NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV S VEĽKÝM POZEMKOM 643 m² | CÍFER – STROMOVÁ

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Stromová v Cíferi, ktorý spája premyslenú dispozíciu, nadštandardné technické riešenia a komfortné bývanie pre celú rodinu. Dom ponúka 112,8 m² úžitkovej plochy a nachádza sa na priestrannom 643 m² pozemku, ktorý poskytuje dostatok súkromia, priestoru na záhradu, oddychovú zónu aj budúce využitie podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a s dôrazom na pohodlné rodinné bývanie. • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou • priame prepojenie dennej časti s terasou a záhradou • 3 samostatné spálne • 2 kúpeľne • samostatné WC • technická miestnosť • praktická špajza • dostatok úložných priestorov NADŠTANDARDNÉ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE Dom bol navrhnutý s dôrazom nielen na moderný vzhľad, ale predovšetkým na komfort, energetickú efektívnosť a nízke budúce prevádzkové náklady. K technickému vybaveniu patrí: • tepelné čerpadlo • vykurovanie aj chladenie • kvalitné 6-komorové okná s trojsklom • veľké HS zdvižno-posuvné portály • predpríprava na klimatizáciu • príprava na krb • rozvody rekuperácie do izieb • predpríprava na fotovoltiku • možnosť výberu farby fasády podľa preferencií kupujúceho • 30 cm tehlové murivo • 20 cm fasádne zateplenie EPS • 40 cm minerálna vlna v strope • 17 cm podlahová izolácia • Bramac strešná krytina • sádrové omietky a biely náter • 5 cm anhydritový poter • väzníkový krov Ide o projekt, pri ktorom sa myslelo aj na veci, ktoré nie sú viditeľné na prvý pohľad, tepelný komfort, energetickú úspornosť a pripravenosť na moderné technológie. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je samotný pozemok s výmerou 643 m². V porovnaní s viacerými novostavbami v okolí ponúka výrazne viac priestoru a súkromia. Vďaka svojej výmere poskytuje dostatok možností na vytvorenie krásnej záhrady, terasy, detského ihriska, bazéna či oddychovej zóny. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✓ moderný 4-izbový bungalov ✓ 112,8 m² úžitkovej plochy ✓ veľký 643 m² pozemok ✓ 2 kúpeľne + samostatné WC ✓ tepelné čerpadlo s vykurovaním a chladením ✓ veľké HS portály ✓ trojsklá ✓ príprava na rekuperáciu a fotovoltiku ✓ príprava na krb ✓ kryté parkovanie ✓ praktická rodinná dispozícia ✓ pokojná lokalita Stromová v Cíferi LOKALITA Cífer ponúka príjemné spojenie pokojného bývania mimo ruchu mesta s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Lokalita Stromová navyše predstavuje atraktívne prostredie pre rodinné bývanie a vďaka občianskej vybavenosti Cífera máte potrebné služby v pohodlnom dosahu. PREDAJ Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Kupujúci si navyše môže vybrať farbu fasády a prispôsobiť tak aj vonkajší vzhľad domu svojim predstavám. Predpokladaný termín dokončenia je do konca novembra 2026. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný rodinný dom s kvalitným technickým základom, veľkým pozemkom a praktickou dispozíciou.