Útulný mezonet so záhradou a parkovacími státiami

Zenith reality Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažného 4 izbového mezonetového bytu v štvordome s vlastnou záhradou so samostatným vstupom a dvoma parkovacími státiami vo vyhľadávanej lokalite v obci Hviezdoslavov-záhrady. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o veľkosti 231 m2 a má užitkovú plochu 90m2. -predsieň 7,74m2 -kuchyňa 11.58m2 -obývačka 19,87m2 -1.izba 10,81m2 -2.izba 8,57m2 -3.izba 9,77m2 Dispozícia nehnuteľnosti je rozdelená na dennú časť – prízemie, kde sa nachádza vstupná chodba so šatníkovou skriňou, moderná, na mieru robená a kompletne zariadená kuchyňa s jedálenským kútom (americká chladnička, umývačka riadu, elektrický sporák, vstavaná rúra a mikrovlnka), praktická komora na odkladanie vecí, samostatné WC s umývadlom a priestranná obývacia izba s pohovkou a obývacou zostavou, z obývačky je východ na záhradu so zastrešenou terasou s posedením. Nočnú časť nachádzajúcu sa na poschodí tvorí technická miestnosť s práčkou, sušičkou a elektrickým kotlom ktorý zabezpečuje ohrev teplej vody, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a druhým WC, tri nepriechodné miestnosti ktoré viete podľa potreby využiť či už ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Dom bol skolaudovaný v roku 2022, stavba je tehlová, zateplená polystyrénom, strecha- strešná krytina so zateplením minerálnou vlnou, okná plastové s izolačným trojsklom, podlahové kúrenie elektrické so samostatným termostatom pre každú miestnosť, klimatizácia. Inžinierske siete- elektrika (230/380W), voda, TV, internet, kanalizácia. Dom disponuje klimatizáciou aj kamerovým systémom, predáva sa kompletne zariadený tak ako je na fotkách alebo podľa dohody. V obci Hviezdoslavov sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škôlky (súkromná aj štátna), škola, potraviny, drogérie, lekáreň, PEPCO, obchod pre zvieratká, dom náradia, kaviareň, reštaurácie, kaderníctvo, nechtový salón, masáže, kvetinárstvo, krajčírstvo a to všetko v pešej dostupnosti cca 10 min. Výborná je aj dostupnosť do BA a DS – napojenie na R7 5 min autom. Autobusová a vlaková stanica takisto v pešej dostupnosti cca 10 min. V tejto lokalite býva veľa mladých rodín s deťmi a vzťahy medzi susedmi sú harmonické čo nový majiteľ určite ocení. Cena nehnuteľnosti je 299 000 eur. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. V uvedenej cene je zahrnutá odmena pre sprostredkovateľa za kompletný právny servis od autorizácie kúpnej zmluvy advokátom, návrh na vklad, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti až po asistenciu s prehlasovaním energií. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne a profesionálne pomôže náš hypotekárny špecialista. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma prosím kontaktujte. Zdenka Čejková, kontakt: ..., email: ... Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Zenith-reality s.r.o.