Na predaj rodinný dom na pozemku 558 m2 Dolná Krupá

NA PREDAJ – NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | DOLNÁ KRUPÁ | POZEMOK 558 m² Realitná kancelária VESTAREAL ponúka na predaj novozrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Dolná Krupá, 12 km od krajského mesta Trnava. Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti obce v radovej zástavbe rodinných domov. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez potreby ďalších náročných investícií. DISPOZÍCIA: Dom v tvare L pozostáva: zo vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, komory a kuchyne prepojenej s obývacou izbou s výstupom na terasu s výmerou cca 24 m² a kúpeľne s vaňou a WC. V kuchyni je zrealizovaná predpríprava na osadenie kuchynskej linky. Kuchynskú linku si nový majiteľ môže navrhnúť presne podľa svojho vkusu a predstáv.“ K dispozícii je tiež komín s možnosťou osadenia krbu, ktorý môže príjemne doplniť vykurovanie a vytvoriť útulnú atmosféru v obývacej izbe. REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE: Dom prešiel rozsiahlymi stavebnými a technickými úpravami: zateplenie domu - z uličnej strany 10 cm polystyrén, od dvora 15 cm polystyrén, stropná konštrukcia zateplená 18 cm izoláciou ISOVER, nové sadrokartónové stropy, podlahy v izbách zateplené 18 cm polystyrén - položená plávajúca podlaha, v chodbe, obývacej izbe a kuchyni je položená vinylová podlaha, komplet nová elektroinštalácia a komplet nové rozvody vody, v celom dome bola zrealizovaná injektáž AquaStop. Strecha bola rekonštruovaná približne pred 12 rokmi – nové latovanie so strešnou krytinou Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Vo všetkých izbách alternatívne infra vykurovanie. Rodinný dom je napojený na všetky IS - verejná kanalizácia, obecný vodovod + vlastná kopaná studňa, plynová a elektrická prípojka, optická prípojka pred domom. V roku 2025 bol vydaný energetický certifikát "B" - DOM S VYSOKOU ENERGETICKOU HOSPODÁRNOSŤOU! POZEMOK A EXTERIÉR: Celková výmera pozemku je 558 m². K domu patrí aj hospodárska časť, v ktorej sa nachádza pivnica s výmerou približne 9 m². Súčasťou nehnuteľnosti je tiež záhrada a upravený dvor. Parkovanie je možné v podbrání alebo priamo pred domom. LOKALITA – DOLNÁ KRUPÁ: V obci Dolná Krupá je kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlné každodenné bývanie. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, lekár, zubná ambulancia, lekáreň, pošta a ďalšie služby. Medzi významné dominanty obce patrí Dolnokrupský klasicistický kaštieľ a obľúbená Medolandia. Veľkou výhodou je blízkosť krajského mesta Trnava, vzdialeného približne 12 km. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych a trávenie voľného času – turistiku, cyklistiku, hubárčenie či rybárčenie. V blízkosti sa nachádza pohorie Malé Karpaty. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ✓ novozrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom ✓ energetický certifikát B - DOM S VYSOKOU ENERGETICKOU HOSPODÁRNOSŤOU! ✓ pozemok s výmerou 558 m² ✓ terasa približne 24 m² ✓ nová elektroinštalácia a rozvody vody ✓ zateplený dom ✓ zrekonštruovaná strecha ✓ plastové okná ✓ injektáž AquaStop ✓ kombinované vykurovanie – plyn + alternatívne infra kúrenie ✓ možnosť inštalácie krbu ✓ všetky IS ✓ hospodárska časť s pivnicou ✓ upravený dvor a záhrada ✓ parkovanie v podbrání alebo pred domom ✓ kompletná občianska vybavenosť ✓ výborná dostupnosť do Trnavy PRÁVNY STAV: Predmetná nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou voľná. CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA: ✓ kompletný právny servis ✓ vyhotovenie kúpnych zmlúv ✓ zabezpečenie znaleckého posudku ✓ bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru ✓ poistenie nehnuteľnosti ✓ bezpečný a profesionálny priebeh celého procesu až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT: VESTAREAL, s. r. o. ... Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti v Dolnej Krupej.