RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POTENCIÁLOM – VEĽKÁ LÚKA, OKRES ZVOLEN

* Prvá fotka v inzercii upravená umelou inteligenciou.* **Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv? Alebo zaujímavú investičnú príležitosť, ktorej potenciál môžete naplno využiť? Táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť!** ML Reality exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci **Veľká Lúka, v okrese Zvolen**, situovaný v tichej a pokojnej časti obce, na pozemku s celkovou výmerou **417 m²**. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupný základ pre vytvorenie moderného rodinného bývania, prípadne investíciu s potenciálom výrazného zhodnotenia. ### PRIESTOR, KTORÝ MÁ ČO PONÚKNUŤ Rodinný dom má dve podlažia. Zastavaná plocha predstavuje 140 m², pričom úžitková plocha spodného podlažia je približne 108 m². Veľkým benefitom je pochôdzne horné podlažie, ktoré je v pôvodnom stave a ponúka možnosť rekonštrukcie a ďalšieho dispozičného využitia. Po jeho úprave je možné rozšíriť celkovú úžitkovú plochu na viac ako **200 m²**. Práve táto možnosť robí z nehnuteľnosti zaujímavý potenciál pre budúceho majiteľa – namiesto kúpy hotového bývania získate priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným potrebám a predstavám. ### DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE Spodné podlažie pozostáva z: - zádveria a chodby, - troch samostatných izieb, - kuchyne, - kúpeľne, - komory, - pivnice v suteréne. Dom je murovaný, postavený na základoch a nachádza sa v pôvodnom stave. Má zachovalý krov a strechu pokrytú pálenou škridlou. Nehnuteľnosť je napojená na: - verejný vodovod, - elektrickú energiu, - plyn. Odpad je riešený žumpou. Vykurovanie zabezpečujú piecky na pevné palivo v kombinácii s elektrickými ohrievačmi. Súčasťou nehnuteľnosti je murovaná garáž a sklad, ktoré poskytujú ďalší praktický priestor na parkovanie, uskladnenie alebo dielenské využitie. ### POZEMOK A ĎALŠIE MOŽNOSTI VYUŽITIA Na pozemku sa nachádza aj starší murovaný a drevený hospodársky objekt, vhodný na uskladnenie náradia, záhradnej techniky, strojov či úrody. Pozemok s výmerou 417 m² je doplnený ovocnými stromami a okrasnou zeleňou, ktoré vytvárajú príjemné súkromné prostredie. ### LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJU HODNOTU Veľká Lúka ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Výhodou je blízkosť Sliača, Zvolena a Banskej Bystrice, vďaka čomu máte potrebnú občiansku vybavenosť, pracovné príležitosti aj služby na dosah. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych – cyklistiku, turistiku, prechádzky v prírode či hubárčenie. ### PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? - Pre rodinu, ktorá si chce vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných predstáv. - Pre kupujúceho, ktorý uprednostňuje rodinný dom s potenciálom väčšej úžitkovej plochy pred bytom v meste. - Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s možnosťou rekonštrukcie, zhodnotenia a ďalšieho využitia. - Pre každého, kto ocení pokojné prostredie, vlastný pozemok, garáž a dobrú dostupnosť do miest. **Dôležité:** Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje si komplexnú rekonštrukciu. Práve tá však dáva novému majiteľovi možnosť rozhodnúť o konečnom vzhľade, technickom štandarde aj dispozícii budúceho bývania. ### VYTVORTE SI BÝVANIE PODĽA SVOJICH PREDSTÁV! Predstavte si, že namiesto veľkého bytu v meste získate vlastný rodinný dom s pozemkom, garážou a potenciálom viac ako 200 m² úžitkovej plochy. Dom, ktorý nebude kompromisom, ale výsledkom vašich vlastných predstáv. **Nenechajte si ujsť túto príležitosť a príďte sa presvedčiť o potenciáli tejto nehnuteľnosti osobne!** Obhliadku a ďalšie informácie si môžete dohodnúť na telefónnom čísle **...** alebo prostredníctvom e-mailu **...**. V prípade záujmu o kúpu vám náš finančný špecialista na telefónnom čísle **...** bezplatne pomôže so zabezpečením financovania a nastaví podmienky podľa vašich možností. Spolupracujeme so všetkými finančnými inštitúciami na Slovensku. **ML REALITY – Pomáhame vám nájsť nehnuteľnosť s potenciálom vášho nového domova.**