Priestor a svetlo v Ružinove: 4-izbový byt 117,5 m² s balkónom, Na križovatkách

Priestor a svetlo sú v meste tým najvzácnejším. ZENITH LUXURY REAL ESTATE predstavuje na prenájom slnečný 4-izbový byt s podlahovou plochou 117,5 m² a balkónom na 4. nadzemnom podlaží domu s výťahom v Ružinove – Trnávke. Takmer 40 m² veľká denná zóna, tri samostatné izby a výhľad do zelene vytvárajú domov, v ktorom má každý svoje miesto. V SKRATKE 4 izby, 117,5 m² + balkón 5,4 m² nadzemné podlažie, dom s výťahom nárožný byt s oknami do dvoch strán a výhľadom do zelene denná zóna s kuchyňou a jedálňou takmer 40 m², všetky izby samostatné vstupná hala s rozlohou vyše 20 m², šatníková miestnosť, samostatné WC klimatizácia, americká chladnička, vstavané skrine, práčka kompletne zariadený, voľný ihneď rezidenčné parkovanie, lokalita mimo zón regulovaného parkovania PAAS virtuálna 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=GczrEPN9K3m DISPOZÍCIA Srdcom bytu je otvorená denná zóna, ktorá spája obývaciu časť, jedáleň a kuchyňu. Rad veľkých okien ju za slnečných dní zaplavuje svetlom. Z obývacej časti vychádzate priamo na balkón s výhľadom do korún stromov. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby: hlavná spálňa (takmer 18 m²) s rohovými oknami a rozmernými vstavanými skriňami, druhá spálňa alebo detská izba (takmer 14 m²), pracovňa (vyše 9 m²), ideálna na prácu z domu či pre hostí. Všetky miestnosti spája vstupná hala s rozlohou vyše 20 m². Nie je to úzka chodba, ale vzdušný priestor s miestom na knižnicu či pracovný kútik. Z haly vstúpite aj do šatníkovej miestnosti s policami a tyčami na vešanie (cca 4,5 m²), ktorá poslúži aj ako komora. Komfort dopĺňajú kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. SVETLO A VÝHĽAD Nárožná poloha na 4. nadzemnom podlaží prináša okná do dvoch strán a svetlo počas veľkej časti dňa. Z okien aj z balkóna sa otvára výhľad na vzrastlú zeleň a nízku zástavbu rodinných domov. ZARIADENIE A VYBAVENIE Byt sa prenajíma kompletne a funkčne zariadený. Je pripravený na okamžité nasťahovanie: kuchyňa s rozmernou linkou, vstavanou rúrou, varnou doskou, digestorom, americkou chladničkou, barovým pultom a veľkým jedálenským stolom, klimatizácia v obývacej časti a v spálni, stropný ventilátor, vstavané skrine v izbách, podlahy v dekore dreva v izbách a v obývacej časti, veľkoformátová dlažba v dekore mramoru v hale a v kuchyni, plastové okná so žalúziami, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC so závesnou toaletou a bidetovou spŕškou. Do obývacej časti je objednaná nová sedacia súprava, ktorá na fotografiách zatiaľ nie je. LOKALITA Ulica Na križovatkách patrí k obľúbeným rezidenčným adresám Trnávky. Spája pokojné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou centra, letiska aj diaľnice. MHD: zastávka Na križovatkách je približne 200 m od domu. Linka 61 jazdí na Trnavské mýto a k Hlavnej stanici, opačným smerom k Avionu a na letisko. Nákupy: Avion Shopping Park a IKEA na najbližších zastávkach linky 61. Letisko M. R. Štefánika: niekoľko minút autom. Rodiny s deťmi: materská škola Piesočná vrátane elokovaných tried na Vietnamskej a ZŠ Vrútocká v pešej dostupnosti, detské ihrisko hneď pri dome. Šport a oddych: tenisové kurty v susedstve, jazero Zlaté piesky s kúpaním a vodnými športami pár minút autom. Služby: lekáreň a reštaurácie v susedstve domu. Autom: rýchle napojenie na diaľnicu D1 a diaľničný obchvat. Byt ocenia rodiny s deťmi, páry pracujúce z domu aj profesionáli, ktorí často cestujú. PODMIENKY PRENÁJMU nájomné: 1 250 € mesačne zálohy na služby a energie: orientačne 340 € mesačne, podľa predpisu správcu vratná zábezpeka: 2 mesačné nájomné (2 500 €) nájomné sa platí mesiac vopred minimálna doba nájmu: 2 roky dostupnosť: ihneď Byt vám radi ukážeme osobne aj vo virtuálnej 3D prehliadke.