Moderny a priestranný 4.izb.dvojpodlazny holodom v Šamorin Labyrint!

Moderné 2 rádové dvojpodlažné rodinné domy s dvoma bytovými jednotkami, predelenými slnečnou priestrannou záhradkou na začiatku novovybudovanej časti lokality Šamorín Labyrint! Domy sú stavané pod odborným dohľadom s precíznym prevedením. Ponúkame novému majiteľovi nielen dobre a kvalitne postavenú nehnuteľnosť, ale tiež moderné stavebne prvky, vhodne a vkusne, praktické dispozičné presvetlenie celého obytného objektu s nádherným a celodenným presvetleným slnečných lúčov z každej strany, počas celého dňa. Príďte sa presvedčite sa sami! Každá nehnuteľnosť ma osobitným prístupom okolo domu až na zadnú časť pozemku. Novému majiteľovi ponúkajú predovšetkým súkromie, s dostatočným priestor pre oddych, či záhradkárske aktivity, v trendy rodinnom komplexe. V rodinnom dome sú navrhnuté 2 bytové jednotky. Každá bytová jednotka je 4 izbová. 1.NP sa nachádzaná denná obytná zóna a na 2.NP sa nachádza oddychová nočná zóna. Obe jednotky sú navzájom prepojené schodiskom. Dispozičné umiestnenie domov umožňuje využiť peknú veľkú záhradu. Zastavaná plocha oboch bytových jednotiek je 140m2. Dvojpodlažný rodinný dom ma úžitkovou plochou 109,54m2. Súčasnou každej bytovej jednotky je i terasa o veľkosti 12 m2. Dispozícia: na prízemí vstupné zádverie 1,54m2, vstupná hala 3,64m2, kuchyňa 8,88m2, jedáleň 8,57m2, 1x samostatne nepriechodná izba 21,69m2, WC s technickou miestnosťou 4,85m2, schodisko 4,70m2, Na poschodí: 3x samostatne nepriechodná samostatná izba /15,71m2, 12,80m2, 11,56m2/, samostatná kúpelňa 7,73m2, chodba 3,19m2, schodisko 4,70m2 1NP -53,85m2, 2 NP -55,69 m2 terasa o veľkosti 12m2 Technické riešenie domu: materiál tehla hrúbka 30cm, zateplenie polystyrén v hrúbke 15cm. Strecha domu väzníková konštrukcia, pultová šikmá strecha. Strop na prvom podlaží keramický s keramickými nosníkmi. Strop na poschodí izolovaný minerálnou vlnou v hrúbke 40cm, použitý sadrokartón. Na väzníkoch je drevené debnenie s krytinou plech prevedenie antracit, povrch hladký s metalickým leskom. Všetky klampiarske výrobky- oceľový farbený pozinkovaný plechu, farba antracit. Okná plastové trojsklo 7 komorové. Vonkajšie parapety - hliníkový plech, vnútorné parapety biele - plastové. Zásuvky a vypínače výrobca Legrand, cemenovapenate omietky, vnútorný interiér vymaľovaný v bielom prevedení. Vykurovanie domu plynovým kondenzačným kotolom, teplovodnými rozvodmi cez podlahové vykurovanie. Ohrev teplej vody zabezpečuje 120l bojler. Bonusovým predajným atribút pre nového majiteľa je predpríprava na: klímu, alarm, vonkajšie žalúzie, komín na krb, solar, optiku. Všetky siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina 220V. Fasáda domu je navrhnutá v kombinácií bielo/šedá /s možnosťou vlastného výberu /. Použitá silikónová omietka. Farebnosť objektu a výtvarne riešenie, pracuje s ponukou prírodných teplých farieb v kontraste so so zrkadliacimi sklenenými plochami doplnenými o zelenú vegetatívnu plochu záhrady, vnímanej zo susedných parciel. Orientácia nehnuteľnosti je na svetové strany V/Z. Celý rezidenčný projekt je koncipovaný ako moderné progresívne bývanie, s ohľadom na životné prostredie a podlieha potrebám konečného užívateľa. Nehnuteľnosť sa predáva v stave skolaudovaný holodom so súpisným číslom, s upraveným a zarovnaným pozemkom, 2x parkovacie miesto. Poloha nehnuteľnosti a prostredie, v ktorom sa nachádza, ponúka novému majiteľovi priestor pre aktivity na volný čas a oddych, v blízkosti je cyklotrasa s hrádzou. Dom je osadený na ulici poskytujúcej pokoj a pokojné prostredie. Lemujúci chodník na prechádzky, ponúka priestor na prípadne nákupy v neďalekom nákupnom centre. taktiež sa v blýskoti nachádza i autobusová stanica Šamorín. Je to prostredie s rôznymi možnosťami, ktoré vytvára ideálne podmienky pre spokojné a kvalitné rodinné bývanie. BaJa-Real, s.r.o ... ... V rámci projektu spolupracujeme s hypotekárnym centrom, ktoré budúcim majiteľom zabezpečuje hypotekárne služby na profesionálnej úrovni. Rovnako Vám poskytneme kvalitný právny servis vrátane služieb katastra bez ďalších poplatkov.