ROSNÁ | Praktický 1,5-izbový byt s loggiou, klimatizáciou a ihneď voľný | Košice – Juh

Hľadáte svetlý a prakticky riešený byt v lokalite Košice – Juh, do ktorého sa môžete nasťahovať hneď? GH Real ponúka na predaj 1,5-izbový byt na Rosnej ulici, v obľúbenej lokalite Košice – Juh. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a pred piatimi rokmi dostal aj novú, praktickejšiu dispozíciu. Zmenou dispozície sa byt zväčšil o jednu loggiu, vďaka čomu získal priestor na samostatnú kuchyňu a oddelené spanie. Svetlá obývacia časť, samostatná kuchyňa s oknom, samostatný priestor na spanie, kúpeľňa v mramorovom dizajne, zasklená loggia a klimatizácia spájajú komfort každodenného bývania s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Je vhodný ako bývanie aj ako investícia. Pri kúpe je ihneď voľný. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Užitková plocha: 43 m² • Dispozícia: 1,5-izbový byt so samostatnou kuchyňou a oddeleným priestorom na spanie • Loggia: 3,6 m², zasklená • Poschodie: 2. poschodie / 13 • Výťah: áno • Orientácia: východ • Stav: kompletná rekonštrukcia pred približne 10 rokmi, zmena dispozície pred 5 rokmi • Kuchyňa: samostatná, s oknom, kuchynská linka v dekore svetlého dreva s plynovým sporákom a digestorom • Podlahy: dlažba v predsieni, kuchyni a priestore na spanie, podlaha v drevodekore v obývacej časti • Zariadenie: čiastočne zariadený • Klimatizácia: áno • Voľný: ihneď po kúpe HLAVNÉ VÝHODY BYTU: • Kompletná rekonštrukcia a upravená dispozícia: Po rekonštrukcii a úprave dispozície byt pôsobí účelne, bez zbytočne stratených metrov. • Zväčšený byt o jednu loggiu: Pri zmene dispozície sa jedna loggia pričlenila k bytu. Vďaka tomu vznikla samostatná kuchyňa a oddelený priestor na spanie. • Svetlá obývacia časť: Okno a dvere s východom na loggiu púšťajú dovnútra denné svetlo a tmavá podlaha v drevodekore dodáva priestoru útulný charakter. Vstavané skrine ponúkajú dostatok úložného priestoru. • Samostatný priestor na spanie: Oddelený od obývacej časti, so svojím oknom. Získate súkromie a byt sa správa takmer ako 2-izbový. • Samostatná kuchyňa s oknom: Kuchynská linka v dekore svetlého dreva s tmavou pracovnou doskou a zásterou, plynovým sporákom s rúrou, digestorom a drezom. Okno zabezpečuje prirodzené svetlo a vetranie a miesta na prípravu jedla je dosť. • Predsieň s úložným priestorom: Vstavaná šatníková zostava s vešiakmi, skriňou a lavicou na obuv. Výrazná tehlová stena v dekore dodáva predsieni charakter. • Kúpeľňa v mramorovom dizajne: Veľkoformátové obklady v bielo-čiernom mramorovom vzore, rohový sprchový kút a umývadlo s úložnou skrinkou. Je tu aj priestor na pračku. • Zasklená loggia s rozlohou 3,6 m²: Príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych s výhľadom do okolia. Praktická je aj na sušenie bielizne a je na nej umiestnená vonkajšia jednotka klimatizácie. • Orientácia na východ: Ráno vás v byte privíta denné svetlo. • Klimatizácia: V horúcich letných mesiacoch prinesie príjemné ochladenie. • Čiastočné zariadenie: Časť zariadenia ostáva v byte, takže sa môžete sťahovať bez veľkých investícií. Súčasťou sú vstavané skrine, šatníková zostava v predsieni a kuchynská linka. BYTOVÝ DOM & PARKOVANIE • Zateplený bytový dom • 2× nový výťah • Vymenené plastové okná v spoločných priestoroch • Bezproblémové parkovanie v bezprostrednej blízkosti domu LOKALITA: • Pre rodiny: Detské ihrisko sa nachádza hneď vedľa bloku – deti máte stále na dohľad a v bezpečnom prostredí. • Perfektná dostupnosť: Pár minút do samotného centra mesta, ako aj na železničnú a autobusovú stanicu. • Všetko po ruke: Školy, škôlky, obchody a kompletná občianska vybavenosť doslova v pešej dostupnosti. Cena tejto nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv a vypracovanie všetkých zmlúv. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária.