Pozemok v Hrubom Šúri pri Senci 521 m2 so stavebným povolením

Na predaj ponúkam zaujímavý stavebný pozemok v obci Hrubý Šúr (20 km od BA, 5 km od SC) s výmerou 521 m2 a šírkou 23 m. Rožný pozemok má takmer ideálny štvorcový tvar a môžete na ňom postaviť rodinný dom so zastavanou plochou do 156 m2. POPIS POZEMKU: Pozemok v Hrubom Šúri je rovinatý a rožný, čo vám umožní naň vstupovať vstupovať z dvoch strán. Môžete na ňom postaviť rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami a zastavanosťou do 30%, takže maximálne do 156 m2. K pozemku vedie betónová prístupová cesta s chodníkom a verejným osvetlením, takže sa po nej nemusíte báť chodiť ani za úplnej tmy. Inžinierske siete – vodovod, elektrina a plyn sú vyvedené formou prípojok priamo na pozemok, kanalizácia prechádza popri pozemku. Optický kábel TELEKOM-u tiež vedie popri pozemku. Tento pozemok v Hrubom Šúri má výhodnú orientáciu na svetové strany: východ-juh-západ, takže slnečných lúčov budete mať dostatok po celý deň. A v prípade využitia fotovoltických panelov získate aj elektrickú energiu zadarmo. Na projekt 4 izbového rodinného domu s podlahovou plochou 103 m2 je vydané právoplatné stavebné povolenie, a tak môžete na tomto pozemku začať okamžite stavať váš budúci nový domov. Presne rovnaký dom bol postavený na vedľajšom pozemku a v strede tejto lokality. Fotografie hotového domu a pôdorys máte priložené vo fotogalérii. LOKALITA POZEMKU: Slnečný pozemok v Hrubom Šúri sa nachádza v tichej lokalite obce a v slepej ulici, do ktorej jazdia len domáci obyvatelia a ich prípadné návštevy, takže sa vaše deti môžu bezpečne hrať priamo na ulici. Zároveň je to neďaleko centra obce, a tak všetku občiansku vybavenosť máte skutočne po ruke – materskú a základnú školu, obchody, poštu, miestny úrad, kostol. Do Bratislavy sa môžete dopravovať autobusom alebo autom niekoľkými smermi: * cez Novú Dedinku * cez Senec a Bernolákovo (tzv. stará cesta) * cez Senec po diaľnici D1. Neďaleké okresné mesto Senec má kompletnú občiansku vybavenosť a dobrý prístup do Bratislavy aj vlakom. Samotná obec leží na brehu malebného Malého Dunaja, a tak spolu s ďalšími jazerami v bezprostrednom okolí a Slnečnými jazerami umožňujú rybolov, vodné športy (plávanie, potápanie, jachting, paddleboardovanie, …) a poskytnú milovníkom vody taký relax, aký nájdu len málokde. VÝHODY POZEMKU: * štvorcový pozemok = ľubovoľná orientácia domu * rožný pozemok = prístup z dvoch strán * prípojky sietí vyvedené na pozemok = žiadne rozkopávky a dodatočné náklady * vybudovaná cesta s chodníkom a osvetlením = pohodlie a bezpečnosť * tichá lokalita neďaleko centra obce = všetko po ruke * vydané stavebné povolenie = možnosť okamžitej výstavby * stavebné povolenie a dokumentácia = bonus * okamžite k dispozícii. CENA POZEMKU NA PREDAJ: 119 600 €. Ak hľadáte ideálny pozemok na stavbu svojho nového domova v blízkosti Bratislavy, tak MI ZAVOLAJTE na telefón ... a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby vás nepredbehol niekto iný. Lebo takých pozemkov ako je pozemok v Hrubom Šúri je v bratislavskom kraji ako šafránu…