VÝNIMOČNÁ HISTORICKÁ NEHNUTEĽNOSŤ V KOMÁRNE –VLASTNÝ POZEMOK A ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA

INVESTCONSULT REALITY ponúka na predaj zaujímavú historickú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Komárna, len pár krokov od centra mesta s výhľadom na Baziliku Sv. Ondreja. Objekt predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo podnikateľa, ktorý hľadá priestrannú nehnuteľnosť s charakterom, dobrou polohou a širokými možnosťami budúceho využitia. Budova s celkovou zastavanou plochou 1 038 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 1 315 m² a pozostáva z viacerých funkčne využiteľných priestorov. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej výborná poloha v blízkosti centra Komárna, dobrá dostupnosť a možnosť parkovania priamo pred objektom aj vo vlastnom dvore. Budova je napojená na všetky inžinierske siete. Základné informácie: • Celková výmera pozemku: 1 315 m2 • Celková zastavaná plocha budovy je 1 038 m2 (z toho budova školy: 400 m2 prízemie a 400 m2 poschodie, dielňa a sklady 238 m2) • Ďalšie budovy: • murovaná trojgaráž (63 m2), • kovový prístrešok (54,50 m2), • prefabrikovaná betónová garáž (17,20 m2) • klenbová pivnica (úžitková plocha 160 m2) • V budove školy sú na prízemí aj na poschodí kancelárie, učebne a toalety • Cena: 550.000,- Eur plus DPH Výhody nehnuteľnosti: • budova je napojená na všetky inžinierske siete • veľmi dobrá poloha • možnosť parkovania pred budovou ako aj vo vlastnom dvore • z verandy je jedinečný výhľad na Baziliku Sv. Ondreja • veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je jej variabilita a potenciál po rekonštrukcii - vďaka veľkorysej výmere, dispozícii a polohe môže objekt slúžiť na rôzne podnikateľské, administratívne, komerčné či rezidenčné účely. Široké možnosti využitia: • zdravotnícke alebo rehabilitačné zariadenie • súkromná klinika či ambulancie • administratívne centrum alebo sídlo spoločnosti • vzdelávacie, školiace alebo jazykové centrum • ubytovacie zariadenie, penzión alebo menší boutique hotela • kombinácia bývania a podnikania • kultúrny alebo komunitný priestor • kancelárske a obchodné priestory • investičný projekt s viacerými samostatnými prevádzkami alebo jednotkami Ak hľadáte väčšiu nehnuteľnosť s potenciálom, ktorá umožňuje vytvoriť nový projekt podľa vlastných predstáv, táto historická budova môže byť zaujímavou voľbou. Kombinácia veľkej úžitkovej plochy, vlastného pozemku, parkovania, blízkosti centra a širokých možností využitia ponúka priestor na dlhodobé zhodnotenie nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám radi poskytneme ďalšie informácie a zabezpečíme obhliadku nehnuteľností. Tešíme sa na spoluprácu s Vami. Bližšie informácie Vám poskytne a zabezpečí obhliadku: Ing. Zsolt Szabó, tel: ... (...), Ing. Viktória Csémi, tel: ... (...) Office: ... e-mail: ... PREDAJNÁ CENA JE UVEDENÁ VRÁTANE PROVÍZIE A ZAHŔŇA VYPRACOVANIE KÚPNEJ ZMLUVY NAŠOU RENOMOVANOU ADVOKÁTKOU NA ZÁKLADE DOHODNUTÝCH PODMIENOK MEDZI PREDÁVAJÚCIM A KUPUJÚCIM, OVERENIE PODPISOV NA KÚPNYCH ZMLUVÁCH, PODANIE NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA S KOLKOM V HODNOTE 100,- EUR.