociálne zariadenia) kvalitná keramická dlažba. Interiérové vybavenie: Drevené dyhované dvere s obložkovými zárubňami, plastové okná s izolačným dvojsklom, sadrové omietky, vstavané skrine / rollldory. Kuchynská linka: Na mieru (cca 5,4 m) so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, varná platňa, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou). LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Rovinka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, lekáreň, pošta, materská a základná škola, služby, ako aj možnosti na šport a voľnočasové aktivity (jazero, hrádza). Výborná a rýchla dostupnosť do Bratislavy (cca 5 km). CENA: 359.000 € (Vrátane 2x parkovacieho státia, kompletného zariadenia bytu, záhrady) Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme bližšie informácie, predložení kompletnú dokumentáciu alebo si dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti. MAKLÉR: Marek Radič Tel. č.: +421 911 982 649 E-mail: radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na prenájom 2 izbový kompletne zariadený byt (58 m2) s výhodou domu, so záhradkou. Byt sa nachádza v novej radovej zástavbe, práve bolo dokončené jeho vnútorné vybavenie. Byt sa skladá z dvoch poschodí. Na prízemí je vstupná chodba, wc s umývadlom, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou a terasa s vonkajším posedením na malej záhradke. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a pračkou a priestranná spálňa. V byte je dostatok úložného priestoru vo vstupnej chodbe a v spálni sú skrine na mieru. Ďalší úložný priestor je v kuchyni a obývačke. Kuchynská linka má zabudované spotrebiče (varná doska, kombinovaná rúra s mikrovlnkou, chladnička, digestor a umývačka riadu). Optickým rozdelením kuchyne a obývačky je jedálenský stôl pre 4 osoby. V obývačke sa nachádza skrinka pod tv, TV, sedačka a konferenčný stolík. V kúpeľni sa nachádza umývadlo, vaňa, práčka a wc a skrinky ako úložný priestor. Na zastrešenej terase je vonkajšie posedenie. V záhrade sa nachádza záhradný domček na odloženie vecí a bicyklov. Záhrada je bezúdržbová iba na oddych a posedenie. K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto. Na oknách sú exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie, sieťky. Byt je klimatizovaný. Byt je vhodný pre 1 alebo 2 osoby. Byt je voľný od 11/2026. ROZLOHA: 58m2 Byt plus 32m2 záhrada MESAČNÉ NÁJOMNÉ: 800 €/mesiac + 150 € =950 €/mesiac ( nájomné, energie, parking, internet) DISPOZÍCIA BYTU: • vstupná chodba • samostatné wc s umývadlom • kuchyňa s obývačkou a jedálňou, • kúpeľňa s vaňou, wc, pračka • spálňa s posteľou a skriňou • záhradka, terasa s posedením • záhradný domček na bycikle VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: • vstavaná skriňa v chodbe • kuchyňa s kuchynskou linkou so spotrebičmi a kompletným vybavením kuchynskej linky • jedálenský stôl, 4 stoličky, • stolík pod tv, TV, skrinky, konferenčný stolík, sedačka • pračka so sušičkou v kúpeľni • vaňa s termostatickou batériou • posteľ a vstavaná skriňa v spálni • exteriérové žalúzia na elektrické ovládanie, sieťky na oknách • laminátové podlahy, dlažba • podlahové kúrenie s ovládaním z kuchyne • klimatizácia • posedenie na terase NÁJOM: - 800 € nájomné/mes + 150 € energie/mes = 950 €/mes - prvá platba 1mes. nájomné ( 950 €) + 1 vratný depozit (950 €) +provízia RK - odmena pre realitnú kanceláriu vo výške 600€ ... s nami nájdete svoj domov...

Dizajnovo ladený interiér, kompletné vybavenie a bazén v areáli novostavby. ProHome Real Estate ponúka na prenájom zariadený 2-izbový byt na Slnečnicovej ulici v Rovinke. Nábytok na mieru a jemné neutrálne tóny vytvárajú zladený interiér, ktorý dopĺňa dostatok úložného priestoru a loggia prístupná z oboch obytných miestností. BYT Byt sa nachádza na 2. poschodí v novostavbe s výťahom. Interiér má výmeru 56,2 m², loggia ďalších 5 m². K bytu patrí kryté parkovacie státie a pivnica na poschodí. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchynská linka na mieru ponúka kompletné vybavenie na každodenné varenie – varnú dosku, vstavanú rúru, dizajnový digestor, umývačku riadu a chladničku s mrazničkou. Samostatná spálňa s manželskou posteľou poskytuje priestor na oddych aj uloženie osobných vecí. Vstavané skrine a úložné skrinky pomáhajú udržať interiér prehľadný a usporiadaný. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka a samostatná sušička. Tepelný komfort zabezpečujú podlahové kúrenie a stropné chladenie. Okná sú vybavené vonkajšími žalúziami. Na loggiu sa dostanete z obývačky aj zo spálne. Praktickým detailom je stropný sušiak so spúšťacími tyčami, ktorý umožňuje sušenie bielizne na vzduchu bez zaberania miesta na podlahe. LOKALITA Obchody aj služby máte na rovnakej ulici. V nákupnom centre Storia Rovinka, známom aj ako City Park, nájdete potraviny BILLA, dm drogériu, Pepco, lekáreň, pekáreň, kaviarne a možnosti stravovania. Za nákupným centrom sa nachádza autobusová zastávka Rovinka, City Park. V obci sú dostupné zdravotné stredisko, pošta, základná aj materská škola. Možnosti pohybu a oddychu dopĺňa hrádza s cyklistickou infraštruktúrou. Veľkou výhodou je bazén s ležadlami priamo v areáli novostavby. Milovníci opaľovania si tu počas teplých dní môžu užiť slnko, oddýchnuť na ležadle a osviežiť sa vo vode. CENA A PODMIENKY 950 € / mesiac vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: • depozit: 950 € • provízia realitnej kancelárie: 475 € Byt je voľný od 1. decembra 2026. Bez domácich zvierat. V byte sa nefajčí. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie, zodpovieme otázky a dohodneme termín obhliadky. 📞0949 677 417 HOVOR•SMS•WHATSAPP ProHome Real Estate

Grand Real hľadá súrne na serióznu kúpu pre svojich klientov garsónku v obci Rovinka , v okrese Senec . Cena závisí od stavu nehnuteľnosti . Stav nie je podstatný . Za ponuky vopred ďakujeme . Kontakt : 0903 326 959 palcova@grandreal.eu

JKV REAL so súhlasom vlastníka ponúka na predaj 1-izbový byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v centrálnej časti obce Rovinka, ktorá je vzdialená len 2 km od Bratislavy. DISPOZÍCIA BYTU: Pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do priestrannej obývacej izby s kuchynskou časťou, z ktorej je výstup na terasu. Z chodby je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom a WC. ZARIADENIE BYTU: Byt sa predáva so zabudovaným nábytkom. Ostatné zariadenie je na dohode. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej obci Rovinka. Táto lokalita spája pokojnejší vidiecky štýl života s okamžitou dostupnosťou do hlavného mesta. HLAVNÉ VÝHODY BYTU A LOKALITY: ✅ Udržiavaný stav: Byt je vo výbornom, čistom a zachovalom stave. ✅ Vlastná terasa: Ideálna na rannú kávu, večerný relax alebo letné posedenie. ✅ Bezproblémové parkovanie: K bytu je možnosť dokúpenia parkovacieho miesta. ✅ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Priamo v obci je k dispozícii sieť obchodov a služieb vrátane nákupného centra, pekárne, kaviarne, reštaurácie, drogérie, fitness centrum, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta. ✅ Špičková dopravná dostupnosť: Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľničný obchvat D4/R7 sa autom dostanete do centra Bratislavy približne za 15 minút a tiež pravidelné autobusové spoje na stanicu NIVY. ✅ Aktívny relax a voľný čas: V okolí sa nachádza dunajská cyklohrádza, ideálna na beh, cyklistiku či korčule. Počas letných mesiacov oceníte jazera Košariská a športovo-relaxačný komplex X-BIONIC® SPHERE v Šamoríne. CENA BYTU: 158990 € ● Vyhotovenie dokumentov: rezervačná, kúpna zmluva a návrh na vklad, ● Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníckeho páva na kataster, ● Dosledovanie katastrálneho konania až po zapísanie na list vlastníctva, ● Protokolárne odovzdanie a prepis energií na nového majiteľa, + ZDARMA NA POČKANIE prepočet výšky hypotéky a pri financovaní prostredníctvom nášho finančného špecialistu preplatíme časť nákladov spojených s hypotekárnym úverom. + K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. Tento 1-izbový byt na Kvetnej ulici je ideálnou voľbou pre mladého dynamického človeka, pár hľadajúci prvé vlastné bývanie alebo ako bezproblémová investičná nehnuteľnosť na prenájom. KONTAKTY: Telefón: 0908 124 126 E-mail: snopek@jkvreal.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkam na predaj prakticky riešený menší 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Rovinka Residence na Hlavnej ulici, v lokalite pri Urban Fitness a City Park Rovinka. Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je zobrazený na fotografiách, a je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Rozloha bytu je 33 m². Vďaka výborne riešenej dispozícii ponúka komfort bývania porovnateľný s menším 2-izbovým bytom. Každý meter štvorcový je pritom využitý maximálne efektívne. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo investora hľadajúceho nehnuteľnosť s dobrým potenciálom prenájmu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Rozloha bytu: 33 m² • Podlažie: 1 • Stav: staršia novostavba DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • Vstupná predsieň • Obývacia izba spojená s kuchyňou • Samostatná spálňa • Kúpeľňa s WC VÝHODY BYTU • Veľmi dobré dispozičné riešenie • Svetlý a vzdušný interiér • Samostatná spálňa • Výborná dostupnosť do Bratislavy • Vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0948 334 567

Kufre, kľúče a môžete bývať. Všetko ostatné tu už je. Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 59 m² a lodžiou v modernom bytovom dome v Rovinke. Byt je na 2. poschodí, je svetlý a priestranný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Žiadne čakanie na kuchynskú linku, žiadne vŕtanie skríň, žiadne ďalšie investície. PREČO PRÁVE TENTO BYT • Kompletne zariadený: kuchyňa so spotrebičmi, vstavané skrine aj nábytok zostávajú v byte • Nasťahovanie hneď po kúpe, bez ďalších investícií • Obývačka s kuchyňou 28 m², kde sa zmestí sedačka aj jedálenský stôl • Spálňa 18 m² s veľkou posuvnou skriňou a miestom na home office • Výťah a možnosť garážového státia priamo v dome • Bratislava len kúsok, a predsa pokoj mimo mesta O BYTE • 59 m² + lodžia 4,6 m², 2 izby, 2. poschodie • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (28,4 m²) • Kuchynská linka v kombinácii bielej a dreva so vstavanou rúrou a mikrovlnkou • Spálňa 18,3 m² so vstavanou posuvnou skriňou • Vstupná hala so vstavanými skriňami • Kúpeľňa s vaňou • Samostatné WC s práčkou • Lodžia DOM A PARKOVANIE • Výťah • Upravený vnútorný dvor so zeleňou • Garážové státie v dome LOKALITA Rovinka je jedna z najobľúbenejších obcí pri Bratislave. Do mesta to máte približne 15 minút autom, obchody, služby, škola aj škôlka sú priamo v obci. V CENE PRE KUPUJÚCEHO: • Všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. • Kompletný právny servis a všetky zmluvy pripraví naša zmluvná advokátska kancelária. • Bezplatná konzultácia k hypotéke ešte pred rezervačnou zmluvou a vybavenie úveru s naším hypotekárnym poradcom. • Vybavíme za Vás kataster vrátane správneho poplatku za vklad. Zaujala Vás ponuka? Rád Vám byt ukážem osobne. Stačí zavolať alebo napísať. Jozef Kotek | JFB Reality & Financie Tel.: +421 902 373 422 | E-mail: kotek@jfb.sk | www.jfb.sk Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom Josh's Family Business.

Resido Concept Vám ponúka na prenájom 1-izbový byt s výmerou 30 m² a terasou 13 m² na Slnečnicovej ulici v Rovinke. Novostavba skolaudovaná v roku 2025 spája kompaktné bývanie s vlastným vonkajším priestorom a praktickou polohou pri obchodoch a službách. Predstavujeme vám 1-izbový byt na prízemí tehlovej novostavby, ktorého hlavným benefitom je terasa s výmerou 13 m². Ponúka priestor na rannú kávu, posedenie či oddych po pracovnom dni a rozširuje možnosti, ako si užiť bývanie aj vonku. Základné parametre nehnuteľnosti: •výmera bytu: 30 m² •terasa: 13 m² •dispozícia: 1-izbový byt •umiestnenie: prízemie bytového domu •novostavba – kolaudácia v roku 2025 •tehlová konštrukcia, bytový dom s výťahom •terasa: áno •osobné vlastníctvo, bez pivnice •parkovanie: verejné parkovanie v okolí Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza na Slnečnicovej ulici 3 v obci Rovinka. Slnečnicová ulica v Rovinke ponúka pohodlné zázemie na každodenný život aj možnosti aktívneho oddychu v obci a okolí: •nákupné centrum Storia Rovinka na Slnečnicovej 4 •supermarket BILLA, dm drogerie a PEPCO •lekáreň, pekáreň, kaviareň a ďalšie služby •Malé a Veľké jazero Rovinka – možnosti prechádzok a oddychu •cyklotrasa na hrádzi pre bicyklovanie a aktívny relax Nákupy aj bežné služby vybavíte priamo na Slnečnicovej ulici. Vo voľnom čase môžete využiť okolie rovinských jazier alebo sa vybrať na bicykel po hrádzi. Lokalita tak osloví aj ľudí, ktorí chcú mať popri pracovnom živote priestor na pohyb a oddych. Blízkosť Bratislavy umožňuje spojiť bývanie v Rovinke s prácou a službami hlavného mesta. Čas dochádzania závisí od cieľovej adresy a aktuálnej dopravnej situácie. Byt ponúka verejné parkovanie v okolí. Cena: 560 € / mesiac +170 energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá vratný depozit vo výške 730 €. Platba za prvý mesiac vo výške 730 eur, plus provízia realitnej kancelárie 750 eur. Byt sa prenajíma zariadený vrátane spotrebičov. Názor makléra: Najväčší prínos tohto bytu vidím v spojení 30 m² interiéru a 13 m² terasy. Pri jednoizbovom byte je vonkajší priestor výrazným benefitom – umožňuje vytvoriť si miesto na posedenie a tráviť čas na vzduchu aj doma. Zariadenie vrátane spotrebičov, novostavba z roku 2025 a obchody na Slnečnicovej ulici z neho robia príjemnú voľbu na prenájom pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie s priestorom na oddych vonku. ©️ Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS).