Na predaj útulný rodinný dom v Janíkovciach

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom v mestskej časti Nitry - Janíkovce, s kompletnou občianskou vybavenosťou,s výbornou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1269 m2,Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou v roku 2012.Vedľa domu na pozemku sa nachádza murovaná letná kuchyňa,o výmere 31 m2 ktorá je čiastočne podpivničená v suteréne sa nachádza vinná pivnica,kotolňa ,prízemie letnej kuchyne disponuje kuchyňou a komorou. Aj v letnej kuchyni je zavedené plynové kúrenie s gamatkami ,kychyňa je vybavená plynovým sporákom,čo je ďalšou skvelou možnosťou na varenie najmä v letných mesiacoch či počas celého roka. Dom má zastavanú rozlohu 118 m2, z toho obytná plocha je 118 m2 a rozloha zastrešenej terasy v zadnej časti domu je o výmere 20,45m2.Na pozemku sa nachádza aj studňa. Dispozícia domu:Pri vstupe na chodbe je vstavaný botník. Dispozične má 3 obytné miestnosti,obývačka,spálňa,detská izba,kuchyňa,kúpelňa so samostatným WC. V spálni sa nachádza vstavaný šatník. V Kuchyni je na mieru vyrobená kuchynská linka, kombinovaný sporák s teplovzdušnou rúrou značky FAGOR, chladnička a umývačka riadu značky Elektrolux, digestor. Konštrukcia nehnuteľnosti je: tehla s hrúbkou 40-50 cm a zateplený polystyrénom. Strechu tvorí drevený krov s valbovou strechou a škridlou TONDACH. Úpravy vonkajších povrchov tvoria fasádne omietky s vrchnou silikonovou omietkou.V dome je ústredné kúrenie pomocou plynového kotla PROTHERM Tiger.Okná na dome sú plastové s termoizolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami.Podlahu obytných miestností tvoria v kuchyni a v kúpelni a časť chodby keramická dlažba,v spálni a obývacej miestnosti tvoria drevené podlahy ,laminátové plávajúce podlahy.Dom je pripojený na všetky siete: internet,verejný rozvod vody,plyn,energie a mestskej kanalizácie. Rovinatý pozemok.Asfaltová prístupová cesta. Výhody: slnečný, veľký pozemok v tichej lokalite v zadnej časti záhrady s možnosťou výstavby.Komfortné bývanie cc 5 minút do centra mesta. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Cena 297 000 €