Predaj slnečného pozemku 1 521 m² (Štefanová) – investičný pozemok, ideálny na záhradu, výsadbu či rekreáciu

Ponúkame na predaj priestranný, slnečný pozemok s celkovou výmerou 1 521 m², nachádzajúci sa v kľudnom prírodnom prostredí obce Štefanová (okres Pezinok). Pozemok pozostáva z dvoch nadväzujúcich parciel registra C a je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá vlastný priestor na oddych, pestovanie, založenie sadu, ako aj pre investorov hľadajúcich uchovanie hodnoty financií do budúcna. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Obec Štefanová (k. ú. Štefanová, okres Pezinok) Celková výmera: 1 521 m² (parcela 630/2: 1 187 m² + parcela 631/2: 334 m²) Rozmery pozemku: šírka cca 9,5 m × dĺžka cca 160 m Vlastníctvo: Osobné (podiel 1/1, LV 506) Register: Parcela registra C Územný plán (UPI): V územnom pláne obce vedené ako plochy bývania – VÝHĽAD (rezerva na budúci rozvoj bývania). Využitie dnes: Záhrada, sad, poľnohospodárske a rekreačné účely, možnosť umiestnenia mobilného domčeka, náradňovne či prístrešku (v závislosti od platných regulatívov obce). HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU: BODOVÝ POTENCIÁL DO BUDÚCNA: Zaradenie v ÚPN ako výhľadová plocha pre bývanie predstavuje zaujímavý investičný potenciál s perspektívou zhodnotenia v budúcnosti po zmenách územného plánu. Veľkorysá výmera a dĺžka: Celková plocha cez 15 árov s dĺžkou až cca 160 metrov poskytuje dostatok priestoru a súkromia na kombináciu úžitkovej záhrady, sadu či relaxačnej zóny s ohniskom. Celodenné slnko: Výborná orientácia zaručuje dostatok svetla pre pestovanie zeleniny, ovocia či vinohradu. Čistý právny stav: Pozemok je zapísaný ako C-parcela vo výhradnom vlastníctve 1/1, bez ťarch. Atraktívna lokalita Malých Karpát: Pokojné prostredie s rýchlym dostupom do okolitých obcí (Častá, Budmerice, Modra) a skvelými možnosťami na turistiku či cykloturistiku. CENA: 23 500 € Obrázky s objektmi sú ilustračné (AI 3D vizualizácia možného architektonického zámeru). Zaujala vás táto ponuka? Radi vám poskytneme podrobnejšie informácie, alebo dohodneme osobnú obhliadku priamo na pozemku. KONTAKT: Telefón: ... E-mail: ...