Kompletne zrekonštruovaný a zariadený útulný 2 izbový byt na predaj v Karlovke na Jurigovom námestí.

Ponúkame Vám na predaj útulný, kompletne zariadený 2-izbový byt na Jurigovom námestí, Karlova Ves, kúpou voľný od januára 2026. Obhliadky bytu začnú prebiehať v januári 2026. VÝHODY BYTU: - Kompletne prerobený byt - Kompletne zariadený nábytkom na mieru, navrhnuté architektom, stačí sa nasťahovať - klimatizácia - vhodné aj ako investičný byt - príjemná lokalita DISPOZÍCIA: Podlahová plocha bytu je 34,45 m2 , z čoho murovaná pivničná kobka má 1,62 m2 a nachádza sa v suteréne bytového domu. Výmera bytu bez pivnice je 32,83 m2 Byt sa nachádza na 9. poschodí a pozostáva z dvoch obytných miestností. Spálňa (pôvodne kuchyňa): 6,26 m2 Kuchyňa s obývacou izbou: 19,87 m2 Predsieň: 3,45 m2 Kúpeľňa s toaletou: 3,25 m2 VYBAVENIE BYTU: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Úprava dispozície, nové rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, dvere, panelové vykurovacie telesá, vstavaný nábytok na mieru navrhnutý architektom. Vchodové dvere sú bezpečnostné, okná sú plastové. Podlahy sú kombináciou vinylu a keramickej dlažby. Jadro bytu je murované. V kúpeľni sa nachádza akrylová vaňa so sklenenou zástenou, umývadlo, závesný záchod. Pračka kombinovaná so sušičkou sa nachádza v stavanom nábytku v chodbe. Kuchynská linka na mieru vyrobená v tvare L je vybavená vstavaným spotrebičmi: elektrická varná doska, digestor, umývačka riadu, teplovzdušná rúra, granitový drez, chladnička. Obývacia izba disponuje gaučom, nábytkom a TV. V predsieni aj obývačke vyrobený vstavaný nábytok na mieru. V byte je privedený internet od dodávateľa Orange. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov a je orientovaný na východ. Náklady na bývanie pre 1 osobu sú vo výške 110,- EUR/mesiac vrátane elektriny. Elektrina je vo výške 25,- EUR/mesiac s preplatkami. BYTOVÝ DOM: 14 podlažný panelový bytový dom má dva vchody, bol daný do užívania v roku 1973. V rokoch 2022/2023 prebehla rekonštrukcia bytového domu: zateplenie, výťahy, vymaľovanie spoločných priestorov a vymenené stupačky. 72 bytov je prístupných schodiskom a troma výťahmi. Objekt bytového domu je udržiavaný, napojený na všetky inžinierske siete: vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. V najbližších rokoch je plánovaná rekonštrukcia terasy pred vchodom bytového domu. Parkovanie voľne v okolí bytového domu. LOKALITA: Kompletná občianska vybavenosť, MHD pár minút pešou chôdzou, 8 km do centra. Príroda na dosah – v okolí sa rozprestiera Devínska Kobyla, ideálna na prechádzky, bicyklovanie, turistiku či oddych v prírode. Cena vo výške 174 900,- Eur zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.