OLIVIA RESIDENCE – INVESTIČNÝ APARTMÁN S NÁJOMNÍKOM – O 14 500 € LACNEJŠÍ

Investičný potenciál: Porovnateľný apartmán na vyššom podlaží sa v projekte predáva približne o 15 000 € drahšie, čo vytvára zaujímavú príležitosť – či už na komfortné vlastné bývanie financované hypotekárnym úverom, alebo ako investíciu s jasným potenciálom budúceho zhodnotenia. Apartmán je aktuálne prenajatý nájomníkovi do 09/2026 a nájomný vzťah funguje bez komplikácií. V prípade záujmu je možné plynulo pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu. Nový majiteľ tak môže generovať príjem z prenájmu prakticky okamžite po kúpe bez potreby hľadania nového nájomníka. Detaily týkajúce sa aktuálneho nájomného vzťahu radi priblížime vážnym záujemcom v pokročilejšej fáze komunikácie. Základné informácie o apartmáne: Ponúkame na predaj 1,5-izbový apartmán v novostavbe Olivia Residence na adrese Rožňavská 1/B, Bratislava – Nové Mesto. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí a má praktickú dispozíciu s celkovou výmerou 42,27 m² (viď pôdorys medzi fotografiami). Orientácia apartmánu je na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné slnko. Dispozícia apartmánu: • vstupná chodba • kúpeľňa s toaletou • obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou • samostatný priestor na spanie • walk-in šatník / úložný priestor Vybavenie apartmánu je súčasťou predajnej ceny: posteľ, rozkladací gauč, konferenčné stolíky, TV, kávovar, barové stoličky a práčka so sušičkou. Apartmán je daľej vybavený: • plne vybavená kuchyňa na mieru vrátane spotrebičov • sanita od renomovaných značiek • talianske obklady a dlažby • elektrické exteriérové slnečné tienenie • klimatizácia • inteligentný vrátnik • apartmán disponuje vstavanými skriňami a walk‑in šatníkom ( všetko vyhotovené na mieru). • vykurovanie centrálnym tepelným čerpadlom Apartmán je možné financovať hypotekárnym úverom a v apartmáne je zároveň možné zriadiť trvalý pobyt. Lokalita Projekt Olivia Residence sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislava – Nové Mesto na Rožňavskej ulici. Budova má prakticky priame prepojenie do Freshmarketu, čo predstavuje veľký benefit pre každodenné bývanie aj prenájom. V pešej dostupnosti sa nachádza aj rekreačný areál Kuchajda, ktorý ponúka možnosti športu, oddychu a trávenia voľného času. Lokalita sa v posledných rokoch výrazne mení – z územia, ktoré bolo ešte na začiatku storočia charakteristické väčšími nevyužitými plochami, sa postupne stáva kompaktne zastavaná mestská štvrť. Na základe pripravovaných projektov možno predpokladať, že ide o oblasť s rastúcim investičným potenciálom a budúcou vysokou atraktivitou. Hlavné výhody apartmánu • novostavba Olivia Residence • výmera 42,27 m² • praktická 1,5-izbová dispozícia ( v prípade záujmu by sa dala noočná časť úplne uzatvoriť a získate tak 2i byt. • walk-in šatník • 4. poschodie • orientácia na východ • prenajatý byt – možnosť okamžitého výnosu z prenájmu • najcenovo výhodnejšia ponuka tejto dispozície v projekte • porovnateľný apartmán v projekte je o približne 15 000 € drahší Cena: 229 000 € Vďaka svojej cenovej výhode, dispozícii a existujúcemu nájomnému vzťahu ide o zaujímavú investičnú príležitosť v novostavbe, ktorá umožňuje okamžité generovanie príjmu a zároveň dlhodobý potenciál zhodnotenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Ján Pinka – Váš realitný partner ... ...