Rodinný dom pod lesom s krásnymi výhľadmi – Kanaš | Pozemok 847 m²

Ponúkame vám na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej lokalite Kanaš, mestská časť Veľkého Šariša, na ulici Krásna lúka. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice, v bezprostrednej blízkosti lesa, s peknými výhľadmi na okolitú krajinu. Je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v prírodnom prostredí, s dostatkom súkromia a zároveň dobrou dostupnosťou do Prešova. Dom bol skolaudovaný v roku 2010, v minulosti bol dlhodobo obývaný a v súčasnosti je prázdny. Vyžaduje si čiastočnú rekonštrukciu interiéru a dokončenie zateplenia a fasády. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť prispôsobiť si finálnu podobu bývania podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita: Kanaš, Veľký Šariš – ulica Krásna lúka - Typ: samostatne stojaci rodinný dom - Rok kolaudácie: 2010 - Úžitková plocha: 96m² - Výmera pozemku: 847m² - Charakter pozemku: svahovitý - Dispozícia: 4 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou - Podlažia: 2 + povala - Loggia: približne 5,5 m² - Nepriechodné izby - Stav: čiastočná rekonštrukcia a dokončenie exteriéru - Dostupnosť: ihneď DISPOZÍCIA DOMU Prízemie – približne 45m² Vstupná chodba so schodiskom, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedna samostatná izba, ktorú možno využiť ako spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Poschodie – približne 51m² Tri samostatné nepriechodné izby, chodba, kúpeľňa s WC a loggia. Povala poskytujúca praktický úložný priestor na sezónne a menej využívané veci. Dispozícia domu umožňuje funkčné oddelenie dennej a nočnej časti a ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - Obvodové murivo: pórobetón YTONG, hrúbka 38 cm - Strešná krytina: kanadský šindeľ - Elektrická prípojka - Napojenie na kanalizáciu - Vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 30 m - Plyn nie je zavedený - Vykurovanie: teplovodné radiátory a samostatný krb na tuhé palivo - Ohrev teplej úžitkovej vody: elektrický bojler - Orientačné mesačné náklady na energie: približne 130 € Interiér domu je vo veľkej miere vybavený. Nachádzajú sa v ňom podlahy, svietidlá, sanita, radiátory a krb. Vzhľadom na dlhšie obdobie bez využívania si však interiér vyžaduje rekonštrukčné a dokončovacie práce. V exteriéri zostáva zrealizovať zateplenie a fasádu. POZEMOK A LOKALITA K domu patrí svahovitý pozemok s výmerou 847m², ktorý ponúka zaujímavý potenciál na terénne a záhradné úpravy, vybudovanie terás či oddychových zón. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej umiestnenie. Dom stojí ako posledný v slepej uličke, vďaka čomu je tu minimálna premávka a obmedzený počet bezprostredných susedov. Hneď za pozemkom sa nachádza les. Lokalita je tichá, slnečná a ponúka pekné výhľady na okolitú prírodu a krajinu. Prístup k domu zabezpečuje asfaltová cesta. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A DOSTUPNOSŤ Kanaš ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, pričom všetky dôležité služby zostávajú dobre dostupné. - Prešov: približne 8 km, cca 10 minút autom - Školy, škôlky a obchody v okruhu približne 5 km - Dostupnosť MHD - Dobré dopravné napojenie na R4 a D1 PREČO ZVÁŽIŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Okrem atraktívnej polohy ponúka dom možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu, potrieb a finančných možností. Namiesto kúpy kompletne zrekonštruovanej nehnuteľnosti, pri ktorej už o použitých materiáloch a finálnom vzhľade rozhodol niekto iný, získavate príležitosť investovať do úprav, ktoré budú vyhovovať práve vám. Pri vhodne zvolenom rozsahu rekonštrukcie tak môže ísť o ekonomicky zaujímavú alternatívu ku kúpe hotového domu. Cena nehnuteľnosti: 179 990 € Dom je voľný a k dispozícii ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. tvojmakler.sk – realitná kancelária ... ...