DOLNÁ KRUPÁ 270 m² PRIESTORU , 2 SAMOSTATNÉ BYTOVÉ JEDNOTKY

VEĽKORYSÝ RODINNÝ DOM S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI – 270 m² PRIESTORU PRE VIACGENERAČNÉ BÝVANIE, PODNIKANIE AJ POKOJNÝ ŽIVOT V DOLNEJ KRUPEJ Sú domy, ktoré si kúpite. A potom sú domy, do ktorých sa zamilujete už pri prvej návšteve. Táto nehnuteľnosť v Dolnej Krupej nie je len o metroch štvorcových. Je o priestore, slobode a možnostiach, ktoré dnes hľadá čoraz viac rodín. O mieste, kde má každý člen domácnosti svoje súkromie, kde sa deti môžu hrať na záhrade a kde si večer sadnete na priestrannú loggiu s výhľadom do zelene a vychutnáte si pokoj, ktorý v meste jednoducho nenájdete. Na pozemku s výmerou 600 m² sa nachádza poctivo postavený dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou až 270 m². Vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám, trom vstupom a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka viac možností využitia – od komfortného rodinného bývania, cez dvojgeneračné bývanie až po spojenie bývania a investície. Dom bol postavený približne v roku 1990 a dodnes si zachoval to, čo sa pri dnešných novostavbách hľadá len veľmi ťažko – veľké izby, dostatok úložného priestoru, poctivú konštrukciu a vzdušnosť. Navyše nevyžaduje zásadné investície a novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE -podlahová plocha domu: 270 m² -výmera pozemku: 700 m² -dvojpodlažný rodinný dom -6.izieb -dve samostatné bytové jednotky -tri samostatné vstupy -garáž -čiastočné podpivničenie -priestranná loggia orientovaná do záhrady -vlastná studňa aj obecná voda LOKALITA Dolná Krupá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Trnavy. Len niekoľko minút jazdy od krajského mesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Obchvat aj napojenie na diaľnicu D1 sú vzdialené len pár minút, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy, Nitry či ďalších miest. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materskou školou, základnou školou, obchodmi, službami, športoviskami, kultúrnymi podujatiami aj obľúbenými reštauráciami. Okolie je známe množstvom zelene, krásnou prírodou a pokojnou atmosférou, ktorú ocení každý, kto hľadá kvalitné rodinné bývanie mimo mestského ruchu. RODINNÝ DOM Už pri prvej návšteve je cítiť, že ide o poctivý rodinný dom postavený pre komfortné bývanie. Veľké miestnosti, široké chodby, množstvo prirodzeného svetla a praktické dispozičné riešenie vytvárajú príjemný pocit domova. Veľkou výhodou je rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky, ktoré poskytujú súkromie viacerým generáciám alebo vytvárajú príležitosť na prenájom a dodatočný príjem. Takéto riešenie je dnes čoraz vyhľadávanejšie, no na trhu sa objavuje len zriedka. DISPOZÍCIA PRÍZEMIA Po vstupe do domu vás privíta vstupná hala s dostatkom priestoru na každodenné fungovanie domácnosti. Zo vstupnej časti je prístup do garáže a následne do centrálnej chodby s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Na prízemí sa nachádza samostatná izba, oddelené WC, kúpeľňa a priestranná kuchyňa prepojená s dennou časťou domu. Odtiaľ je priamy výstup do záhrady a oddychovej zóny, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. DISPOZÍCIA POSCHODIA Na horné podlažie vedie drevené schodisko presvetlené veľkými oknami. Dominantou tejto časti domu je veľká obývacia izba s balkónom a príjemným výhľadom do okolia. Nachádza sa tu kuchyňa s jedálenskou časťou, šatník, detská izba, hosťovská izba, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. Veľkým benefitom je priestranná loggia orientovaná do záhrady, ktorá poskytuje príjemné súkromie a priestor na oddych počas celého dňa. POZEMOK A ODDYCHOVÁ ZÓNA Pozemok s výmerou 600 m² ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. Udržiavaná záhrada vytvára príjemnú atmosféru a dostatok súkromia. Nechýba zastrešené vonkajšie posedenie, ktoré sa môže stať miestom letných grilovačiek, rodinných osláv alebo pokojného večerného oddychu po náročnom dni. Celý exteriér pôsobí harmonicky a vytvára pocit domova od prvého momentu. MOŽNOSTI VYUŽITIA Tento dom nie je len o bývaní. Je o možnostiach. -ideálny pre veľkú rodinu -perfektné dvojgeneračné bývanie -pombinácia bývania a podnikania -investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu -možnosť samostatného využitia jednotlivých podlaží -pravidelný príjem z prenájmu jednej bytovej jednotky Práve vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám môže jedna časť domu slúžiť na vlastné bývanie a druhá generovať pravidelný príjem. Pri prenájme jednej bytovej jednotky sa nájomné v tejto lokalite pohybuje približne od 800 EUR mesačne, čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál. ZÁVEREČNÉ SLOVÁ MAKLÉRA Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac priestoru, viac súkromia a viac možností než väčšina dnešných nehnuteľností, práve ste ho našli. Spojenie výbornej lokality, veľkorysej výmery 270 m², dvoch bytových jednotiek, udržiavaného pozemku a okamžitej možnosti bývania robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Dom, ktorý dnes pohodlne poslúži vašej rodine a zajtra sa môže stať rozumnou investíciou. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Odporúčame osobnú obhliadku. Atmosféru tejto nehnuteľnosti fotografie nedokážu zachytiť. Spoločnosť REALL INVEST vám poskytne výhodné financovanie prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu a zároveň kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti. Všetko zariadime za vás – od prvého kroku až po podpis zmluvy – aby ste si mohli bez starostí a zbytočného stresu splniť svoj sen o novom domove. Tešíme sa na spoločnú spoluprácu