119 m² PRIESTRANNÝ BYT V SRDCI STARÉHO MESTA – HISTÓRIA, KOMFORT A PRIESTOR PRE VÁŠ NOVÝ DOMOV

Ján Pinka, váš realitný partner, vám ponúka na predaj byt, ktorý v roku 2016 prešiel rekonštrukciou a ktorého celková výmera (vrátane pivnice a skladu na povale) je 130,5 m². Všeobecne veľmi obľúbená adresa, konkrétne Blumentálska ulica, vždy vzbudí pozornosť a je známe, že táto adresa málokedy sklame, pokiaľ ide o zaujímavé nehnuteľnosti. Tí, ktorí obľubujete staromestské byty s priestrannými izbami, si určite túto ponuku pozrite. Aktuálne sa byt s tromi izbami môže v prípade záujmu určite premeniť aj na byt s tromi samostatnými spálňami a priechodnou obývacou izbou, a to tak, ako prinášam pohľad na zmenu vo vizuály medzi fotografiami, ako potenciálna zmena dispozície. Tehlový bytový dom, tretie poschodie s výťahom, čistá plocha bytu 119 m² + pivnica v suteréne 7,43 m² + sklad na povale 4,08 m². Takýto byt je aktuálne v ponuke v mestskej časti Staré Mesto – Bratislava na Blumentálskej ulici 13. Bytový dom: • Bytový dom bol daný do užívania v roku 1938 ako klasická murovaná stavba • Je podpivničený a má 5 nadzemných bytových podlaží • Za vchodovými dverami je schodisko na ktorom je nainštalovaný bezbarierový vstup na 1 poschodie kde je výťah. Umiestnenie v bytovom dome: • Byt je umiestnený na treťom poschodí. • Vstup do bytu je cez pavlač, ktorú s bytom zdieľajú ďalšie dva byty. Byt: • Celková čistá plocha bytu 119 m² • Dispozícia bytu: vstupná chodba, tri obytné miestnosti, , kuchyňa s jedálňou o výmere 22 m2, 2x kúpeľňa s WC. • Orientácia bytu: Izby: Juh, Juhovýchod, Kuchyňa: Západ • Rekonštrukcia 2016: • Nové rozvody elektroinštalácie, vody, radiátoro. V byte je inštalovaný plynový kondenzačný kotol (teplá voda, kúrenie). • Kúpeľne majú elektrické podlahové kúrenie. Obklady a dlažba vyššieho štandardu. • Drevené parkety Doplnkové info: • Okná v byte sú plastové s izolačným dvojsklom • Každá izba má zachovanú pôvodnú kachlovú pec (slúži len ako dekorácia). • Interiérové dvere a zárubne sú drevené. • Porcelánové vypínače • Byt sa predáva nezariadený, okrem pevne zabudovaných častí. • Izby sú priestranné a v jednej z izieb sa nachádza walk-in šatník. • Kúpeľňa s vaňou je prístupná aj z kuchyne, aj zo susediacej izby. • Veľkým pozitívom je aj kuchynské okno. Náklady: • Poplatok za správu nehnuteľnosti: 76- eur/mesiac (vznikajú preplatky) + 89,- eur/mesiac fond opráv • Elektrická energia 25,-Eur/ mesiac • Plyn 70,- Eur/mesiac Lokalita: • Blumentálska ulica sa nachádza blízko historického centra Starého Mesta Bratislavy, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie. Doprava: • Dostupnosť autom na rýchlostnú cestu D1: 10 - 15 minút. Dostupnosť MHD: • Smer Dúbravka: z zástavky Račianske mýto cca 35 min cca 35 min. • Smer Staré Mesto – Kamenné námestie: zo zástavky Blumentál cca 4 min • Smer Ružinov: zo zastávky Blumentál na Tomášikovu k parku Andreja Hlinku cca 12 min • Smer Rača: zo zastávky Blumentál na koniec Detvianskej v Rači cca 30 min Školy, a ostatná občianska vybavenosť: • Základná škola Vazovova 16 vzdialená len 90 m • Občianska vybavenosť lokality: na vysokej úrovni, v pešej dostupnosti rôzne služby, zariadenia a voľnočasové aktivity. Parkovanie: • Parkovanie na Blumentálskej ulici spadá pod systém regulovaného parkovania PASS. Ako majiteľ bytu s trvalým pobytom parkujete ako rezident Starého Mesta v danej mestskej časti za poplatok - prvé auto 39,- Eur / rok. Cena: 489.000 Eur Pre podrobnosti ma kontaktujte na email adrese ..., alebo ma kontaktujte priamo na ..., kde si zároveň vieme dohodnúť aj termín osobného stretnutia sa na nehnuteľnosti. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa právny servis a poradenstvo spojené s predajom pozemku a nehnuteľnosti stojacej na ňom. www.janpinka.sk Ján Pinka Váš realitný partner ...