PREDAJ–Nadštandardný 3-izbový byt s loggiou v top lokalite Ružinova – Trávniky

TOP PONUKA – Nadštandardný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou v jednej z najžiadanejších lokalít Ružinova – Trávniky Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v mimoriadne obľúbenej časti Bratislavy – Ružinov, Trávniky – Šalviová ulica. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie miesta na bývanie v Bratislave – množstvo zelene, pokojné prostredie, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra mesta robia z tejto nehnuteľnosti ideálne bývanie aj výbornú investíciu. Byt, ktorý si zamilujete. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s výťahom. Vďaka výbornej orientácii a veľkým oknám je byt svetlý, príjemný a vzdušný počas celého dňa. Orientácia: kuchyňa – juh, dve izby – sever Dispozícia Byt má veľmi praktické a moderné dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavaným šatníkom dve samostatné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou výstup na loggiu kúpeľňa so sprchovým kútom oddelená toaleta Dispozícia ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení priestor a moderný štýl bývania. Výmera byt: 64 m² loggia: 4,2 m² pivnica: 1,5 m² celková úžitková plocha: 69.7 m2 ďalší úložný priestor v užívaní: 10 m² Kompletná rekonštrukcia 2023 Byt prešiel kvalitnou a premyslenou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na moderný dizajn, funkčnosť a komfort bývania. Rekonštrukcia zahŕňa:, novú dispozíciu bytu, kompletnú elektroinštaláciu, nové obklady, dlažby a sanitu, plastové okná, nové interiérové dvere a zárubne, vstavané skrine na mieru Dominantou bytu je moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Bosch: indukčná varná doska elektrická rúra mikrovlnná rúra umývačka riadu nadštandardný digestor s odvodom spalín mimo bytu Príjemnú atmosféru dotvára ambientné osvetlenie v obývačke, spálni, chodbe a kuchyni.Veľkým bonusom sú nádherné repasované drevené parkety, ktoré dodávajú bytu eleganciu a charakter. Samozrejmosťou je klimatizácia a merače tepla. Nízke mesačné náklady: 140,-EUR/mesiac Bytový dom Bytový dom je udržiavaný a prešiel rekonštrukciou: zateplenie nový výťah výmena rozvodov vody a elektriny (2014) Parkovanie Rezidenčné parkovanie v okolí domu. Ročný poplatok iba 40 €. Lokalita – Ružinov, Trávniky Jedna z najlepších lokalít na bývanie v Bratislave. V pešej dostupnosti: zastávky MHD školy a škôlky obchody a služby OC Retro reštaurácie a kaviarne športoviská Milovníci prírody ocenia blízkosť obľúbených oddychových miest: Štrkovec, Rohlík, Park Andreja Hlinku. Cena: 298 000 € Edita Adrianová KARIN & PARTNERS ... ... www.karinpartners.sk/adrianova Radi vám poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme osobnú obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.