2-izb. byt s veľkou loggiou na Meteorovej ul. v Ružinove

IPB Real ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt na Meteorovej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Ružinov, v lokalite Ostredky. Byt s podlahovou plochou 54,75 m² disponuje veľkou lodžiou s výmerou 6,75 m² a pivničnou kobkou umiestnenou na poschodí bytového domu. Nehnuteľnosť sa nachádza na zvýšenom prízemí zatepleného sedemposchodového bytového domu s novým výťahom. Výhodou je praktická dispozícia, dve priestranné obytné miestnosti, klimatizácia v obývacej izbe aj spálni a predovšetkým možnosť budúcej úpravy dispozície na 2,5-izbový byt. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s výmerou 21,62 m², samostatnej spálne s výmerou 14,29 m², kúpeľne a oddeleného WC. Veľkým benefitom je lodžia prístupná z kuchyne aj obývacej izby, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych. Lodžia je zabezpečená ochrannými mrežami. Zaujímavou možnosťou je úprava bytu na 2,5-izbový. Presunutím kuchynskej časti do obývacej izby by mohol vzniknúť priestor na vytvorenie ďalšej samostatnej miestnosti, využiteľnej napríklad ako detská izba alebo pracovňa. Konkrétne riešenie je potrebné posúdiť s ohľadom na technické možnosti a prípadné potrebné povolenia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je udržiavaný. Kompletne zrekonštruovaná bola kuchyňa a vstupná chodba. Kuchyňa disponuje modernou kuchynskou linkou s pracovnou doskou z masívneho dubového dreva, pričom pri rekonštrukcii boli vymenené aj rozvody vody, odpadu a elektroinštalácia. Obývacia izba a spálňa boli čiastočne zrenovované, kúpeľňa a samostatné WC prešli staršou rekonštrukciou. K ďalšiemu vybaveniu patria kvalitné bezpečnostné vstupné dvere ADLO, plastové okná s izolačným dvojsklom, klimatizácia v oboch obytných miestnostiach, nový hlavný elektrický prívod, medené zásuvkové rozvody a čiastočne modernizovaný elektrický rozvádzač. K dispozícii je aj optické internetové pripojenie od spoločnosti Telekom. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kuchynská linka zostáva súčasťou nehnuteľnosti a ponechanie vybraných spotrebičov je možné po dohode. Ostatné zariadenie bude prevažne vypratané, čo novému majiteľovi umožní prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený a má obnovené spoločné priestory. Približne pred dvoma rokmi bol zrekonštruovaný vstup a schodisko a vymenený výťah. Ten obsluhuje aj úroveň zvýšeného prízemia, čo zabezpečuje pohodlný prístup k bytu. Lokalita Ružinov – Ostredky ponúka príjemné bývanie v zavedenej rezidenčnej štvrti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza park Ostredky, vhodný na prechádzky, šport, oddych aj trávenie voľného času s deťmi. V pešej dostupnosti sú potraviny, drogéria, reštaurácie, materské a základné školy, detské ihriská a zastávky MHD. Praktickým benefitom sú aj výdajné boxy AlzaBox, Packeta a GLS priamo pri bytovom dome. Parkovanie v okolí je regulované systémom PAAS. V blízkosti domu sa nachádzajú dve väčšie parkovacie plochy, ktoré podľa doterajších skúseností ponúkajú dobrú dostupnosť parkovacích miest aj vo večerných hodinách. Byt je vhodnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie v zelenej a dobre vybavenej časti Ružinova. Vďaka veľkej lodžii, klimatizácii, pivnici a potenciálu úpravy dispozície ponúka viacero možností využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. Byt je bez tiarch. Cena: 235.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: ... ; ...