Útulný 3-izbový rodinný dom s veľkou záhradou – Bernolákovo, historické centrum...

Útulný 3-izbový rodinný dom so záhradou, ktorá má veľký potenciál – Bernolákovo, historické centrum... Videoobhliadka https://www.youtube.com/shorts/qnjP6-k0iKA Tento príjemný rodinný dom sa nachádza v pokojnej uličke v srdci Bernolákova, len pár krokov od futbalového ihriska. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s priestorom, záhradou a možnosťou ďalšieho rozvoja. Dom má aktuálne tri izby, je čiastočne podpivničený a má vlastnú murovanú garáž umiestnenú v zadnej časti pozemku. Výhodou je aj krytá terasa, orientovaná do záhrady, kde si môžete vychutnať rannú kávu aj večerný pokoj. Pozemok a možnosti do budúcna: Rozloha pozemku je 1 135 m², celý je oplotený, s množstvom ovocných stromov, trávnikom, úžitkovou záhradou, a dokonca aj priestorom pre bazén. V prednej časti pozemku je vytvorená spevnená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 2 autá, ďalšie miesto nájdete aj priamo v garáži. Dispozícia domu: • vstup cez zastrešenú terasu (orientovaná na J/JZ) • vstupná hala • samostatná spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • kuchyňa so špajzou • ďalšia izba (aktuálne využívaná ako pracovňa) • samostatný vstup do suterénu aj do prístavby • pod garážou aj prístavbou sa nachádza pivničný priestor Technický stav a rekonštrukcie: Dom bol skolaudovaný v roku 1964, v roku 2008 a následne v roku 2022 prešiel dvoma vlnami rekonštrukcií. Vďaka tomu je vo výbornom stave – vymenená strešná krytina, plastové okná, nové rozvody, kúrenie, zateplenie, podlahy aj interiérové dvere... Interiér: • krásne drevené parkety v izbách • dlažba na chodbe, v kúpeľni a WC • nové omietky a elektroinštalácia • interiérové dvere na mieru, sieťky, rolety Deň-Noc • klimatizácia v kuchyni a spálni • nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • komora s prípojkou na sušičku • vstavaná skriňa v spálni • kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku Inžinierske siete a energie: • elektrina 220/380 V • obecná voda + vlastná studňa s čerpadlom (prepínateľný systém) • plynové kúrenie (kotol Protherm s revíziou) + 2x klimatizácia • napojenie na verejnú kanalizáciu • nízke mesačné náklady Bonus: potenciál navyše • možnosť zobytnenia podkrovia • samostatná prístavba so vstupom – ideálna na pracovňu, ateliér alebo hosťovský priestor • záhrada s potenciálom výstavby ďalšieho domu Zhrnutie: Tento dom ponúka výbornú kombináciu hotového bývania s veľkým pozemkom, ktorý poskytuje množstvo možností pre rozšírenie, pestovanie alebo pokojný oddych. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - ...