Kalša – rodinný dom s pozemkom 3 862 m² na predaj

Ponúkame na predaj starší rodinný dom nachádzajúci sa priamo v centre obce Kalša, s výnimočne veľkým pozemkom o celkovej výmere 3 862 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na bývanie, ale predovšetkým ako investíciu do budúcnosti. Vďaka veľkorysej rozlohe, polohe v intraviláne obce a dostupným inžinierskym sieťam je pozemok vhodný na rozparcelovanie na viacero menších stavebných pozemkov a ich následný samostatný predaj, po preverení územnoplánovacích a stavebných podmienok. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Kalša, okres Košice-okolie Typ nehnuteľnosti: Starší rodinný dom Celková výmera pozemku: 3 862 m² Pozemok sa nachádza v intraviláne obce. Poloha: centrum obce Pozemok ponúka potenciál na rozdelenie na viacero menších parciel. Vhodný na bývanie aj ako investičná príležitosť. ROZMERY POZEMKU Šírka na jednej strane: približne 29 m Šírka na druhej strane: približne 46 m Dĺžka na jednej strane: približne 110 m Dĺžka na druhej strane: približne 100 m Pozemok má nepravidelný tvar. VEĽKOU VÝHODOU JE PRÍSTUP K POZEMKU Z OBOCH STRÁN JEHO ŠÍRKY! Prístup z oboch strán pozemku vytvára ešte lepšie možnosti jeho budúceho rozparcelovania na viacero samostatných stavebných pozemkov. Umožňuje uvažovať o vytvorení samostatných prístupov k jednotlivým parcelám, čo je veľkou výhodou najmä z investičného hľadiska. INŽINIERSKE SIETE Elektrina: elektrická prípojka na pozemku. Voda: obecný vodovod priamo na pozemku. Kanalizácia: nachádza sa na pozemku. Plyn: plynová prípojka na pozemku. Veľkou výhodou je dostupnosť všetkých základných inžinierskych sietí, čo môže výrazne uľahčiť budúcu výstavbu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A ŽIVOT V OBCI Obec Kalša ponúka pokojné vidiecke bývanie s praktickou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza: Základná škola s materskou školou Potraviny a možnosti každodenného nákupu Možnosti občerstvenia Kultúrny dom Športové zázemie Obecný úrad Výhodou je pokojné prostredie obce a zároveň dobrá dostupnosť väčších miest, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zdravotnícke zariadenia, obchodné centrá, školy, úrady a pracovné príležitosti. VÝBORNÁ POLOHA A DOSTUPNOSŤ MIEST Kalša má výhodnú polohu medzi viacerými okresnými a krajským mestom. Orientačné vzdialenosti: Sečovce – cca 14 km Trebišov – cca 15 km Košice – cca 22 km Michalovce – cca 33 km ATRAKTÍVNA POLOHA PRE ĽUDÍ HĽADAJÚCICH PRÁCU Veľkou výhodou lokality je dostupnosť významných priemyselných a pracovných centier v regióne. Priemyselný park Kechnec – významná priemyselná zóna s viacerými výrobnými a logistickými spoločnosťami. Volvo Cars Slovakia – priemyselný park Valaliky – strategický priemyselný projekt, ktorý prináša nové pracovné príležitosti a rozvoj regiónu. Košice – široké možnosti zamestnania v priemysle, službách, obchode a ďalších odvetviach. Poloha môže osloviť aj ľudí, ktorí pracujú v Košiciach, Kechneci alebo v priemyselnom parku Valaliky. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, KTORÁ SA NEOBJAVUJE KAŽDÝ DEŇ! Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti je pozemok s výmerou až 3 862 m² priamo v intraviláne obce. Vďaka svojej rozlohe, prístupu z oboch strán, šírke a dostupnosti inžinierskych sietí ponúka viacero možností využitia: Výstavba viacerých rodinných domov. Rozparcelovanie na menšie stavebné pozemky. Samostatný predaj jednotlivých parciel. Rekonštrukcia existujúceho rodinného domu a využitie zvyšku pozemku. Dlhodobá investícia do nehnuteľnosti s potenciálom zhodnotenia. Táto ponuka je zaujímavá predovšetkým pre investorov, developerov, stavebníkov, ale aj pre rodiny, ktoré hľadajú veľký pozemok s možnosťou budúceho rozvoja. Pozemok s výmerou 3 862 m², prístupom z oboch strán a dostupnými inžinierskymi sieťami predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Mário Sičák Realitný maklér – Kontakt Reality Tel. číslo: ... E-mail: ...