Byty, Bánová

VIDEO - youtube.com/watch?v=WssQaBKL6Ag YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj: Moderný a vkusne zrekonštruovaný 2-izbový byt s celkovou výmerou približne 50 m², ku ktorému prislúcha priestranná terasa s výmerou až 18 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej prímestskej časti Žiliny – Bánová, v pôvodnom projekte VILADOM BÁNOVÁ, na 1. nadzemnom podlaží. Veľkou výhodou je súkromie a príjemná orientácia bytu na juh a západ. Do bytu sa vstupuje cez spoločné, oplotené nádvorie, ktoré je využívané spolu so susedom a poskytuje príjemný pocit súkromia už pri príchode domov. Nehnuteľnosť je možné po dohode odovzdať zariadenú a vybavenú, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je riešený prakticky a zároveň veľmi útulne. Je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako zaujímavá alternatíva pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie mimo ruchu centra, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. V januári 2024 prešiel byt ďalšou modernizáciou, v rámci ktorej boli zrealizované: • kuchynská linka vyrobená na mieru, • vstavaná skriňa v spálni, • dekoratívne okrasné stierky, • akustický dizajnový panel v chodbe. Celý byt je vykurovaný teplovodným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné teplo a príjemný komfort počas celého roka. V byte sa nachádza elektrický kotol Protherm s výkonom 6 kW a 50-litrový bojler na ohrev TÚV. Náklady na elektrickú energiu pri užívaní nehnuteľnosti dvoma osobami predstavujú približne 120 € mesačne. K bytu prislúcha taktiež pivnica. PARKOVANIE: Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je podiel na pozemku v zadnej časti domu – vo vnútrobloku, na ktorom je k bytu vyhradené parkovacie státie pre jeden osobný automobil - vlastné parkovanie je v tejto lokalite nepochybne veľkou výhodou. VÝHODY: • modernizovaný a udržiavaný byt, • veľká terasa s výmerou 18 m², • vlastné parkovacie státie, • príjemná juhozápadná orientácia, • podlahové vykurovanie, • pokojná prímestská lokalita, • výborná dostupnosť do centra Žiliny, • kompletná občianska vybavenosť v okolí, • možnosť odovzdania vrátane zariadenia a vybavenia. ODPORÚČANIE Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka pokoj prímestskej časti, komfort moderného bytu, vlastné parkovanie a zároveň dostatok priestoru na oddych, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Veľká terasa, príjemná orientácia, vlastné parkovanie a lokalita Bánovej vytvárajú kombináciu, ktorú je pri podobných nehnuteľnostiach v Žiline čoraz ťažšie nájsť. *Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií * BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám dokážeme taktiež zabezpečiť * PRE DOHODNUTIE OBHLIADOK, resp. dodatočných informácií nás neváhajte kontaktovať

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový podkrovný byt s výmerou 80 m² v rodinnom dome v Žiline – Bánovej. Byt zaujme atmosférou, ktorú v panelákoch nenájdete — priznané drevené trámy, veľké strešné okná a množstvo denného svetla po celý deň. Má samostatný vstup, prenajíma sa zariadený, presne v stave, ako je zachytený na fotografiách, s vlastným kúrením a energiami zahrnutými v cene nájmu. Obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom Srdcom bytu je veľká otvorená denná zóna. Obytnú časť tvorí sedacia súprava a televízny kút pod trojicou strešných okien, na ktorú plynulo nadväzuje jedálenský stôl s lavicami a masívna kuchynská linka. Priestor pôsobí vzdušne a slnečne, drevené hrady mu dodávajú charakter. Kuchyňa Kuchynská linka v dubovom prevedení do tvaru L, s pracovnou doskou po celej dĺžke a veľkým množstvom úložného priestoru. Súčasťou je sklokeramická varná doska, vstavaná rúra, umývačka riadu, digestor, drez a vysoká skriňa s priestorom pre chladničku. Nad linkou je strešné okno, takže sa varí pri dennom svetle. Spálňa Samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou s posuvnými zrkadlovými dverami po celej stene. Šikmý strop s priznaným trámom dodáva miestnosti pokojný, podkrovný charakter. Tretia izba Menšia samostatná izba s dvomi strešnými oknami, lôžkom a komodou. Využiteľná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa Priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou pod strešným oknom, dvojitým umývadlom na skrinke s veľkým zrkadlom a osvetlením, rebríkovým radiátorom na sušenie a vysokou úložnou skrinkou. Súčasťou je závesné WC s podomietkovým systémom a miesto pre práčku. Vybavenie a energie Byt sa prenajíma zariadený tak, ako je na fotografiách — vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, sedacej súpravy, jedálenského stola, postelí a vstavaných skríň. Kúrenie je vlastné. Cena nájmu už zahŕňa energie, nájomca teda platí jednu sumu bez ďalšieho doplácania. Vstup do bytu je samostatný. Lokalita a parkovanie Bánová patrí medzi pokojné a vyhľadávané mestské časti Žiliny s charakterom rodinnej zástavby. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, škola aj škôlka, do centra Žiliny sa dostanete za pár minút autom a rýchle je aj napojenie na hlavné cestné ťahy. Parkovať sa dá bez obmedzení a zadarmo priamo v okolí domu. Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie AURA Concept s. r. o. CENA 800,-€/mesiac vrátane energií KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

Lawis realitná kancelária ponúka na prenájom DVE samostatné veľkometrážne 3-izbové bytové jednotky v úplne novej polyfunkčnej budove v Žiline-Bánovej. Ak hľadáte moderné, nadštandardne veľké bývanie s pocitom rodinného domu, súkromím, terasou, balkónom a zároveň výbornou dostupnosťou do Žiliny, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Budova bola dokončená v roku 2026 a jednotlivé podlažia je možné prenajať samostatne ako plnohodnotné 3-izbové bývanie. Byt bude dokončený do štandardu. 1. NP – zázemie a garáž - k bytom je k dispozícii aj praktické zázemie. garáž pre jedno vozidlo 20,5 m2 dva samostatné kancelárske alebo skladové priestory 11 m2 + 11 m2, technická miestnosť skladové priestory 6 m2 spoločné komunikačné zázemie 2. NP – samostatná jednotka cca 101 m² veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou dve samostatné miestnosti kúpeľňa samostatné WC šatník terasa 6,7 m2 a balkón 2,6 m2 3. NP – samostatná jednotka cca 92 m² veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou dve samostatné miestnosti kúpeľňa samostatné WC šatník veľkorysá terasa 12,2 m2 a balkón 2,6 m2 Garáž je možné riešiť samostatne alebo po dohode ako doplnok k prenájmu bytu. Hlavné výhody úplne nová, práve dokončená stavba veľkorysá nadštandardná výmera garáž + bezproblémové parkovanie pre 4 vozidlá pred objektom kryté parkovanie s možnosťou nabíjania elektromobilu terasy a balkóny na oboch podlažiach úložné a skladové priestory na prízemí - vhodné na bicykle, lyže, kočík, športové vybavenie atď. moderné technické riešenia reprezentatívny vzhľad budovy výborná dostupnosť do centra Žiliny aj na hlavné dopravné ťahy pokojná lokalita Bánová NOVOSTAVBA S VÝNIMOČNÝM POTENCIÁLOM | ŽILINA – BÁNOVÁ ID: 1237 Energetický certifikát k stavbe nebol dodaný. --- V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 003 003 alebo mailom na bellanova@lawis.sk. --- Realitná kancelária LAWIS je členom Realitnej únie Slovenskej republiky a riadi sa jej Realitným kódexom.