Domy na predaj, Vydrany

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom vo Vydranoch, situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť ponúka moderné a komfortné bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií. Dom je vhodný najmä pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie, dostatok priestoru, nízke prevádzkové náklady a zároveň výbornú dostupnosť do mesta Dunajská Streda a Bratislava. Zastavaná plocha domu je približne 142,56 m² a súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná terasa s výmerou 17,25 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, posedenie s rodinou či letné grilovanie. Dispozícia Rodinný dom disponuje štyrmi izbami a ponúka úžitkovú plochu 115 m². Dispozičné riešenie je praktické a premyslené s dôrazom na komfortné a pohodlné každodenné bývanie. Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor pre celú rodinu. Súčasťou obývacej izby je krb, ktorý dotvára útulnú atmosféru a zároveň slúži ako doplnkový zdroj tepla. Dom ďalej ponúka tri samostatné spálne, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Praktickým benefitom je aj podkrovný priestor, ktorý poskytuje dostatok úložného miesta na sezónne veci, vybavenie domácnosti či ďalšie potreby. Celková dispozícia domu ponúka príjemné spojenie funkčnosti, komfortu a dostatočného priestoru pre rodinné bývanie. Vybavenie a technické riešenie O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom každá izba má vlastný termostat a teplotu je možné regulovať samostatne. Krb v obývacej izbe je vybavený rozvodom tepla do jednotlivých izieb, takže v prípade potreby predstavuje ďalší praktický zdroj vykurovania. Počas letných mesiacov zabezpečujú príjemnú klímu v interiéri dve klimatizačné jednotky. Dom je zateplený 15 cm polystyrénom a vybavený plastovými oknami a bezpečnostnými vchodovými dverami. V jednotlivých izbách sú osadené elektrické vonkajšie žalúzie, ktoré poskytujú tienenie, súkromie aj lepšiu reguláciu teploty v interiéri. Bezpečnosť a pohodlie zvyšuje alarm a video vrátnik. Nehnuteľnosť má zavedený internet a je dostupná aj optická sieť. Praktickou výhodou je vlastná studňa na pozemku. Celkové mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti predstavujú približne 200 €, čo je vzhľadom na rozsah vybavenia a komfort bývania veľmi priaznivá hodnota. Pozemok a parkovanie Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 600 m². Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická vstupná brána. Veľkou výhodou je priestranná spevnená plocha s rozlohou približne 84 m², ktorá je vydláždená zámkovou dlažbou a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné parkovanie viacerých automobilov. Pozemok tak ponúka dostatok priestoru nielen na parkovanie, ale aj na vytvorenie príjemnej záhrady, detského kútika či ďalšej oddychovej zóny podľa predstáv nového majiteľa. Lokalita Vydrany predstavujú ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú mať kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Dunajská Streda je vzdialená len niekoľko minút autom a ponúka široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, škôl, reštaurácií, športového a kultúrneho vyžitia. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečuje blízkosť rýchlostnej cesty R7, vďaka ktorej je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou smerom na Bratislavu. Zariadenie a vybavenie domu môže zostať súčasťou predaja po dohode s kupujúcim. Cena: 307 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Moderný 4-izbový bungalov na priestrannom rožnom pozemku | Orechový Sad, Vydrany Niektoré domy zaujmú už na prvý pohľad. Tento patrí medzi ne. Moderná architektúra, premyslený interiér, kvalitné materiály a veľký rožný pozemok vytvárajú bývanie, ktoré ponúka komfort, súkromie aj priestor pre každodenný rodinný život. V exkluzívnej rezidenčnej štvrti Orechový Sad vo Vydranoch, len pár minút od Dunajskej Stredy a približne 30 minút od Bratislavy po rýchlostnej ceste R7, ponúkame na predaj štýlový komplet zariadený 4-izbový bungalov skolaudovaný v roku 2023. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Čo vás na tejto nehnuteľnosti zaujme novostavba z roku 2023, rožný pozemok s výmerou 852 m², zastrešená terasa s výmerou 25 m², moderný dizajnový interiér s kvalitným zariadením, elektrické podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie, alarm a požiarna signalizácia, pochôdzna povala s úložným priestorom, predpríprava na klimatizáciu, automatická závlaha a vlastná studňa, možnosť výstavby garáže. Dispozícia Dispozičné riešenie bolo navrhnuté s dôrazom na praktickosť aj komfort celej rodiny. Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dennú časť tvorí otvorená obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Dominantou priestoru je kuchynská linka vyrobená na mieru s moderným ostrovčekom a LED podsvietením. Atmosféru dotvára krb, dizajnová stena a pohodlná rohová sedacia súprava. Nočná časť ponúka dve samostatné detské izby a priestrannú spálňu s priamym vstupom na terasu. K dispozícii je elegantná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojitým umývadlom, samostatná toaleta a praktická technická miestnosť. Kvalitné vybavenie Pri zariaďovaní domu bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť, vkus a nadčasový dizajn. Samozrejmosťou sú vstavané skrine vo všetkých izbách, široké laminátové podlahy, moderná veľkoformátová dlažba, elektrické podlahové vykurovanie, exteriérové žalúzie, alarm, senzorové nočné osvetlenie či požiarne hlásiče. Praktickým bonusom je pochôdzna povala poskytujúca ďalší úložný priestor. Exteriér: Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je upravený a kompletne oplotený pozemok, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia a priestoru na oddych. O bezstarostnú údržbu trávnika sa stará automatický závlahový systém napojený na vlastnú vŕtanú studňu. V zadnej časti pozemku sa nachádza záhradný domček na uskladnenie náradia a sezónneho vybavenia. Parkovanie je zabezpečené priamo pred vstupnou bránou do záhrady, pohodlne tu zaparkujú tri vozidlá. Výmera pozemku zároveň umožňuje budúcu výstavbu garáže. Lokalita: Orechový Sad patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Dunajskej Stredy. Spája pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj do Bratislavy. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete približne za päť minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchodné centrá, reštaurácie aj športoviská. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Thermal parku Dunajská Streda, Slovakia Ringu, Malkia Parku, cyklotrás a množstva ďalších možností na šport a rekreáciu. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie vo vysokej kvalite, dostatok súkromia, veľký pozemok a výbornú dostupnosť do hlavného mesta. Cena tejto nehnuteľnosti: 325.000,- eur (vrátane komplet právneho a realitného servisu) 3D obhliadka: https://realsee.ai/3kYYWbMv V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Dagmar Fuseková Realitný poradca ? 0948 624 470 ✉️ fusekova@adendreal.sk

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 135m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 135 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 239.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Predpredaj 5-izb. tehl. novostavby RD v obci Vydrany približne 1km od Dunajskej Stredy. Predpredaj samostatne stojacej tehlovej novostavby 5-izb. RD, 130m2 v stave holodom na pozemku o rozmere 402m2 až 451m2 + 1/14 zo súkromnej prístupovej cesty, Vydrany. RD sú už vo výstavbe. Predpokladaný dátum dokončenia/Kolaudácia : Február/Marec 2027 Celková úžitková plocha RD: 130 m2 Pozemok RD: 402m2 až 451m2 + 1/14 súkromná prístupová cesta - RD postavený z pálených tehál (30cm) - Rovinatý pozemok. - 5 izieb (obývacia izba, hosťovská izba, spálňa a 2x detská izba), 2x kúpeľňa, šatník, technická miestnosť. - Parkovanie priamo na pozemku pred domom pre 3 os. autá. • RD sa bude nachádzať v súkromnej oplotenej ulici so 14 rodinnými domami, kam budú mať prístup iba budúci majitelia. • Vjazd cez súkromnú bránu. IS siete (elektrina, voda a verejná kanalizácia). RD sa predáva v stave holodom: - 6-komorové nemecké plastové okná, trojsklo, vonkajšie + vnútorné parapety - vonkajšie zateplenie - vonkajšie omietnutie - vnútorné omietky - vnútorná elektroinštalácia - zásuvky, spínače a ističe - podlahové kúrenie na prízemí aj poschodí RD - elektrický kotol, alebo tepelné čerpadlo - oplotenie pozemku - terénne úpravy pozemku - Energetický certifikát triedy A Možnosť dokončenia na kľúč (sanita, podlahy, int. dvere, ... ) Spolu je na predaj 6x 5-izb. RD - UP 130m2 až 135m2 ( na predaj su dva typy RD), pozemok od 402m2 do 451m2. NA RD JE ZATIAĽ MOŽNOSŤ DISPOZIČNEJ ZMENY VŠETKÝCH MIESTNOSTÍ PODĽA ŽELANIA BUDÚCEHO MAJITEĽA... (ZMENA PRIEČOK,VEĽKOSTI IZIEB, ATĎ.) Predpredajná cena : od 229.000 EUR. Cenník: - Dom č.1 - UP 135m2, pozemok 402m2, cena 239.000 eur - Dom č.2 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.3 - UP 135m2, pozemok 425m2, cena 239.000 eur - Dom č.4 - UP 135m2, pozemok 426m2, cena 239.000 eur - Dom č.5 - UP 130m2, pozemok 451m2, cena 229.000 eur - Dom č.6 - UP 130m2, pozemok 410m2, cena 229.000 eur Pri rýchlom a serióznom jednaní, možná dohoda na cene. Pre viac info volajte na t.č. 0949 119 487 email: mikat.tomas@gmail.com Som súkromná osoba. Prosím aby ma RK kontaktovali iba v prípade konkrétneho klienta. Ďakujem.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Vydrany. Dom bol skolaudovaný v roku 2004 a je postavený na slnečnom pozemku s výmerou 1 260 m². Vďaka veľkorysej dispozícii, kvalitnému vybaveniu a úsporným technológiám ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu. Príjemnú atmosféru dotvára veľká zastrešená terasa, upravená záhrada, dvoj garáž a fotovoltaický systém, ktorý prispieva k nižším prevádzkovým nákladom. Dispozícia Dispozičné riešenie domu je praktické a premyslené. Dominantou prízemia je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy vstup na 50 m² veľkú zastrešenú terasu. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza. V dome sa nachádzajú štyri samostatné spálne, priestranná vstupná predsieň, šatník, dve kúpeľne a dve toalety. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje ďalší úložný priestor. Vybavenie Nehnuteľnosť je zateplená 15 cm polystyrénom a vybavená plastovými päťkomorovými oknami. O tepelný komfort sa stará kombinované vykurovanie – podlahové kúrenie a radiátory napojené na plynový kotol. Dom disponuje fotovoltaikou, optickým internetom a predprípravou na alarm. K dispozícii je obecný vodovod, vlastná studňa, elektrina, plyn a žumpa s možnosťou napojenia na kanalizáciu, ktorá sa nachádza priamo pred domom. Súčasťou pozemku je dvoj garáž s priamym vstupom do rodinného domu je praktickým benefitom pre každodenné pohodlie, záhradný domček a upravená predzáhradka. V dome je nainštalovaný vonkajší kamerový systém s možnosťou sledovania objektu v reálnom čase prostredníctvom aplikácie. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 245 €. Lokalita Obec Vydrany patrí medzi obľúbené lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta, kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím pre rodinný život. Cena: 369 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný radový dom o rozlohe 75 m² v rámci projektu obytný súbor Vydrany, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda a rýchlym napojením na hlavné mesto prostredníctvom cesty R7. Dispozícia Dom je dispozične riešený na dvoch podlažiach. Prvé podlažie tvorí predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatné WC a schodisko na poschodie. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC a dve samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Vybavenie Každá jednotka má dve vlastné parkovacie miesta a záhradu, čo zaručuje pohodlie a súkromie. Radové domy sú postavené z kvalitných materiálov a spĺňajú energetickú triedu A s nízkou energetickou náročnosťou. V štandarde sú interiérové dvere, zárubne, parkety, dlažba, sanita a predpríprava na alarm, žalúzie, klimatizáciu a optiku, čo umožňuje maximálny komfort a moderné bývanie od prvého dňa. Projekt vytvára harmonické a príjemné prostredie pre život, ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfortné a funkčné bývanie v tichej lokalite s dostupnosťou všetkých služieb. Lokalita Vydrany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí prímestskej obce, ale zároveň byť blízko mesta. Len pár minút autom sa dostanete do Dunajskej Stredy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné služby aj kultúrne možnosti. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je pohodlný a rýchly prístup do hlavného mesta, čo robí z Vydrán ideálne miesto pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich. Lokalita pritom zachováva pokoj, zeleň a súkromie, takže si môžete užívať pokoj vidieka bez kompromisov na komfort moderného bývania. Dostupné od 3. Q 2026 Cena : 179 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný radový dom o rozlohe 64 m² v rámci projektu obytný súbor Vydrany, ktorý sa nachádza v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Dunajská Streda a rýchlym napojením na hlavné mesto prostredníctvom cesty R7. Dispozícia Dom je dispozične riešený na dvoch podlažiach. Prvé podlažie tvorí predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, samostatné WC a schodisko na poschodie. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, kúpeľňa s WC, šatník a dve samostatné izby, ktoré môžete využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Vybavenie Každá jednotka má vlastné dve parkovacie miesta, čo zaručuje pohodlie a súkromie. Radové domy sú postavené z kvalitných materiálov a spĺňajú energetickú triedu A s nízkou energetickou náročnosťou. V štandarde sú interiérové dvere, zárubne, parkety, dlažba, sanita a predpríprava na alarm, žalúzie, klimatizáciu a optiku, čo umožňuje maximálny komfort a moderné bývanie od prvého dňa. Projekt vytvára harmonické a príjemné prostredie pre život, ideálne pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfortné a funkčné bývanie v tichej lokalite s dostupnosťou všetkých služieb. Lokalita Vydrany sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí prímestskej obce, ale zároveň byť blízko mesta. Len pár minút autom sa dostanete do Dunajskej Stredy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, obchody, zdravotné služby aj kultúrne možnosti. Vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 je pohodlný a rýchly prístup do hlavného mesta, čo robí z Vydrán ideálne miesto pre rodiny aj pracujúcich dochádzajúcich. Lokalita pritom zachováva pokoj, zeleň a súkromie, takže si môžete užívať pokoj vidieka bez kompromisov na komfort moderného bývania. Dostupné od 3. Q 2026 Cena : 161 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj modernú štvorizbovú novostavbu v obci Vydrany, ktorá zaujme nielen svojou výbornou dispozíciou, ale aj kvalitným technickým vybavením, praktickým riešením a príjemným exteriérom. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné a moderné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Rodinný dom A – nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 467 m². Rodinný dom B – nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 616 m². Úžitková plocha každého z rodinných domov predstavuje 93 m², pričom zastavaná plocha domu je 115 m². Dispozične a priestorovo ponúkajú domy komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný život. Pozemky poskytujú dostatok priestoru na oddych, záhradu, parkovanie či ďalšie využitie podľa predstáv budúcich majiteľov. Dispozícia Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktické využitie každého priestoru a pohodlie celej rodiny. Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň, z ktorej sa dostaneme do hosťovskej toalety a technickej miestnosti. Dennú časť domu tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor na každodenné fungovanie, rodinné chvíle aj návštevy. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Súčasťou je aj hlavná spálňa so šatníkom, ktorá ponúka dostatok súkromia a úložného priestoru. K dispozícii je taktiež hlavná kúpeľňa. Z obývacej izby je priamy vstup na 11 m² krytú terasu, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom a poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou či rannú kávu. Technické vybavenie O komfort počas celého roka sa postará elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, vďaka čomu je možné regulovať teplotu samostatne podľa potrieb jednotlivých miestností. Samozrejmosťou je rekuperácia v každej miestnosti, ktorá zabezpečuje pravidelnú výmenu vzduchu a prispieva k príjemnej a zdravej vnútornej klíme. Dom je vybavený tesárskym krovom a ponúka aj povalu s výmerou približne 10 m², ktorá poskytne praktický úložný priestor. Pre budúceho majiteľa sú pripravené aj rozvody a predprípravy na moderné technológie – fotovoltaiku, alarm, kamerový systém a vonkajšie žalúzie. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, vodu a kanalizáciu. Exteriér a parkovanie Súčasťou nehnuteľnosti je bariérové oplotenie, ako aj zámková dlažba na chodníkoch. Ku každej bytovej jednotke patria 2 parkovacie miesta priamo pred domom, takže parkovanie pre majiteľov aj návštevy je pohodlne zabezpečené. Lokalita Vydrany ponúkajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí, pričom obec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. Lokalita je vhodná pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať občiansku vybavenosť, služby, obchody, školy a pracovné príležitosti na dosah. Táto novostavba predstavuje moderné a komfortné bývanie s premyslenou dispozíciou, kvalitným technickým vybavením, krytou terasou, vlastným pozemkom a dvomi parkovacími miestami. Vďaka pripraveným technológiám a praktickému riešeniu je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie bez kompromisov. Cena : Rodinný dom A – 192 000 € Rodinný dom B – 197 000 € Uvedené ceny sú za nehnuteľnosť v stave holodom. V prípade záujmu je možné dokončenie do štandardu za príplatok 15 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v pokojnej, novovybudovanej časti obce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre záujemcov o komfortné bývanie mimo mestského ruchu, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy s dojazdom približne 30 minút. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 521 m² a jeho dokončenie je plánované na leto 2026, najneskôr do konca augusta. Už v štandardnom vyhotovení ponúka vyšší kvalitatívny štandard, pričom budúci majiteľ má možnosť podieľať sa na finálnom výbere materiálov a interiérového riešenia podľa vlastných preferencií. Celková úžitková plocha domu je 106,27 m². Dispozícia Dispozícia nehnuteľnosti je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vzdušnosť priestoru. Denná časť pozostáva z otvoreného konceptu obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ktorý plynule nadväzuje na terasu a záhradu, čím vytvára ideálne prostredie na oddych aj spoločenské stretnutia. Nočná časť zahŕňa tri samostatné izby poskytujúce dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Komfort bývania dopĺňa kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník a technická miestnosť. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, terasa a vstupné závetrie. Praktickým benefitom je pochôdzna povala, ktorú možno využiť ako úložný priestor. Vybavenie Pri výstavbe sú použité kvalitné materiály, vrátane 30 cm pálených tehál v kombinácii s 15 cm tepelnou izoláciou, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. O optimálnu vnútornú klímu počas celého roka sa stará teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré zároveň prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia a elektrické žalúzie, ktoré zvyšujú komfort bývania. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu a disponuje prípravou na optický internet. Samozrejmosťou je aj predpríprava na moderné technológie, ako sú zabezpečovací systém, kamerový systém, videovrátnik či elektrická vstupná brána. Exteriér Exteriér ponúka oplotený pozemok s dostatočným priestorom na relax aj rodinné aktivity. Parkovanie je zabezpečené na spevnenej ploche zo zámkovej dlažby pred domom, ako aj v garáži. Lokalita Lokalita patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce oblasti s výbornou dostupnosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza Dunajská Streda, rovnako ako mestá Šamorín a Gabčíkovo. Rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7 zabezpečuje pohodlné a efektívne dochádzanie do Bratislavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného prevedenia a príjemného prostredia s možnosťou prispôsobiť si finálne detaily podľa vlastných predstáv. Dom sa predáva v stave štandard s možnosťou individuálneho dokončenia po dohode. Uvedené fotografie sú ilustračné. Cena: 269 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj 8 luxusných novostavieb rodinných domov, ktoré spájajú moderný štýl bývania s pokojným prostredím v blízkosti prírody. Nehnuteľnosti disponujú úžitkovou plochou 102 m² a premyslenou dispozíciou so štyrmi izbami, čo zaručuje komfort a dostatok priestoru pre celú rodinu. K dispozícii je súkromné parkovacie miesto zo zámkovej dlažby a priestranná záhrada, ideálna na oddych či rodinné aktivity. Samozrejmosťou je napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu a optický internet. Štandardom ponuky je predpríprava na klimatizáciu, elektrické vonkajšie žalúzie, videovrátnik, krb, alarm, kamerový systém a elektrická brána. Pri realizácii projektu boli použité kvalitné materiály, ktoré zaručujú dlhú životnosť, energetickú úspornosť a vysoký komfort bývania. Novovybudovaná časť obce Vydrany poskytuje tiché a príjemné prostredie v blízkosti prírody a zároveň rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R7. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou – do Dunajskej Stredy sa autom dostanete za 1 minútu, do Gabčíkova a Šamorína približne za 15 minút a do Bratislavy asi za 25 minút. Nové rodinné domy budú pripravené do 31. marca 2026. Predávajú sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody s developerom za príplatok 20 000 €. Cena: 249 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zariadený päťizbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy a približne 25 až 30 minút jazdy od Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na cestu R7. Rodinný dom je rozdelený na tri podlažia – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén – pričom disponuje piatimi samostatnými izbami a vďaka samostatným vstupom ponúka možnosť využitia ako dve samostatné bytové jednotky s dostatkom súkromia pre dve rodiny. Na prízemí sa nachádzajú dve izby, z ktorých jedna má balkón, ďalej kuchyňa a kúpeľňa s toaletou, zatiaľ čo na poschodí sú situované tri izby, priestranná kúpeľňa s toaletou, balkón a veľkorysá terasa o výmere 25 m². Celopodpivničený suterén ponúka posilňovňu, technickú miestnosť a skladovacie priestory. Zastavaná plocha domu je 121 m² a celková úžitková plocha predstavuje 237,6 m², pričom každé z troch podlaží má výmeru 79,02 m², a súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s rozlohou 24 m². Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 450 m², ktorý je upravený okrasnou záhradou s altánkom, grilom a príjemným posedením, pričom na pozemku sú prakticky a vkusne riešené úložné priestory na drevo a záhradné náradie tak, aby harmonicky zapadali do celkového štýlu nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, vodovodné a odpadové potrubia, osadený nový plynový kotol s rozvodmi a radiátormi, nová elektrická garážová brána, položené nové podlahy, osadené nové okná a dvere, realizované nové stierky, sanita a zároveň bola zateplená fasáda domu 20 cm polystyrénom. Dom disponuje energetickým certifikátom triedy B, čo znamená, že patrí medzi energeticky úsporné stavby s relatívne nízkou spotrebou energie a dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie a priaznivé prevádzkové náklady. Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku vo všetkých izbách, kuchynského stola so šiestimi stoličkami, televízora, práčky, ako aj kompletného vybavenia na údržbu záhrady vrátane benzínovej kosačky a vertikutátora, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete, konkrétne na elektrinu 220/380 V, obecný vodovod v kombinácii s vlastnou studňou, plyn, kanalizáciu a internet, pričom vykurovanie je zabezpečené plynovými radiátormi. Obec Vydrany sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy a ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, slovenskej aj maďarskej základnej školy do štvrtého ročníka, jaslí, potravín, mäsiarstva, pošty, autobusovej zastávky, športovísk, detských ihrísk a rôznych služieb, pričom okolie poskytuje ideálne podmienky na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych s výhodou blízkosti Thermalparku Dunajská Streda. Cena: 266 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Exkluzívne riešenie fúzií moderného rodinného domu s prírodou vo veľmi pokojnej a tichej novej lokalite. Cesta do Bratislavy trvá 30 minút. K rodinnému domu prislúcha 521 m2 pozemok a nachádza sa v obci Vydrany v novovybudovanej časti obce. Ide o novostavbu ktorá bude pripravená na bývanie na jeseň 2026. Z obce sa dostaneme autom do Dunajskej Stredy za 1 minútu, Gabčíkova za 15 minút, Šamorína za 15 minút Bratislavy za 30 minút. V cene je zahrnutý vyšší ŠTANDARD pričom klient má možnosť na výber materiálov a dizajnu. Nehnuteľnosť je vykurovaná teplovodným podlahovým kúrením. O nízke náklady sa postará tepelné čerpadlo, ktorá sa nachádza vedľa domu. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Dostupný je aj optický internet na čo sú pripravené rozvody. Povala je pochôdzna a dá sa to využiť ako sklad. Dispozičné riešenie domu / úžitková plocha: 148,83 m2 / 106,27 m2 - zádverie 5,72 m2 - chodba 11,84 m2 - 1. izba 11,53 m2 - 2. izba 11,79 m2 - 3. izba 13,45 m2 - šatník 5,96 m2 - kúpeľňa 7,54 m2 - toaleta 1,93 m2 - obývacia izba spojená s kuchyňou 31,89 m2 - tech. miestnosť 4,62 m2 + okrem úžitkovej plochy - garáž 23,22 m2 - terasa 17,89 m2 - závetrie 1,45 m2 Výhody: - lokalita: nová lokalita v obci, diaľnica R7, príroda - novostavba vo vyššom ŠTANDARDE (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot) - kvalitné stavebné materiály ako 30 cm pálené tehly, 15 cm izolácia, Rustique, Hörmann garážová brána, ... - podkrovie kde je vybudovaná ešte jedna miestnosť ktorá v prípade potreby slúži ako sklad - bariérový plot - pred domom je miesto na parkovanie zo zámkovej dlažby - kanalizácia a verejný vodovod - priestranný dom so 4 izbami a pomerne veľkou záhradou - funkčná klimatizácia a elektrické žalúzie sú v cene Predpríprava: - alarm - kamerový systém - videovrátnik - elektrická brána Dom sa predáva v stave ŠTANDARD (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot) a nasťahovanie je možné od augusta. Fotky sú ilustračné, detaily sa dokončia podľa dohody. Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme. V prípade záujmu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle +421 944 260 619 alebo mailom na info@1percent.sk.

Luxusný veľkometrážny rodinný dom s altánkom na autá v novovybudovanej časti obce Vydrany blízko k prírode. Nachádza sa vedľa Dunajskej Stredy a cesta do Bratislavy trvá 25 minút. Všetky inžinierske siete sú dostupné (elektrika, miestna voda, kanalizácia, optický internet). Fotky sú ilustračné, kupujúci môže rozhodovať o tom, aká bude farba domu, strechy alebo parkety či dlažby. Dá sa rozhodnúť aj tom, že kde sa bude nachádzať altánok na autá. K rodinnému domu prislúcha 594 m2 pozemok a nachádza sa v obci Vydrany v novovybudovanej časti obce. Ide o novostavbu ktorá bude pripravená na bývanie na jeseň 2026. Z obce sa dostaneme autom do Dunajskej Stredy za 1 minútu, Gabčíkova za 15 minút, Šamorína za 15 minút Bratislavy za 25 minút. V cene je zahrnutý vyšší ŠTANDARD pričom klient má možnosť na výber materiálov a dizajnu. Nehnuteľnosť je vykurovaná teplovodným podlahovým kúrením a krbom. O nízke náklady sa postará tepelné čerpadlo. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Dostupný je aj optický internet na čo sú pripravené rozvody. Povala je pochôdzna a dá sa to využiť ako sklad. Dispozičné riešenie domu / úžitková plocha: 136,50 m2 - zádverie 5,75 m2 - šatník 6,90 m2 - chodba 11,30 m2 - 1. izba / spálňa 12,15 m2 - 2. izba 10,60 m2 - 3. izba 10,60 m2 - tech. miestnosť 6,45 m2 - kúpeľňa 7,20 m2 - toaleta (č. 1) 1,70 m2 - jedáleň + obývacia izba spojená s kuchyňou 34,35 m2 + 9,60 m2 - špajza 2,20 m2 - toaleta (č. 2) 1,80 m2 - terasa 15,90 m2 Výhody: - lokalita: nová lokalita v obci, diaľnica R7, príroda - novostavba vo vyššom ŠTANDARDE (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot) - kvalitné stavebné materiály ako 30 cm pálené tehly, 15 cm izolácia, Stegu, ... - podkrovie kde je vybudovaná ešte jedna miestnosť ktorá v prípade potreby slúži ako sklad - trámová strecha - bariérový plot - pred domom je miesto na parkovanie zo zámkovej dlažby - kanalizácia a verejný vodovod - priestranný dom so 4 izbami a so záhradou - klimatizácia a elektrické žalúzie sú v cene Predpríprava: - krb - videovrátnik - elektrická brána - alarm - kamerový systém Hotový nadštandard: - vonkajšie žalúzie - klimatizácia Dom sa predáva v stave ŠTANDARD (maľba, parkety, dlažby, dvere, zárubne, klimatizácia, termostat, elektrické žalúzie, plot) a nasťahovanie je možné cca. od decembra. Fotky sú ilustračné, detaily sa dokončia podľa dohody. Kúpu vieme realizovať aj pomocou hypotekárneho úveru s čím vám radi pomôžeme.

Ak hľadáte pokojné bývanie v kľudnej tichej lokalite ale zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do DS, ŠA a BA, táto ponuka je práve pre vás. Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj nádherný, atraktívny, priestranný, luxusne zariadený 4-izbový jednopodlažný rodinný dom s veľkou krásnou relaxačnou záhradou v tichej lokalite v obci Vydrany. Plocha pozemku je: 1200 m2, k rodinnému domu vedie vlastná prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza taktiež zariadená vedľajšia budova: Letná kuchyňa s krytou terasou a parkovacím státím pre hostí. Rodinný dom a Letná kuchyňa zaujme praktickou dispozíciou a nadštandardnými materiálmi. Popis a výhody rodinného domu /DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - Plocha pozemku: 1200 m2 (12 árov) - Zastavaná plocha 187 m2 - Úžitková plocha 120 m2 - Predná terasa 15 m2 - Zadná terasa 46 m2 Dispozičné riešenie: Závetrie, predná terasa, zádverie, chodba, 3 x izba, technická miestnosť, špajza, obývacia izba spolu s kuchyňou, šatník, hosťovské WC geberit, Kúpeľňa + WC geberit, zadná terasa. - zateplenie 10 cm NOBASIL, - plastové okná s izolačným trojsklom, - kúrenie: podlahové s plynovým kotlom + KRB - elektrické vonkajšie žalúzie na celom dome. ___________________________________________________________________________________________________ Popis a výhody vedľajšej budovy: LETNÁ KUCHYŇA: - Zastavaná plocha 80 m2 - Úžitková plocha 40 m2 - Terasa 20 m2 - 1x parkovacie státie pre hostí - zateplenie 10 cm eps. - Kúrenie: elektrické podlahové - okná plastové s izolačným trojsklom - dispozičné riešenie: závetrie, terasa, kuchyňa + jedáleň. IS: Plyn, Elektrina, mestská voda Na pozemku je aj vŕtaná studňa. Odpad je riešený so žumpou a voda (mestská voda) je zavedená do domu. Pred domom je kanalizačná prípojka na ktorý nový majiteľ má možnosť sa napojiť. V prípade vážneho záujmu majiteľ nehnuteľnosti rieši napojenie na kanalizačnú prípojku. Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb: - Vypracovanie kúpno predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

A-W REAL ponúka na predaj poschodový a čiastočne podpivničený rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej a dobre vybavenej obci Vydrany. Dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, malým pozemkom a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Základné informácie o nehnuteľnosti: • skolaudovaný v roku 1975 • strecha plochá • dom bol postavený z klasických kvádrov • pôvodné drevené okná a dvere, plastové rolety • úžitková plocha domu cca 150 m² • dispozične: 4 izby, predsieň, kuchyňa,špajza, balkón, kúpeľňa a toaleta • pivnica cca 50 m² • na pozemku sa nachádza hospodárska budova Pozemok: • celková výmera 800 m² • slnečný, s dostatkom priestoru na záhradu či ďalšie využitie Stav a technické vybavenie: • dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných potrieb • kúrenie na plyn - nový kotol • inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, studňa, žumpa, optika Nový majiteľ zrejme ocení umiestnenie dennej časti na prízemí a celej nočnej časti na poschodí domu. Ak zvažujete kúpu rodinného domu, ktorý je vhodný na rekonštrukciu podľa svojich predstáv tak v tom prípade táto ponuka je stvorená pre Vás . CENA: 149 900,-€ Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel. : 0918/197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.

Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete zrekonštruovať presne podľa vlastných predstáv? Táto nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej a výborne vybavenej obci Vydrany a ponúka praktické dispozičné riešenie, dostatok priestoru pre rodinné bývanie a slnečný pozemok s výmerou 800 m². Dom je čiastočne podpivničený, postavený v roku 1975 a je v pôvodnom, zachovalom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Základné informácie: •kolaudácia: 1975 •úžitková plocha domu: cca 180 m² •zastavaná plocha: cca 100m² •pivnica: cca 50 m² •vedľajšia stavba: 36 m² •pozemok: 800 m² •plochá strecha •murovaný z klasických kvádrov •pôvodné drevené okná a dvere •plastové vonkajšie rolety •terasa Dispozícia domu Prízemie: - predsieň - obývacia izba - kuchyňa - kúpeľňa - špajza - toaleta Poschodie: - 3 samostatné izby - terasa Praktické dispozičné riešenie zabezpečuje oddelenie dennej a nočnej časti domu, čo prináša komfort a súkromie pre celú rodinu. Technické vybavenie: •nový plynový kotol •vykurovanie plynom •elektrina •obecný vodovod •vlastná studňa •kanalizácia •optický internet •novovybudovaná asfaltová cesta •nový chodník priamo pred domom Pozemok: Slnečný pozemok s výmerou 800 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, pestovanie alebo ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova, ktorú možno využiť ako sklad, dielňu alebo na iné účely. Lokalita: Obec Vydrany patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Dunajskej Stredy. Ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okresného mesta. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný dom s potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Cena: 149 990 € Info: 0904/842-727 e-mail: anton.fuzek@awreal.sk V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmlúv, zabezpečenia katastrálneho konania a bezplatného hypotekárneho poradenstva. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Inzerát obsahuje aj graficky spracované vizualizácie, ktoré Vám pomôžu lepšie si predstaviť budúci vzhľad a potenciál rodinného domu.

🏡 Luxusný 4-izbový rodinný dom s letnou kuchyňou a nádhernou záhradou – Vydrany Ak hľadáte pokojné bývanie v kľudnej a tichej lokalite, ale zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (DS), Šamorína (ŠA) a Bratislavy (BA), táto ponuka je práve pre vás. Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj nádherný, atraktívny, priestranný a luxusne zariadený 4-izbový jednopodlažný rodinný dom v obci Vydrany. K domu prislúcha veľká, krásne upravená relaxačná záhrada a samostatná vedľajšia budova. K nehnuteľnosti vedie vlastná prístupová cesta, čo zabezpečuje maximálne súkromie. 📐 Parametre nehnuteľnosti 🌳 Plocha pozemku: 1200 m² (12 árov) 🏠 Zastavaná plocha domu: 187 m² 🚪 Úžitková plocha domu: 120 m² 🌅 Predná terasa: 15 m² 🌌 Zadná terasa: 46 m² 🛋️ Dispozičné riešenie a vybavenie domu Dom zaujme praktickou dispozíciou a nadštandardnými materiálmi: Dispozícia: Závetrie, zádverie, chodba, 3x samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, šatník, špajza, technická miestnosť, hosťovské WC (Geberit), kúpeľňa s WC (Geberit), predná a zadná terasa. 🪵 Teplo domova: Podlahové kúrenie s plynovým kotlom + štýlový KRB 🌡️ Izolácia: Zateplenie 10 cm minerálnou vlnou NOBASIL. 🪟 Okná: Plastové s izolačným trojsklom. ☀️ Tienenie: Elektrické vonkajšie žalúzie na celom dome. 🍳 Vedľajšia budova: Kompletná letná kuchyňa Ideálny priestor na rodinné oslavy, návštevy alebo relax: 📐 Zastavaná plocha 80 m² | Úžitková plocha 40 m² | Terasa 20 m² Dispozícia: Závetrie, terasa, kompletne zariadená kuchyňa s jedálňou. ⚡ Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie. 🌡️ Izolácia: Zateplenie 10 cm EPS 🅿️ Parkovanie: Vyhradené parkovacie státie pre hostí priamo pri objekte. 🚰 Inžinierske siete (IS) 💡 Zapojené siete: Plyn, elektrina, mestská voda. 💧 Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. 🕳️ Odpad je aktuálne riešený žumpou. 🔌 Pred domom sa nachádza kanalizačná prípojka. V prípade vážneho záujmu majiteľ nehnuteľnosti zabezpečí kompletné napojenie domu na verejnú kanalizáciu. 💼 Služby RK A-W Real zahrnuté v cene Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný servis bez starostí: 📝 Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 🏦 Sprostredkovanie a vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. 📐 Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov. 🛡️ Kompletné poistenie (nehnuteľnosti k úveru, majetku, životné poistenie, poistenie zodpovednosti).

NA PREDAJ: Poctivý 5-izbový rodinný dom s čarovnou záhradou a garážou Hľadáte bývanie, kde sa snúbi kvalita klasickej stavby s modernými vylepšeniami a priestorom pre relax? Tento 5-izbový rodinný dom z roku 1977 je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a kompletne pripravený exteriér na voľnočasové aktivity. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: • Pozemok: 600 m² (slnečný, rovinatý a vkusne upravený) • Zastavaná plocha: 100 m² • Stav: Zateplený objekt s novšou fasádou • Okná: Kvalitné plastové okná v celom dome • Podlahy: Moderná kombinácia plávajúcej podlahy v izbách, keramickej dlažby a dizajnového epoxidu v technických častiach. INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: Dom je kompletne napojený na všetky inžinierske siete, čo zaručuje maximálny komfort: • Siete: Elektrina, plyn, obecný vodovod a verejná kanalizácia. • Vlastný zdroj vody: Na pozemku sa nachádza studňa, ideálna na nízkonákladovú údržbu záhrady. • Vykurovanie a ohrev vody: Zabezpečené plynovým kotlom – spoľahlivé a efektívne riešenie. EXTERIÉR – VAŠA SÚKROMNÁ OÁZA: Záhrada tohto domu nie je len pozemok, je to miesto pre život: • Murovaný altánok: Pevná stavba stvorená na letné obedy a rodinné oslavy. • Zóna relaxu: Vyhradené miesto na zakladanie ohňa s posedením pre nezabudnuteľné • Parkovanie: Súčasťou domu je vlastná garáž a ďalšie parkovacie miesta na pozemku. BONUSY A ZARIADENIE: • Dispozícia: 5 samostatných izieb ponúka dostatok miesta pre veľkú rodinu alebo domácu pracovňu. • Zariadenie: Interiérové vybavenie je k dispozícii dohodou – možnosť odkúpiť dom čiastočne alebo kompletne zariadený podľa vašich potrieb. Prečo si vybrať tento dom? > Ide o dom s "dobrými koreňmi", ktorý je vďaka zatepleniu a plastovým oknám energeticky efektívnejší. Najväčším benefitom je však záhrada, do ktorej už nemusíte investovať ani euro – je kompletne vybavená pre váš oddych. Cena: Dohodou Lokalita: Vydrany Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne! Kontaktujte ma pre Tibor Jamriška 📞 0910945834 ✉️ tibor.jamriska@fpreality.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom postavený na 700 m² pozemku v tichej časti obce Vydrany. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 5 izbami. Dom je kompletne vyprázdnený a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou je aj pivnica a samostatne stojaca garáž s výmerou 20 m². • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 178 m². • POZEMOK Pozemok má výmeru 700 m², je rovinatý, čistý a pripravený na ďalšie využitie. Nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite obce Vydrany, ideálnej pre rodinné bývanie. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je v pôvodnom stave – strecha bola menená pred približne 10 rokmi. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1975 a je ihneď k dispozícii. V prípade záujmu Vám radi poskytneme rozpočet na kompletnú rekonštrukciu podľa Vašich požiadaviek. • LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Vydrany sa nachádza len kúsok od Dunajskej Stredy a ponúka všetku základnú občiansku vybavenosť. Vďaka tichej lokalite je ideálnou voľbou pre pokojné a bezpečné rodinné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena: 155.000 €,-/celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový, poschodový, podpivničený rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Vydrany, iba 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka kompletne podpivničenej časti domu, veľkorysým priestorom a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania cez viacgeneračné bývanie až po spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou. Rodinný dom bol postavený z tehly na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 448 m². Dom sa nachádza v pokojnej ulici s dobrými susedmi, čo vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. Nehnuteľnosť je čistá, udržiavaná a pripravená na okamžité nasťahovanie. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 4 obytnými izbami rozloženými na viacerých podlažiach, pričom ponúka dostatok priestoru pre viacčlennú rodinu. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu poskytuje komfortné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa individuálnych potrieb nového majiteľa. Veľkým benefitom je kompletné podpivničenie domu, ktoré rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Priestory je možné využiť ako ďalšiu obytnú časť, dve samostatné bytové jednotky alebo ako zázemie pre podnikateľské účely. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha domu predstavuje 116 m². Celková úžitková plocha domu je až 348 m². Tieto veľkorysé rozmery poskytujú budúcim majiteľom dostatok priestoru na pohodlné bývanie, podnikanie či vytvorenie viacgeneračného zázemia pod jednou strechou. Súčasťou domu je aj krytá terasa, ktorá vytvára ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času počas celého roka. Pod terasou sa nachádza garáž s montážnou jamou. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 448 m². Pozemok je prakticky riešený a nenáročný na údržbu. Ponúka dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie alebo vytvorenie príjemnej oddychovej zóny podľa predstáv nového majiteľa. Príjemným bonusom sú dobré susedské vzťahy a pokojné prostredie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný a vo výbornom technickom stave. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: • plastové okná, • plynový kotol, • radiátory. Strecha domu bola kompletne obnovená v roku 2025. Nehnuteľnosť je veľmi zachovalá, čistá a nevyžaduje si žiadne nevyhnutné rekonštrukčné práce. Budúcim majiteľom ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: • predsieň, • priestranná chodba, • 2 spálne, • obývacia izba, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou, • schodisko, • výstup na dvor. Poschodie: • chodba, • izba s balkónom, • 2 úložné priestory vhodné na vybudovanie ďalšej kúpeľne, • vstup na povalu. Pivnica: • výstup na dvor, • 3 samostatné miestnosti pripravené na okamžité podnikateľské využitie, • 2 toalety, • technická miestnosť, v ktorej sa nachádza plynový kotol, elektrický bojler a vlastná studňa, • garáž s montážnou jamou, • prístavba. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tehlová stavba, • kompletné podpivničenie, • úžitková plocha 348 m², • krytá terasa, • garáž s montážnou jamou, • obnovená strecha (2025), • vymenené okná, • nový plynový kotol, • vymenené radiátory, • možnosť okamžitého nasťahovania, • možnosť vytvorenia dvoch bytových jednotiek, • priestory vhodné na podnikanie, • optický internet, • pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina 220/380 V, • plyn, • verejný vodovod, • kanalizácia, • vlastná studňa, • optický internet. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla a radiátorov. Zdrojom teplej vody je elektrický bojler. Technické vybavenie domu poskytuje komfortné podmienky pre každodenné bývanie a zároveň ponúka dostatočné zázemie aj pre podnikateľské aktivity. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Vydrany patrí medzi vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti okresného mesta Dunajská Streda. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v príjemnom prostredí, no zároveň chcú mať všetky výhody mestského života na dosah ruky. Len približne 3 kilometre od domu sa nachádza Dunajská Streda, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodných centier, zdravotníckych zariadení, úradov, reštaurácií či kultúrneho vyžitia. Každodenné dochádzanie za prácou, školou alebo službami je tak rýchle a bezproblémové. Samotná obec Vydrany disponuje širokou občianskou vybavenosťou, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania. Nachádza sa tu: • materská škola, • súkromné jasle KAKADÉMIA, • slovensko-maďarská základná škola, • 3 predajne potravín, • súkromné mäsiarstvo, • detský kútik Madagascar Kids, • pošta, • trafika, • kvetinárstvo, • kaderníctvo, • autobusová zastávka, • obecný úrad, • futbalové ihrisko, • detské ihrisko, • kostol, • kamenárstvo, • autoservis. Obec zároveň ponúka bohaté možnosti trávenia voľného času a rozvoja záujmov pre všetky vekové kategórie. Milovníci športu ocenia možnosť jazdy na koni, stolného tenisu či karate. K spoločenskému a kultúrnemu životu prispieva aj miestny citarový súbor a spevácky zbor, ktoré vytvárajú príjemnú komunitnú atmosféru. Práve kombinácia výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti, bohatého spoločenského života a pokojného vidieckeho charakteru robí z Vydrian atraktívne miesto pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka bezpečné prostredie, príjemnú komunitu a ideálne podmienky pre pokojný život v blízkosti mesta. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 298.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

!! ZNÍŽENÁ CENA !! Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj poschodový 5-izbový rodinný dom po kompletnej a precíznej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v mimoriadne obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej obci Vydrany, len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, priestrannosť, praktickosť a súkromie, pričom dom svojím dispozičným riešením ponúka aj možnosť plnohodnotného dvojgeneračného bývania vďaka dvom samostatným vstupom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom pozostáva z 5 samostatných izieb a je rozložený do troch podlaží – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén. Na prízemí sa nachádzajú 2 izby, kuchyňa a kúpeľňa, na poschodí 3 izby a veľká kúpeľňa. Vďaka dvom vstupom dom ponúka možnosť oddeleného bývania pre dve generácie, prípadne pre spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 121 m². Úžitková plocha domu predstavuje 237,6 m², pričom každé zo 3 podlaží má 79,02 m². Súčasťou výmery je aj garáž s rozlohou 22 m². Pivničné priestory sú ideálne na skladovanie, technické zázemie či vytvorenie hobby priestorov. • POZEMOK Dom je situovaný na 600 m² pozemku, ktorý poskytuje dostatok priestoru na pohodlné rodinné fungovanie, oddych aj záhradné aktivity. Na pozemku sa nachádza altánok ideálny na letné grilovačky a rodinné stretnutia a tiež letná kuchynka, ktorá dodáva pozemku ďalší praktický rozmer. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vymenené a zmodernizované takmer všetko: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné potrubie • nový plynový kotol s rozvodmi • nové podlahy, okná, dvere • nová fasáda • nové vnútorné a vonkajšie zárubne • nová garážová brána Vďaka týmto investíciám ponúka dom moderné, funkčné a kvalitné bývanie bez nutnosti ďalších zásahov. Ďalšou veľkou výhodou je, že sa predáva kompletne zariadený. Dom je napojený na všetky hlavné inžinierske siete: • elektrina 220/380 V • obecná voda + vlastná studňa • plyn • kanalizácia • optický internet Kúrenie je zabezpečené plynovými radiátormi. • TECHNICKÉ PARAMETRE • Zastavaná plocha: 121 m² • Úžitková plocha: 237,6 m² (3 x 79,02 m²) • Výmera pozemku: 600 m² • Počet izieb: 5 • Garáž: 22 m² • IS: kanalizácia, verejná voda, elektrina 220/380 V, plyn, studňa, optický internet • Altánok na pozemku • Letná kuchynka • Možnosť dvojgeneračného bývania • Kompletná rekonštrukcia • Plynové vykurovanie radiátormi LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Vydrany sú výnimočnou obcou, ktorá spája pokoj vidieka s výhodami mesta. Nachádzajú sa len 3 km od Dunajskej Stredy, čo poskytuje rýchly prístup ku kompletnej občianskej vybavenosti okresného mesta – od obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení až po športové a rekreačné možnosti. Obec je známa svojím príjemným charakterom, bezpečnosťou, kvalitným komunitným životom a výborným napojením na okresné mesto aj okolie. V samotných Vydranoch nájdete mimoriadne širokú občiansku vybavenosť: • škôlka • maďarská aj slovenská škola (1.–4. ročník) • súkromné jasle KAKADÉMIA • 2× potraviny • 2× mäsiarstvo • trafika • pohostinstvo • kvetinárstvo, kaderníctvo • futbalové ihrisko, detské ihrisko • pošta, autobusová zastávka • jedáleň / vývarovňa MONA • kostol, cintorín • autoservis, kamenárstvo Obec žije aktívnym komunitným životom – fungujú tu spevácky krúžok, pingpongový krúžok, a dokonca je možnosť jazdenia na koni. Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné zázemie mimo ruchu väčších miest. Okolie ponúka krásne prostredie na bicyklovanie, prechádzky a celkový aktívny oddych – výhodou je blízkosť dunajskostredského okresu, ktorý ponúka športové, relaxačné aj kultúrne možnosti vrátane Thermalparku DS. Vydrany tak predstavujú harmonické spojenie vidieckej pohody a praktickej dostupnosti všetkého potrebného. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 276.000 €,-/celkom.. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Naša kancelária spolupracuje s renomovanou právnou kanceláriou a zároveň disponuje vlastným právnym oddelením, ktoré zabezpečí hladký priebeh celého procesu kúpy. Ako člen REALITNEJ ÚNIE dodržiavame najvyššie štandardy kvality a sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody. Na prezentáciu nehnuteľnosti sme využili služby nášho profesionálneho homestaging tímu, fotografa a kameramana. Radi pomôžeme aj Vám pri efektívnom predaji či prenájme Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť na Vaše nezáväzné oslovenie. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na predaj moderné 4-izbové rodinné domy v novovytvorenej obytnej štvrti v obci Vydrany. Domy sú navrhnuté s dôrazom na komfortné rodinné bývanie, kvalitné stavebné materiály a moderné technické riešenia. Celková výmera pozemkov je 701 m². Úžitková plocha domu predstavuje 127,29 m² + krytá terasa s výmerou 38,90 m²+ hlavný vstup 9,02 m2. Technické parametre a vybavenie - Rodinný dom je postavený z 30 cm tehly a zateplený 15 cm polystyrénom. Fasádu dopĺňa fasádna omietka a dekoratívny obklad Rustique. Strecha je sedlová so škridlou Terran a zateplená 40 cm sklenenou vatou. Okná sú plastové so 6-komorovým profilom a izolačným trojsklom, pričom je pripravená aj predpríprava na elektrické žalúzie. Vykurovanie je zabezpečené vodným podlahovým kúrením s elektrickým kotlom. V dome sa nachádza aj predpríprava na krb. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodovod a kanalizáciu. V každej izbe sú pripravené rozvody TV, internetu, alarmu a klimatizácie. Dispozičné riešenie - Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, pričom ponúka dostatok priestoru pre pohodlný rodinný život. Pri vstupe do domu sa nachádza hlavný vstup s výmerou 9,02 m², na ktorý nadväzuje predsieň s výmerou 5,86 m². Z predsiene sa vstupuje do chodby s výmerou 10,77 m², ktorá prepája jednotlivé miestnosti domu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s výmerou 35,30 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného obývacieho priestoru a jedálenskej časti. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa s výmerou 8,60 m² a praktická špajza s výmerou 3,32 m², ktorá ponúka priestor na uskladnenie potravín a kuchynského vybavenia. Nočná časť domu pozostáva z troch samostatných izieb. Izba 1 má výmeru 17,94 m², izba 2 má 15,29 m² a izba 3 má 12,32 m². Izby je možné využiť ako spálne, detské izby, prípadne pracovňu podľa potrieb budúcich majiteľov. Súčasťou domu je kúpeľňa s výmerou 9,65 m², samostatné WC s výmerou 1,62 m² a práčovňa s výmerou 6,49 m², ktorá poskytuje priestor na umiestnenie práčky, sušičky a ďalšieho vybavenia domácnosti. V podkroví sa nachádza pochôdzny odkladací priestor s výmerou približne 25 m², vhodný na uskladnenie sezónnych vecí a vybavenia domácnosti. Exteriér a stav nehnuteľnosti - Súčasťou nehnuteľnosti je krytá terasa s výmerou 38,90 m², ktorá ponúka príjemný priestor na vonkajšie posedenie a oddych. Exteriér bude dokončený kompletným oplotením - bez brány a bránky, chodníkom a parkovacím státím pre 2 autá. Rodinný dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novým majiteľom dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a predstáv. Plánovaná kolaudácia: október 2026. Lokalita – Vydrany Obec Vydrany ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú modernú novostavbu s praktickou dispozíciou a komfortným zázemím. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Fotky so zariadením sú len ilustračné.

Directreal Comfort - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Ponúkam na predaj 4 izbový rodinný dom v radovej zástavbe so záhradou (52 m2) pri Dunajskej Strede v obci Vydrany. Rodinný dom je už skolaudovaný (2025) bol postavený pred 10 rokmi z klasických stavebných materiálov, z tehál + zateplenie polystyrénom. DOM SO SVOJIM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM PONÚKA MOŽNOSŤ AJ DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA RESP. ROZDELENIA DOMU NA DVE BYTOVÉ JEDNOTKY Dispozičné riešenie 1NP: Predsieň, pracovňa - chodba, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba spojená s kuchyňou a s výstupom do záhrady, špajza. Dispozičné riešenie 2NP: Schodisko, chodba, izba, izba, kuchyňa alebo izba, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom. Dom je napojený na elektriku, kúrenie je plynové - vykurovacie telesá, voda je zásobavaná z obecného vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. PREDMET PREDAJA - ROZPIS POZEMKOV : Parkoviská pred domom : 31 m2 Zastavaná plocha pod domom : 63 m2 Záhrada vzadu za domom : 52 m2 Spolu : 146 m2 Stavba so súpisným číslom na liste vlastníctva ako rodinný dom KUCHYNSKÁ LINKA A KOTOĽ NA PLYN NIE JE V CENE! PARKOVANIE JE MOŽNÉ PRED DOMOM PRE 2-3 ÁUT. V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás, kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 97 Výmera pozemku m2: 146 Zastavaná plocha m2: 63 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9Z Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Realitná kancelária HALO reality a Rudolf Danics, kontakt: 0950 527 717, nehnuteľnosť s ID: DS-72093: Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy a približne 25–30 minút od Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na R7. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, priestrannosť, praktickosť a súkromie. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je rozdelený do troch podlaží – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén, pričom každé podlažie má výmeru 79,02 m2. Prízemie: 2 samostatné izby (jedna s balkónom), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou Poschodie: 3 izby, veľká kúpeľňa s toaletou, balkón a priestranná terasa o výmere 25 m2 Suterén: posilňovňa, technická miestnosť, sklad Garáž: 24 m2 Vďaka samostatným vstupom z chodby, je dom možné komfortne využívať ako dve samostatné bytové jednotky s dostatkom súkromia. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2023, pri ktorej bolo zmodernizované prakticky všetko: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné potrubia a odpady • nový plynový kotol, rozvody a radiátory • nové podlahy, okná, interiérové a vstupné dvere • nové stierky a sanita • nová zateplená fasáda (20 cm polystyrén) – energetický certifikát B • nová elektrická garážová brána • Dom je bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité bývanie. VÝHODY: • energetický certifikát B • kompletná rekonštrukcia • úžitková plocha 237,6 m2 • krásne upravený pozemok o výmere 450 m2 • altánok, gril, posedenie • praktické skladovacie priestory na drevo a náradie • obecná voda + vlastná studňa • kompletné inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, internet LOKALITA: Obec Vydrany je známa svojím príjemným charakterom, bezpečnosťou, kvalitným komunitným životom a výborným napojením na okresné mesto aj okolie ponúka príjemné, čisté a pokojné prostredie, v samotných Vydranoch nájdete mimoriadne širokú občiansku vybavenosť: materská škola, jasle, slovenská aj maďarská základná škola (1.–4. ročník), súkromné jasle, 3 x potraviny, mäsiarstvo, PNS, pošta, autobusová zastávka, športoviská, detské ihrisko, služby, gastronómia, kvetinárstvo, kaderníctvo, futbalové ihrisko, detské ihrisko, pošta, jedáleň / vývarovňa MONA, autoservis, pneuservis. Blízkosť Dunajskej Stredy a široké možnosti športu, oddychu a relaxu vrátane Thermalparku DS. Obec žije aktívnym komunitným životom – fungujú tu spevácky krúžok, pingpongový krúžok, a dokonca je možnosť jazdenia na koni. Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné zázemie mimo ruchu väčších miest. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom ma zaujal najmä svojou variabilitou využitia, (bývanie/prenájom) kvalitnou rekonštrukciou a výbornou dostupnosťou. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez kompromisov, ale aj pre tých, ktorí chcú mať blízkych nablízku a pritom si zachovať súkromie. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Reality KOMPLEX s.r.o. ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom vo Vydranoch, v príjemnej a pokojnej lokalite v blízkosti Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2021 a skolaudovaná v roku 2025. Dom ponúka zastavanú plochu 142,56 m², úžitkovú plochu 114,86 m² a priestrannú terasu s výmerou 17,25 m². O komfortné bývanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom každá izba má vlastný termostat a teplotu je možné regulovať samostatne. V obývacej izbe sa nachádza krb s rozvodom tepla do jednotlivých izieb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a zároveň predstavuje ďalší zdroj vykurovania. Mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti sú približne 200 €. Dom disponuje aj dvoma klimatizačnými jednotkami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Nehnuteľnosť je zateplená 15 cm polystyrénom a vybavená plastovými oknami a bezpečnostnými vchodovými dverami. V jednotlivých izbách sa nachádzajú elektrické vonkajšie žalúzie. O bezpečnosť a pohodlie sa stará alarm a videovrátnik. K dispozícii je aj podkrovný priestor, ktorý ponúka praktické úložné možnosti. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá predstavuje praktickú výhodu pre budúceho majiteľa. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická vstupná brána. Súčasťou pozemku je aj veľká spevnená plocha s rozlohou približne 84 m², vydláždená zámkovou dlažbou. Tá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné parkovanie viacerých automobilov a zároveň ponúka praktický prístup k nehnuteľnosti. Lokalita: Obec Vydrany sa nachádza v okrese Dunajská Streda a predstavuje príjemnú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň nechcú byť ďaleko od kompletnej občianskej vybavenosti. Veľkou výhodou je blízkosť Dunajskej Stredy, ktorá je vzdialená len niekoľko minút autom a ponúka široké možnosti nákupov, služieb, zdravotnej starostlivosti, škôl, reštaurácií, športu a ďalšieho občianskeho vybavenia. Aj samotné Vydrany ponúkajú základnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou a ďalších obecných služieb. V obci funguje aj škola s vyučovacím jazykom maďarským, čo môže byť zaujímavou výhodou najmä pre rodiny s deťmi. Výbornú dopravnú dostupnosť dopĺňa rýchle napojenie na R7, vďaka čomu je lokalita atraktívna aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou smerom na Bratislavu. Prečo práve tento dom? Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete prakticky nasťahovať bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií, tento rodinný dom ponúka veľmi zaujímavú kombináciu novostavby, moderných technológií, nízkych prevádzkových nákladov, komfortného vykurovania, klimatizácie, krbu, bezpečnostných prvkov a veľkorysých možností parkovania. Veľkou pridanou hodnotou je zároveň jeho poloha – pokojné bývanie vo Vydranoch, pričom Dunajská Streda je na dosah a R7 zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu. Cena nehnuteľnosti: 307 000 € Zariadenie a vybavenie domu môže zostať súčasťou predaja po dohode s kupujúcim. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce moderné, pohodlné a úsporné bývanie bez toho, aby sa musela vzdať výbornej dostupnosti mesta a spojenia s Bratislavou. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, vrátane právneho servisu, vypracovania zmlúv a zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva. ©Text a fotografia sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Reality KOMPLEX s.r.o., pričom odzrkadľujú aktuálny stav uvedenej nehnuteľnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám nehnuteľnosť osobne predstavíme. 📞🏡

Ponúkam Vám na predaj 5-izbový čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Strede. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 755 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Rodinný dom je postavený z tehál a prešiel čiastočnou rekonštrukciou kde boli vymenené predné okná za plastové, obnovená fasáda a vymenená strešná krytina (škridla). Podlahy tvoria plávajúce parkety a dlažba. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE • hala • 4 samostatné izby • šatník • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom • veranda • kuchyňa • samostatná toaleta • vstup na povalu Zastavaná plocha domu je 156 m². Tieto rozmery poskytujú ideálny balans medzi priestrannosťou a praktickým využitím priestoru. Na pozemku sa nachádza prístavba a taktiež dvojgaráž, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a ponúka dostatok úložného priestoru alebo miesto pre hobby aktivity. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný. Boli vymenené predné okná za plastové, obnovená fasáda a vymenená strešná krytina (škridla). Podlahy tvoria plávajúce parkety a dlažba. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je v dobrom technickom stave a poskytuje možnosť okamžitého bývania, pričom nový majiteľ si ju môže postupne upraviť podľa vlastných predstáv. • INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE Na pozemku sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete: • elektrina (220/380 V) • plyn • verejná voda • vlastná studňa • žumpa Kanalizácia a optický internet sa nachádzajú priamo pred pozemkom, pričom pripojenie je možné jednoducho zrealizovať. Táto výhoda zabezpečuje komfort moderného bývania bez kompromisov. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej obci Vydrany, ktorá je vzdialená len 3 km od Dunajskej Stredy. Táto blízkosť mesta predstavuje obrovskú výhodu – všetky mestské služby, pracovné príležitosti či nákupné možnosti máte doslova na dosah, pričom si zároveň užívate pokoj a súkromie vidieckeho bývania. Obec Vydrany je známa svojou príjemnou atmosférou, pokojnou komunitou a dobrými susedskými vzťahmi, čo výrazne prispieva ku kvalite bývania. Ide o ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto túži po harmonickom bývaní mimo ruchu mesta. Občianska vybavenosť v obci je na veľmi dobrej úrovni – nachádza sa tu materská škola, súkromné jasle KAKADÉMIA, slovenská aj maďarská základná škola, až tri potraviny, súkromné mäsiarstvo, detský kútik Madagascar Kids, pošta, trafika, kvetinárstvo, kaderníctvo, obecný úrad či kostol. V prípade záujmu ma zavolajte na tel čisle : +42191178961

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom v obci Vydrany s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici dediny, ktorý bol postavený v 60-tich rokoch z tehál. V dome bola zahájená rekonštrukcia - ako výmena okien na plastové okná - ale zatiaľ neboli dokončovacie práce uskutočnené. Dispozičné riešenie rodinného domu: - predsieň, kúpeľňa, kuchyňa, 3 izby, sklad. Rodinný dom je napojený na elektriku, dodávka vody je zabezpečená z vlastnej studne a na ulici je vybudovaná verejná kanalizácia na ktorú je potrebné napojiť nehnuteľnosť. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Hľadáte nový rodinný dom, pri ktorom nebudete musieť ďalšie mesiace riešiť plot, terasu, záhradu, závlahu či parkovanie? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v tichej, novovybudovanej štvrti v obci *Vydrany*, len pár minút od Dunajskej Stredy. Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfort rodinného bývania, praktickú dispozíciu, energeticky efektívne technológie a kvalitne dokončený exteriér. Dom sa predáva v štádiu holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je *dvojgaráž priamo prepojená s domom, kompletne oplotený a upravený pozemok, automatická závlaha, vlastná studňa, dve terasy, elektrické exteriérové žalúzie a množstvo technologických predpríprav do budúcnosti.* Dom sa predáva v stave *holodom*, takže nový majiteľ si môže interiér dokončiť presne podľa vlastného vkusu bez toho, aby investoval do vecí, ktoré by následne menil. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE  úžitková plocha domu 174,83 m²  pozemok o výmere 692 m²  priestranná garáž pre 2 automobily 39,86m2. Garáž je priamo prepojená s domom, disponuje elektricky ovládanou bránou s nabíjacím bodom pre elektromobil.  parkovanie pred domom pre 2 vozidlá  kompletne oplotený pozemok, reprezentatívny *murovaný plot kombinovaný s bezúdržbovým dreveným prvkom*, ktorý korešponduje s architektúrou domu.  Fasádu dopĺňa elegantný dekoratívny obklad, ktorý domu dodáva moderný a nadčasový charakter.  upravená záhrada – hotový trávnik, výsadba okrasných rastlín, mladé  vlastná studňa  automatická závlaha  terasa pri dome 24,5m2  druhá spevnená plocha v zadnej časti záhrady, ktorá môže byť využitá napríklad na jacuzzi alebo záhradný domček DISPOZÍCIA DOMU Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddelila spoločenskú a súkromnú časť. Srdcom domu je *priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátový **HS portál* prepája interiér s terasou a záhradou a zároveň prináša do dennej časti množstvo prirodzeného svetla. V obývacej časti je zároveň pripravený priestor na *krb*, ktorý môže v budúcnosti dotvoriť atmosféru celého interiéru. Rodičovská časť ponúka hlavnú spálňu, samostatný šatník a vlastnú kúpeľňu*. Pre deti, hostí alebo ako pracovňa sú k dispozícii ďalšie *2 samostatné izby*. Dom ďalej disponuje druhou kúpeľňou, samostatným WC, technickou miestnosťou a priamym prechodom do dvojgaráže. Výsledkom je komfortná 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinu, ktorá zároveň ponúka dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. TECHNICKÉ PREVEDENIE Dom je postavený z kvalitných a overených materiálov:  pálená tehla,  obvodové murivo hrúbky *30 cm*,  zateplenie fasády *20 cm polystyrénom*,  striekané interiérové omietky,  plastové okná,  tepelné čerpadlo *Panasonic* zabezpečujúce vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody. Dôraz bol kladený aj na prípravu domu na moderné technológie. Dom disponuje predprípravou na klimatizáciu, fotovoltiku, alarm, videovrátnika a krb, v garáži je pripravené *nabíjanie pre elektromobil*. Dom sa predáva v prevedení holodom, ktorý zahŕňa najmä:  interiérové steny vymaľované nabielo,  osadené elektrické zásuvky a vypínače,  dátové zásuvky,  plastové okná,  elektricky ovládané exteriérové žalúzie,  tepelné čerpadlo zn. Panasonic,  technologické predprípravy  chodníky zo zámkovej dlažby,  spevnené parkovacie plochy pre 2 automobily  terasu pri dome. LOKALITA – VYDRANY Rodinný dom sa nachádza v *tichej novovybudovanej rezidenčnej štvrti v obci Vydrany*. Lokalita je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie v rodinnom dome, dostatok súkromia a vlastnú záhradu, pričom chce zostať v bezprostrednom dosahu Dunajskej Stredy. Nová zástavba zároveň vytvára príjemné prostredie moderných rodinných domov bez charakteru starej, uličnej zástavby. CENA Cena nehnuteľnosti je 356 000 €. Cena je vrátane provízie a kompletného odborného a právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade potreby Vám bezplatne porovnáme a vybavíme najlepšie podmienky, spolupracujeme so všetkými bankovými spoločnosťami. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami.

Exkluzívna ponuka moderného rodinného domu v tvare L, ktorý harmonicky prepája komfort bývania s okolitou prírodou, situovaný v pokojnej a tichej novovybudovanej lokalite. Do Bratislavy sa dostanete približne za 30 minút. Dom sa nachádza v obci Vydrany na pozemku o výmere 574 m² v novej časti obce. Ide o novostavbu, ktorá bude dokončená a pripravená na nasťahovanie na jeseň 2026. Súčasťou domu je aj garáž. Výborná dostupnosť do okolitých miest: Dunajská Streda – 1 minúta Gabčíkovo – 15 minút Šamorín – 15 minút Bratislava – 30 minút Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde, pričom budúci majiteľ má možnosť výberu materiálov a finálneho prevedenia podľa vlastných predstáv. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo, čo zabezpečuje úspornú prevádzku. Dom je napojený na verejný vodovod aj kanalizáciu. Pripravené sú aj rozvody na optický internet. Povala je pochôdzna a vhodná na využitie ako úložný priestor. Dispozícia domu / úžitková plocha: 137,31 m² - vstupná hala 6,89 m² - chodba 14,85 m² - izba 12,08 m² - šatník 5,23 m² - izba 11,78 m² - izba 11,78 m² - kúpeľňa 9,70 m² - samostatné WC 2,1 m² - obývacia izba s kuchyňou 32,45 m² - technická miestnosť 3,36 m² - garáž 23,04 m² + doplnkové plochy - terasa 20,09 m² Výhody: - pokojná nová lokalita s rýchlym napojením na R7 a blízkosťou prírody - novostavba vo vyššom štandarde (maľby, podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami, klimatizácia, termostat, elektrické vonkajšie žalúzie, oplotenie) - kvalitné materiály (30 cm tehla, 15 cm zateplenie, prvky značiek ako Rustique či Hörmann) - praktické podkrovie využiteľné ako sklad alebo ďalší priestor - kompletné oplotenie pozemku s bariérovým plotom - parkovacie miesto zo zámkovej dlažby pred domom - kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) - priestranná dispozícia 4-izbového domu s veľkou záhradou - klimatizácia a elektrické žalúzie zahrnuté v cene Predpríprava: - alarm - kamerový systém - videovrátnik - elektrická brána Dom sa predáva v stave štandard a nasťahovanie je možné od augusta. Uvedené fotografie sú ilustračné, finálne prevedenie je možné prispôsobiť po dohode. Zabezpečíme vám aj kompletný servis pri financovaní prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo e-mailom.

RK RealityDS Vám ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy. Dom je situovaný v pokojnej rezidenčnej časti obce s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R7 (Bratislava cca 30 min.). PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Zastavaná plocha: 121 m² Úžitková plocha: 237,6 m² Pozemok: 600 m² Garáž: 24 m² DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Suterén: Kompletne podpivničené podlažie ponúka priestor pre posilňovňu, technické zázemie a skladové miestnosti. Prízemie: Kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a dve samostatné izby, z ktorých jedna disponuje balkónom. Poschodie: Tri izby, veľká kúpeľňa s toaletou, balkón a terasa o výmere 25 m². TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Rodinný dom je postavený z tehly s hrúbkou muriva 40 cm a je zateplený 20 cm polystyrénom. Strecha je riešená s IPA izoláciou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a doplnené o vonkajšie rolety. Energetický certifikát: trieda B. Realizácia rekonštrukcie domu z finančného príspevku z programu "OBNOV DOM". Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu elektroinštalácie, vodovodných rozvodov aj odpadov, osadenie nového plynového kotla s radiátormi a realizáciu nových podláh, interiérových prvkov, stierok a sanity. V cene je aj duálna klimatizácia. zn. Whirlpool. Dom sa predáva bez hnuteľného zariadenia, prípadná dohoda s majiteľom. POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere 600 m² je upravený a poskytuje príjemné súkromie. Súčasťou je okrasná záhrada, anglický trávnik, altánok so sedením, ohnisko so sedením, ako aj praktické úložné priestory na drevo a náradie. Parkovanie je zabezpečené garážou a tromi vonkajšími parkovacími miestami. INŽINIERSKE SIETE elektrina 220/380 V obecný vodovod vlastná studňa plyn kanalizácia internet Vykurovanie: plynové radiátory, duálna klimatizácia, zn. Whirlpool LOKALITA Obec Vydrany patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality v bezprostrednej blízkosti Dunajskej Stredy. V obci sa nachádza: materská škola slovenská aj maďarská základná škola (1.–4. ročník) súkromné jasle KAKADÉMIA potraviny mäsiarstvo pošta kaderníctvo, kvetinárstvo pohostinstvo detské ihrisko a futbalové ihrisko autobusová zastávka autoservis a pneuservis Výhodou je pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, ktorá ponúka kompletnú infraštruktúru vrátane Thermalparku DS. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento rodinný dom odporúčam najmä klientom, ktorí hľadajú priestranné a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu. Výhodou je kompletná rekonštrukcia, vďaka ktorej nový majiteľ nemusí riešiť dodatočné investície, ako aj praktická dispozícia rozdelená do troch podlaží. Dom ponúka dostatok izieb, úložného priestoru, vlastnú garáž a príjemne upravený pozemok vhodný na oddych aj rodinné stretnutia. Celková cena nehnuteľnosti: 266 000,- EUR. Prípadne možná výmena domu za investičný byt v Bratislave - centrum a blízke okolie. Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie info a obhliadky! KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk člen Realitnej únie Katarína Čepčeková +421 905 758 043, katarina.cepcekova@realityds.sk člen Realitnej únie © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o.. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk