Rodinný dom s potenciálom bývania aj podnikania v Lučenci

PROXAM reality ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v Lučenci na ul. Husová, táto nehnuteľnosť vyniká nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj výbornou dostupnosťou. Tehlový rodinný dom situovaný priamo v meste, predstavuje riešenie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania a podnikateľského priestoru na jednom mieste (sídlo firmy, kancelária, menšia obchodná prevádzka...). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Pozemok: rovinatý pozemok o výmere 198 m², pričom zastavaná plocha domu je 126 m². Ide o tehlovú stavbu ktorá prešla významnou rekonštrukciou v roku 2004, vrátane vybudovania obytného podkrovia, čím sa výrazne zvýšil komfort bývania aj úžitková plocha domu. DISPOZÍCIA domu: 1NP: Hala, vstup do jednotlivých miestnosti. Nachádza sa tu kuchyňa, chodba, praktická práčovňa s WC, technická miestnosť- kotolňa. Veľkým benefitom je garáž, vybavená automatickou bránou a samostatný vstup do domu aj záhrady. 2NP: Tvorí hlavná obytná časť domu. Pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne a chodby. Príjemná terasa, ktorá ponúka priestor na oddych a posedenie. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Okná sú kombináciou plastových a drevených. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, v ostatných častiach domu keramická dlažba. Vykurovanie je riešené ako ústredné, zabezpečené kotlom na pevné palivo, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov. Krb v obývacej izbe. Ohrev vody zabezpečuje bojler. Dom je murovaný, murované priečky, drevený strop s rovným pohľadom. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, internet. MESAČNE NÁKLADY: elektrina: cca 65 € voda: cca 20 € drevo VYBAVENIE KUCHYNE: chladnička, umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, mraznička (ostáva v dome). Dom je z väčšej časti vyprataný a kúpou voľný bez nutnosti čakania. Kompletný servis: Zabezpečím kompletné právne služby pri predaji nehnuteľnosti, vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, pomoc s vybavením hypotekárneho úveru až po odovzdanie nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes!