Domy na predaj, Modrany

Pôvodná pivnička sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou vyše 1000 m2 na viničnom vŕšku v katastri obce Modrany. Je to domček pozostávajúci z tehlovej klenbovej pivnice so vstupnou predsieňou a úložným priestorom na povale. Bol roky nevyužívaný, všetky prístroje na výrobu vína v ňom ostali, tak ako ich naposledy po zbere a spracovaní vína uložili. Človek tu má pocit, akoby sa tu zastavil čas, ešte aj stará petrolejka stále pyšne visí na stene. Pivnička stojí približne v strede pozemku, za ním je hustý porast rôznych drevín. Predná časť pozemku by sa dala využiť na stavbu ďalšej chatky alebo pivnice. K pozemku vedie z obce z časti asfaltová a nespevnená cesta. Na viničný vŕšok bol prednedávnom dovedený obecný vodovod, prípojka je už pripravená priamo pri pozemku, aktuálne sa čerpá voda zo spoločnej studne. Elektrina je taktiež v dosahu, ktorá je vedená priamo popri domčeku. Vinohrad je vzdialený cca 1,5 km od centra obce. Dedinka Modrany leží len 20 km od okresného mesta Komárna a patrí do významnej vinárskej oblasti, kde sa vyrábajú najlepšie vína Slovenska. O čom svedčia aj miestne vinárske slávnosti, ktoré sa každoročne organizujú priamo pri pozemku. Z viničného vŕšku je neskutočný výhľad na vrchol maďarského pohoria Gerecse, ktoré spolu s mohutnou riekou Dunaj tvoria hranicu s Maďarskom. Bohatstvo Podunajska, ako je množstvo termálnych kúpalísk, historických miest, medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6 a krásne dunajské pláže, sú len malou ochutnávkou na trávenie voľného času.

Hľadáte miesto na únik do prírody? Táto zachovalá chatka s vinohradom sa nachádza na viničnom vŕšku v obci Modrany a je ideálnou voľbou pre nadšencov krásnej prírody a vína. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou vyše 1200 M2, ktorý pozostáva z rovinatého nádvoria, kde je postavená chatka a 2/3 pozemku je záhrada zasadená úrodným kvalitným viničom, ktorá strmo stúpa do kopca. Z úplného vrchu vinohradu sa poskytuje krásny výhľad na kopec oproti, ktorý je pokrytý lesom a polami. Na pravej bočnej strane od pozemku sa v horizonte týčia kopce maďarského pohoria Gerecse. Prostredie chatky poskytuje ideálne miesto na únik z mesta, je ako stvorené na oddych v prírode. Milovníka ticha a romantiky očaria nekonečné rady viníc a neskutočné výhľady na protiľahlé vrcholy maďarské pohoria. Chatka pozostáva z dvoch poschodí, vstup je cez malú verandu, na prízemí sa nachádza kuchynka s jedálňou, odkiaľ vedú dvere do vínnej pivničky. Na poschodí sa nachádza jedna veľká izba, s umývacím kútom. Toaleta sa nachádza na prízemí, má samostatný bočný vstup. Kúrenie je možné kachľami na tuhé palivo. Do chatky je zavedená elektrina. K dispozícií je spoločná studňa, ktorá je vzdialená do 500 m od chatky. Za chatkou sa nachádza prístavba cca 10 x 5 m, ktorá slúži ako sklad náradia a príslušenstva na spracovanie hrozna. Pozemok je prístupný z obidvoch strán - ku chatke, ako aj na vrch vinohradu vedie nespevnená cesta. V blízkom prostredí chatky sa nachádzajú ďalšie chatky, viničné domy a pivnice. Modrany sú známa vinárska oblasť, každoročne sa tu na vinohrade organizujú vínne festivaly. Centrum obce so základnou občianskou vybavenosťou sa nachádza len 2 km od chatky. Okresné mesto Komárno je vzdialené 25 km. V okolí je množstvo zaujímavých miest na trávenie voľného času, ako napríklad termálne kúpalisko a Wellness Patince, ktoré sa nachádza len 16 km od chatky. Historické maďarské mesto Ostrihom je vzdialené 35 km a neďaleké najjužnejšie pohorie Burdov s prírodnou rezerváciou Kováčovské kopce, ktoré je ideálne miesto na turistiku. Pre milovníkov vody a aktivít spojených s ňou sa neďaleko nachádzajú rozsiahle pláže rieky Dunaj, a pre športovcov ako stvorená medzinárodná cyklotrasa Eurovelo 6.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Modrany na rovinatom pozemku o rozlohe 978 m2. DISPOZÍCIA: Hlavným vchodom sa dostaneme do chodby, z ktorej sa otvárajú izby, jedna je nepriechodná oproti vchodu a druhá naľavo, ktorá je priechodná a vedie do ďalších nepriechodných izieb s výhľadom na ulicu. Z najväčšej izby je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom, toaleta je samostatná miestnosť so vstupom z chodby. K domu patrí aj letná kuchyňa so vstupom z dvora. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom je postavený z pálených tehál a tvárnic, strechu má pokrytú pálenými škrídlami. Dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, steny sú suché. V dvoch izbách je drevená podlaha, v obývacej izbe a na chodbe je keramická dlažba, a v štvrtej izbe podlaha je pokrytá laminátom. V dome boli osadené plastové okná a vchodové dvere. Kúrenie je zabezpečené funkčným plynovým kotlom. TÚV je zabezpečené elektrickým bojlerom. Rodinný dom je napojený na elektrickú a plynovú prípojku. Prípojka na verejný vodovod je pred nehnuteľnosťou. Splašková voda je vedená do žumpy. VÝHODY: Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je umiestnenie v kľudnej obci na juhu Slovenska s výbornou úrodnou pôdou s možnosťou pestovania zeleniny a ovocia. LOKALITA: Obec Modrany patrí medzi vinárske obce. Každoročne sa tu koná Gastro-Vínne korzo. Nachádzajú sa tu obchody s potravinami, pohostinstvo, pošta, knižnica, ihrisko, základná a materská škola, telocvičňa. Je vzdialená 23 km od Komárna, 16 km od Hurbanova. NÁZOR MAKLÉRA: Tento rodinný dom s pozemkom ponúka možnosť byť sebestačný, pestovať vlastnú zeleninu a ovocie, relax a oddych v zdravom prostredí a využiť možnosti celoročného bývania alebo chalupárčenia.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 542 832 alebo na andreavigh@haloreality.sk. ID ponuky: KN-69347. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj veľký 4 izbový rodinný dom s garážou v obci Modrany , postavenej na pozemku s výmerou 2168 m2 –ov . V rámci rekonštrukcii boli vymenené len okná a vstupné dvere na plastové a odkvapové rúry . Materiál: pálená tehla Zateplenie: nie Zastavaná plocha: 792 m2 Záhrada: 1376 m2 Počet izieb : 4 Kúpeľňa : 1 WC : 1 Garáž : 2 x Vedľajšia budova: 2 x Spôsob kúrenia: ústredne plynovým kotlom alebo tuhým palivom Voda: obecná Studňa: áno Dispozícia :2x samostatný vchod do domu , 2x vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou,komora, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom , wc, 4 izby. Vo vedľajšej budove sa nachádzajú 4 miestnosti: kotolňa, letná kuchyňa s 1 obývateľnou izbou, garáž a dielňa. V záhrade sú fóliovníky, chlievy, vinice a viničný domček na konci pozemku. Výhody : Tiché a príjemné prostredie, dobré susedstvo, vyhovujúca ponuka pre veľké rodinky ale aj pre podnikateľov. Dom je obývateľný,bez ťarchy, kúpou ihneď volný Cena: 72000,- Eur + Možná výmena za 1 izbový alebo 2 izbový byt v Komárne s doplatkom podľa dohody vzhľadom stave a lokalite bytu! Odporúčam obhliadku, ktorú si môžete dojednať na tel.čísle: 0948351436 - Monika Huszáriková ĎALŠIE PONUKY v prípade VIAC FOTIEK nájdete na stránke: https.//www.dreamhomereality.sk Naštívte Nás aj na f.