NOVOSTAVBA Prémiovo zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa pri Mlynskej doline na Starých Gruntoch

Ponúkam na predaj zariadený 2-izbový byt vo vyššom štandarde, nachádzajúci sa na kopci pri Mlynskej doline, na ulici Staré Grunty. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza na rovnakom podlaží ako byt. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5, s výťahom. Orientácia bytu je na juh, čo zabezpečuje veľmi dobré presvetlenie bytu počas celého roka. V lete obmedzuje prehrievanie bytu tienenie balkónom na vyššom podlaží. Bytový dom bol postavený v roku 2016. Všetky vchody sú opatrené elektronickým uzamykacím systémom Salto. V garáži, na parkovisku a pri hlavnom vchode sú kamery so záznamom. Dom sa nachádza na málo frekventovanej ulici v blízkosti lesa Sitina a rodinných domov. Výbornú dostupnosť do centra mesta a iných štvrtí zaručuje priame napojenie na diaľničný obchvat v Slávičom údolí. Zastávka autobusu „139" sa nachádza len 100 metrov od bytového domu, ktorým je možné dostať sa priamo na zastávku Cintorín Slávičie údolie alebo na zastávku Riviéra v Karlovej Vsi (zrekonštruovaná električková radiála), odkiaľ je možné pokračovať viacerými spojmi ďalej. V tesnej blízkosti bytového domu sa nachádza obchodné centrum Cubicon, poliklinika Mlynská dolina, ZOO, vstup do lesa na Sitine je len 5 min. pešo., s dobrým prepojením ďalej na Železnú Studničku alebo Devínsku Kobylu. Ideálne na beh, turistiku alebo cyklistiku. Dispozícia: Celková úžitková plocha je 48,12 m2, z čoho je byt 41,83 m2, balkón 3,91 m2 a murovaná pivničná kobka 2,38 m2. S bytom sa predáva aj parkovacie státie v podzemnej garáži na -2. poschodí a vonkajšie parkovacie státie, hneď vedľa bytového domu. Uprednostním predaj bytu spolu s oboma státiami. Cenu za státie v podzemnej garáži 27.000 EUR a vonkajšie 16.000 EUR je potrebné pripočítať k cene bytu. Parkovacie miesto vonku je prenajaté na dobu neurčitú, s výpovednou lehotou 2 mesiace. Vybavenie: Vchodové dvere sú bezpečnostné (do bytu aj pivničnej kobky). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vo vstupnej predsieni sa nachádza úložný priestor (vstavaná skriňa) vyhotovený na mieru. V predsieni sa nachádzajú dvere do samostatného WC, kúpeľne a spálne. Dvere sú plné, bezfalcové, z prírodnej drevenej dyhy (jaseň). Dvere do spálne obsahujú nepriehľadnú sklenenú výplň. Na samostatnom WC sa nachádza aj menšie umývadlo. V kúpeľni sa nachádza rebríkový radiátor, skrinka so zrkadlom, umývadlo osadené na dvojpodlažnej skrinke a sprchový kút s termostatickou batériou. Pod skrinkou má miesto robotický vysávač. V kúpeľni je podlahové vykurovanie (zdieľaný okruh kúrenia s rebríkovým radiátorom). V spálni sa nachádza knižnica a vstavaná skriňa, pod posteľou je ďalší úložný priestor. V spálni sa nachádza podlaha z prírodného bambusu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. Indukčná varná doska, elektricky výsuvný digestor, teplovzdušná rúra sa nachádzajú na ostrovčeku s barovým pultom. Chladnička s mrazničkou, práčka a mikrovlnná rúra, sú vstavané v kuchynskej linke spolu s granitovým drezom. Biele povrchy dvierok a zvislých plôch v kuchyni, obývačke a predsieni sú z materiálu Senosan, ktorý je odolnejší voči poškriabaniu alebo chemikáliám. V obývačke sa nachádza kancelársky stôl s kreslom, ktorý nadväzuje na TV skrinku s barom, nad ktorou sa nachádza OLED TV LG 55 osadená priamo na obývačkovej stene v drevenom dekore. Pri protiľahlej stene sa nachádza veľká rozkladacia dvoj-lôžkova sedačka s úložným priestorom a s konferenčným stolíkom. Z obývacej izby je prístup na balkón s výhľadom do Mlynskej doliny a Slávičieho údolia. Podlaha v predsieni, kuchyni a obývačke je z veľkoformátovej gresovej dlažby. Okrem klasických svetiel, sú v byte nainštalované aj LED svetelné pásy, ktoré sa nachádzajú v kuchynskej linke, vo vrchnej časti obývačkovej steny nad TV a v galérii vo vstupnej predsieni. LED pásy sú ovládané diaľkovým ovládaním a okrem klasického zapnutia a vypnutia, je možné nastavovať aj ich intenzitu svietenia. V pivničnej kobke sa nachádzajú výškovo nastaviteľné police a závesný nosič na bicykel. Každé okno má záclonu a záves. V cene bytu nie je zahrnuté hi-fi ozvučenie, osobný počítač s príslušenstvom, drobné spotrebiče v kuchyni s príslušenstvom, kvety, okrasné predmety a knihy. Cena vo výške 239.000,00 EUR zahŕňa: • Byt • Pivničnú kobku Aktuálne mesačné zálohové platby správcu sú: 94 EUR za byt a 11 EUR za garážové státie. Elektrina 19 EUR a internet 13 EUR.