Veľkorysý 5-izbový dom so záhradou, zasklenou terasou a 2 parkovacími miestami, ROVINKA

V EXKLUZÍVNOM zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný 5 izbový dvojpodlažný dom so záhradou, zasklenou terasou a dvomi parkovacími miestami. Stredový dom ponúka dostatok priestoru a pokojné bývanie v tichej ulici. Ak hľadáte kvalitné bývanie, v ktorom sa spája komfort a moderný priestor, táto nehnuteľnosť je presne tým miestom pre celú rodinu. Ide o ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí túžia po dokonalej rovnováhe medzi rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah ruky a pokojným bývaním mimo mestského ruchu. Hneď pri vstupe vás očarí moderný, vzdušný a svetlý priestor. Premyslená dispozícia efektívne oddeľuje dennú časť bývania od nočnej a poskytuje maximálny komfort pre celú rodinu. Dom je pripravený na okamžité užívanie. Benefitom je vlastná oáza, ktorú ponúka kompletne zastrešená a zasklená terasa so záhradkou. Ak hľadáte miesto, kde si celoročne vychutnáte oddych, posedenie s priateľmi, či bezpečné miesto pre deti, táto terasa so záhradou je pravým miestom. V cene nehnuteľnosti sú až 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom, takže žiadne nosenie ťažkých nákupov. Základné informácie • Lokalita: Rovinka (vynikajúca dostupnosť do Bratislavy vďaka obchvatu) • Typ nehnuteľnosti: Tehla - dve podlažia • Kolaudácia: rok 2016 • Podlahová plocha: 116 m² • Záhrada: 44 m² • Terasa: 18,5 m² (celoročné využitie) • Dispozícia: 5 izieb s výbornou výmerou • Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie miesta pred domom Dispozícia Prízemie: • Vstupná chodba so šatníkovou skriňou • Samostatné WC s umývadlom a technickou miestnosťou • Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom • Výstup na terasu a záhradu, pričom terasa slúži ako ochrana pred nepriaznivým počasím • Schodisko Poschodie • 4 samostatné izby (spálňa, 2 x detská izba, pracovňa, alebo hosťovská izba) • Hlavná kúpeľňa s WC, umývadlom, vaňou a sprchovým kútom • Chodba Technický stav a vybavenie • Keramická dlažba na prízemí • Kvalitné laminátové podlahy v izbách a na poschodí • Plastové okná so žalúziami • Vstavané skrine na mieru • Kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru (indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička, mikrovlnka, rúra kvalitných zn. Elektrolux, Gorenje a Whirlpool ) • Elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • Elektrický bojler na ohrev vody • Kanalizácia • Pripojenie na optický internet • 3 klimatizačné jednotky v izbách • Alarm Exteriér • Zastrešené a zasklená terasa s prívodom vody na celoročné využitie (vonkajšie sedenie, vírivka, gril) • Udržiavaná záhrada • Záhradný domček - praktický odkladací priestor (kosačka, bicykle, náradie) • Parkovanie pre 2 vozidlá priamo pred domom Prevádzkové náklady • Nízke mesačné náklady rátané na rodinu so 4 členmi • Elektrina: 120 € / mesiac • Voda: 20 € / mesiac • Internet (optika): podľa vlastného výberu operátora • Odvoz odpadu: 100 € / ročne (8,30 € / mesačne) • Alarm: 10 € /3 mes. Lokalita Dom sa nachádza v pokojnej časti obce ROVINKA, v tichej ulici s príjemnými susedmi a komunitnou atmosférou. Ide o bezpečné a tiché prostredie, ktoré Vám zaručí plnohodnotný pocit domova. Výborná dostupnosť do Bratislavy – cca 18 km (15 min.). Rovinka je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nájdete tu všetko, čo pre kvalitný život potrebujete: základná škola, materská škola - štátna aj súkromné, obchody, služby, prevádzky. Pri fotografii spálne a detskej izby bola použitá aj vizualizácia. Cena: 339 900 € V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté komplexné právne služby. V prípade záujmu Vám poskytneme aj odborné poradenstvo v oblasti financovania a vybavenia hypotekárneho úveru. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Mgr. Simona Krištofová ...