Predaj - byt Grösslingova, Staré Mesto, kompletná rekonštrukcia, 200m2

Ponúkame na predaj výnimočný veľkometrážny byt v srdci bratislavského Starého Mesta, na ikonickej Grösslingovej ulici. Táto jedinečná nehnuteľnosť má bohatú umeleckú minulosť – v minulosti slúžila ako ateliér významných slovenských výtvarníkov. Ide o priestor, kde sa história prirodzene prelína s kreatívnou energiou a nadčasovou architektúrou. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických prvkov a použitie prémiových materiálov. Výsledkom je harmonicky zladený interiér, ktorý ponúka funkčný luxus, vysoký komfort bývania a rešpekt k historickému charakteru domu. Dominantnými prvkami sú vysoké stropy, veľké historické drevené okná, zachované drevené detaily a autentické remeselné spracovanie. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane dizajnových doplnkov a dekorácií, presne tak, ako je zobrazená na fotografiách (okrem osobných predmetov majiteľov a vybraných umeleckých diel). ________________________________________ Dispozícia a možnosti využitia: Byt je aktuálne dispozične rozdelený na dve samostatné bytové jednotky: 1-izbový byt v prednej časti, momentálne využívaný na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt v zadnej časti, ktorý slúži ako rezidencia súčasného majiteľa Obe jednotky je možné jednoducho prepojiť a vytvoriť tak veľkorysý 4-izbový byt v historickom centre Bratislavy. Táto flexibilná dispozícia ponúka viacero využití: kombináciu komfortného bývania a stabilného výnosu z prenájmu, reprezentatívne rodinné bývanie, kreatívny ateliér, rezidenciu či investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. ________________________________________ Hlavné benefity: vysoký štandard vybavenia a prémiové materiály veľkoformátové drevené okná, vysoké stropy podlahové kúrenie, krb v obývačke klimatizácia s výduchmi, elektrické závesy ovládané cez WiFi orientácia výhradne do dvora – maximálny pokoj a súkromie jednosmerná ulica možnosť dokúpenia 1–3 garáží priamo pri vchode blízkosť parkov (Medická záhrada) a športovísk kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ________________________________________ Technické detaily: Podlahy: drevené parkety, dlažba Okná: veľkoformátové drevené Kúrenie: krb, kondenzačný kotol, podlahové kúrenie, radiátory Chladenie: klimatizácia s výduchmi ________________________________________ Výmera: Byt – časť A: 170 m² Byt – časť B: 27 m² Pivnica: 17 m² Garáže: 3× 15 m² (možnosť dokúpenia) ________________________________________ Lokalita: Grösslingova ulica patrí medzi najstaršie a najkrajšie ulice Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú historické budovy, galérie, kaviarne, knižnice, kúpele, parky aj kompletná občianska vybavenosť. Ide o jednu z posledných ulíc, kde si Bratislava zachovala autentickú atmosféru starého Prešporka. Nehnuteľnosť je ideálna pre milovníkov umenia, architektúry a histórie, ale aj pre tých, ktorí nehľadajú len byt, ale životný priestor s dušou a príbehom. ________________________________________ Cena bytu: info v kancelárii