Domy na predaj, Studienka

Bosen Group vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu – byt v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami v tichom prostredí pri lese v obci Studienka. K bytu prislúchajú 2 parkovacie státia. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DeLniSPpgtE BYT: Má celkovú podlahovú plochu 128,77 m2 plus terasa 24,60 m2. Kolaudácia prebehla v roku 2021. Ide o tehlovú stavbu s predprípravou na alarm a elektircké vonkajšie žalúzie. Byt má 2 klimatizačné jednotky, ktoré zväčšujú komfort bývania v letných mesiacoch, resp. v medziobodí vykurovacej sezóny ako kúrenie. Krbové kachle dotvárajú príjemnú atmosféru v zimných miesiacoch. Veľkou výhodou je presklenná terasa a v zimných mesiacoch sa využíva ako zimná záhrada. DISPOZÍCIA: Na prízemí bytu v rodinnom dome sa nachádza veľká moderná kuchyňa s obývačkom s podschodovým priestorom, ktorý je možné využiť napríklad na knižnicu, destký kútik alebo odkladací priestor. Momentálne je uzavretý dverami na mieru. Ďalej sa tu nachádza komora, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom a záchodom. Schodisko je veľmi priestranné a obložené špeciálnym kobercom. Na pochodí sa nachádzajú 3 samostané izby a v každej je zabudovaný šatník, priestranná kúpeľna s vaňou, sprchovým kútom, záchodom a priestorom pre práčku a sušičku. ZARIADENIE: Byt sa predáva s kompletne zariadením aj interiérom. IS: Elektrika, voda, žumpa (10 m3). POZEMOK: Má celkovú výmeru 532 m2. Okrasná záhrade je kompletne dokončená spolu s krásnym jazierkom s Koi kaprami a záhradným domčekom. Polievanie je možné z vykopanej studne alebo mestskou vodou, ktorá je vyvedená na záhradu. Za záhradou sa nachádza východ na pole, čo je veľký benefit pre rodinu s deťmi. Je možné prikúpiť časť pozemku o veľkosti 346 m2 za sumu 30.000 EUR ako celok, ktorý je taktiež oplotený a momentálne využívaný ako úžitková záhrada pre ovocné stromy a zeleninu. Zároveň máte prístup z druhej komunikácie a je možné ho využiť na výstavbu garáže alebo grilovacej časti resp. detského ihriska. PARKOVANIE: 2 vonkajšie parkovacie státia na pozemku. LOKALITA: Obec Studienka na Záhorí sa nachádza v okrese Malacky. V obci sa nachádza Základná škola s materskou školou. Jej areál tvoria detské a športové ihriská, ktoré slúžia žiakom aj verejnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti obce na okraji lesa - mimo hlavného ruchu. Lokalita ponúka ideálne spojenie kľudného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do Malaciek a na diaľnicu D2. Lokalita je vhodné pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokoj, súkromie a blízkosť prírody. Borovicové lesy v bezprostrednej blízkosti vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či relax v prírode. CENA: 299.900 € MAKLÉR: Peter Remenár +421 915 959 392 remenar@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie (AI).

IRG Vám ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný rekreačný dom vhodný na celoročné bývanie - drevodom, v tichej časti v obci Studienka. Dom má úžitkovú plochu 120 m2 a stojí na pozemku o výmere 800 m2. Na pozemku sa nachádza aj prístavba o výmere 35m2 a bazén. Dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopený krásnou prírodou a lesom, čo Vám zaručuje nadštandardný a príjemný rodinný život, v blízkosti okresného mesta Malacky. Rodinný dom môže slúžiť na plnohodnotné bývanie, alebo sa dá využiť ako rekreačné víkendové sídlo Technické parametre: drevodom - stĺpy 15 x 15 cm, izolácia AUSTROTHERM 10 cm silikátová omietka strecha zateplenie 15 cm ISOVER, 5 cm vzduchová medzera na odvetranie, hliníková parozábrana kompletne nová elektrika a voda výmena časti stropu alarm a 5 x kamera kuchynská linka DANKUCHEN bazén s tepelným čerpadlom kompletne upravený exteriér Zdrojom kúrenia je krb a 3 klimatizačné jednotky, ktoré sa dajú napojiť na WiFi Inžinierske siete : voda, elektrika, žumpa (plánovaná kanalizácia) Na pozemku sa nachádza aj studňa Výhody nehnuteľnosti: ■ výhodná poloha uprostred krásnej prírody ■ kompletná rekonštrukcia ■ čiastočne zariadený ■ pokojné rodinné bývanie v tichej lokalite obce ■ pár minút od okresného mesta Malacky Už vás obťažuje hluk veľkomesta? Vychutnajte si ticho, krásy borovicových lesov či západ slnka v tichej časti obce Studienka, ktorá disponuje 1650 obyvateľmi, kompletnou občianskou vybavenosťou od materskej škôlky, cez školu, detské ihriská, kultúrny dom až po lekáreň a lekára. Sympatická obec sa nachádza 10 minút autom od okresného mesta Malacky a 30 minút od hlavného mesta Bratislava. Radi Vás prevedieme Vašim novým bývaním od obhliadky až po odovzdanie kľúčov s úsmevom na tvári. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku pomocou kontaktného formulára alebo priamo na telefónnom čísle 0907 338 407.

Ponúkame sa predaj rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Lakšárska Nová Ves je ideálny na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa mimo ruchu mesta. **Dispozične** ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu novšieho charakteru so sprchovacím kútom, WC a priestorom pre práčku, ktorá bola dostavaná v roku 2002. Z chodby sa prechádza na verandu a do kuchyne, ktorá tvorí srdce domu. Pravá časť domu pozostáva z dvoch samostatných izieb a obývacej miestnosti. Ľavá časť ponúka špajzu a druhú kúpeľňu s vaňou (aktuálne nevyužívanú) z tejto časti je výlez na povalu, ktorá ponúka možnosť zobytnenia a rozšírenia obytného priestoru podľa vlastných predstáv – napríklad o ďalšie izby, pracovňu alebo ateliér. **Veľkým benefitom** je kombinované kúrenie – tuhé palivo aj plyn. Momentálne sa vykuruje drevom, čo zabezpečuje nízke mesačné náklady. Plynový kotol je súčasťou systému, rozvody a radiátory sú zrealizované, čo umožňuje po technickej úprave opätovné využívanie plynového vykurovania. Strecha bola rekonštruovaná približne pred 8 rokmi. **Dom je obývateľný okamžite**, zároveň však poskytuje priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pozemok o výmere 432 m² ponúka príjemné súkromie a praktický priestor na oddych, terasu, či záhradné posedenie. **Nehnuteľnosť je vhodná pre**: – rodinu hľadajúcu pokojné bývanie – ľudí túžiacich po úniku z mesta – víkendová chalupa v krásnom prírodnom prostredí Záhoria Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, služby) a zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta Malacky. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať mimo mestského ruchu, no zároveň zostať v rozumnej vzdialenosti od mesta. **V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností a zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.

REZERVOVANÉ! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom o výmere 477 m2 obci Studienka, ktorá je vzdialená 15 km od mesta Malacky a 40 km od hlavného mesta Bratislava. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba, 2 samostatné izby, 1 priechodná izba a 2 samostatné miestnosti. Z jednej z nich je vstup na povalu, druhá poskytuje priestor na vybudovanie priestrannej kúpeľne podľa vlastných predstáv. IS: dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu, odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza studňa, možnosť napojenia na plyn, ktorý je vedený pred pozemkom. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 477 m². Pozemok je kompletne oplotený, udržiavaný a pripravený na okamžité využitie. Nájdete tu vyvýšené záhony, rozvody zavlažovania a pekné súkromie ideálne na oddych či záhradkárčenie. Na pozemku je postavená garáž typu „start home“, ktorá bola prakticky upravená na komfortné bývanie – disponuje kuchynským kútom, kúpeľňou so sprchovým kútom a WC. Táto časť ponúka všetko potrebné pre dočasné bývanie alebo víkendový oddych. Táto ponuka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú miesto pre svoj nový domov – či už formou rekonštrukcie existujúceho domu alebo výstavbou novej nehnuteľnosti. LOKALITA: Obec Studienka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu základná škola, škôlka, pošta, obchody, ihriská, lekáreň, reštaurácie a iné. Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od borovicových lesov a krásnej okolitej prírody Záhoria, ideálna na prechádzky, cykloturistiku či oddych v tichu. Z Malaciek sa napojíte na diaľnicu D2. Rakúske hranice sú vzdialené približne 20 km a Česká republika len 30 km, vďaka čomu má lokalita výbornú polohu pre bývanie aj rekreáciu. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Realitná kancelária RE/MAX v Malackách Vám ponúka rodinný dom v obci Studienka. Dom je postavený na pozemku 650 m2, je 3-izbový a jeho úžitková plocha je 105 m2. Dom je napojený na obecnú vodu, elektriku, a plyn. DISPOZÍCIA: Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, priestoru určeného na kuchyňu, obývacej izby kde je možné zriadiť aj kúpeľňu (viď pôdorys) a dvoch samostatných izieb. Z kuchyne je možný výstup na terasu. Medzi fotografiami sú použité aj grafické Vizualizacie pre lepšiu predstavivosť pri vlastnom dokončení. Dom sa predáva v nedokončenom stave. FINANCOVANIE: Súčasťou našej kancelárie je zároveň hypotekárne centrum. Naša hypotekárna špecialistka s dlhoročnými skúsenosťami Vám rada pomôže a vysvetlí sa zorientovať v oblasti financovania. Služby našej realitnej kancelárie: -kontrola máp a LV -preverenie klientov a nehnuteľností pri kúpe i predaji -kompletný právny servis -vklady do katastra -prepis všetkých energií -poradenstvo pri financovaní -poradenstvo pri predaji a prenájme nehnuteľnosti Teším sa na obhliadku s Vami.

V zastúpení vlastníkov ponúkame na predaj samostatne stojaci, jednopodlažný 4-izbový rodinný dom v obci Studienka, okres Malacky. Dom s úžitkovou plochou 110 m² stojí na oplotenom pozemku s výmerou 719 m². K nehnuteľnosti patrí samostatná dvojgaráž, zastrešená terasa a prístavba s fínskou saunou a ochladzovacou kaďou. DISPOZÍCIA DOMU Dom pozostáva zo: • zádveria so šatníkom, • priestrannej obývacej izby, • troch samostatných spální, • kuchyne so špajzou, • dvoch kúpeľní, • technickej miestnosti. Z obývacej izby aj z jednej zo spální je priamy vstup na priestrannú zastrešenú terasu s výhľadom do záhrady. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, sklokeramickou varnou doskou, zabudovanou umývačkou riadu, zabudovanou chladničkou s mrazničkou, odsávačom pár a kuchynským drezom. Dom je napojený na elektrinu, obecnú kanalizáciu a obecný vodovod. Vykurovanie zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie, ktoré dopĺňajú kachle na tuhé palivo. V interiéri sa nachádza aj klimatizačná jednotka. O bezpečnosť sa stará kamerový systém a alarm. GARÁŽ, SAUNA A ZÁHRADA K domu patrí samostatne stojaca dvojgaráž a prístavba s fínskou saunou a ochladzovacou kaďou. Vnútorný areál zároveň umožňuje parkovanie ďalších dvoch vozidiel. Priestranná záhrada ponúka oddychovú zónu a je vybavená: • automatickým závlahovým systémom ovládaným prostredníctvom mobilnej aplikácie, • robotickou kosačkou, • vŕtanou studňou slúžiacou ako zdroj úžitkovej vody na zavlažovanie. LOKALITA Studienka ponúka pokojné bývanie uprostred prírody a borovicových lesov. Okolie je vhodné na hubárčenie, cykloturistiku, prechádzky a ďalšie voľnočasové aktivity. Malacky sú vzdialené približne 15 minút jazdy autom. Do Bratislavy sa dostanete približne za 45 minút, s napojením na diaľnicu D2 v Malackách. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie, dostatok súkromia, praktické zázemie a priestor na oddych. CENA: 329 900 € Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis, zabezpečenie prípravy zmluvnej dokumentácie a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky: 0905 280 985 alebo mailom na adrese a.moserova@amosreality.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AMOSreality s.r.o. Informácie ako aj všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.amosreality.sk Realitná kancelária AMOSreality s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk V PRÍPADE SPOLUPRÁCE S AMOS REALITY S.R.O.: - oslobodení ste od poplatkov spojených s predajom nehnuteľnosti, - financujeme: právny servis – spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu SENIOR, ktorý Vám predloží minimálne tri ponuky na financovanie rôzne bankové ústavy a zabezpečí Vám dojednanie najlepších podmienok, - preveríme stav nehnuteľnosti z katastrálnej mapy a z listu vlastníctva - v prípade potreby predaja Vašej aktuálnej nehnuteľnosti, Vám poskytneme bezplatné poradenstvo, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta, - vyriešime kompletný realitný ako aj finančný servis pre Vás bezstarostne, pohodlne a bezpečne so zárukou vysokej odbornosti a diskrétnosti

Exkluzívne ponúkame na prodaj pjekný dúm v Hasprunke (Studienka), kúsek od Mauacek (Malacky 15km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 40km) - takže u nás na Záhorí !!! Cichá lokalita v dzedzine. Samostatne stojaci 3 izbový dom, s veľkorysým pozemkom 880 m². Taktiež hospodárska budova, kotolňa a studňa !!! Rodinný dom sa nachádza v pôvodnej zastavaj časti obci Studienka. Je to tichá lokalita v dedine. Vhodné, ako dom na celoročné bývanie, alebo aj ako rekreačný-víkendový dom. Len pár krokov od borovicových lesov a krásnej okolitej prírody. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Cena rodinného domu je fčil (teraz) 195 000,- Eur a je vrátane provízie realitnej kancelárie (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je ešte možná dohoda o cene s majiteľom ! Nakoľko je RD u nás na Záhorí, obhliadky sú možné aj cez víkend. Viac foto k tejto ponuke a všetky ostatné ponuky u nás na Záhorí - našej realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.solubet.sk Zastavaná plocha rodinného domu je 119 m². Zastavaná plocha hospodárskej budovy je 1.PP = 14,7 m² a 1.NP = 62,76 m². Hospodárska budova pozostáva z týchto miestností: letná kuchyňa, izba/miestnosť, sklad, dielňa. Zastavaná plocha kotolne je 9,57 m². Dispozícia domu: zádverie, veranda, chodba, kuchyňa, 3 x priestranná izba, kúpeľňa (toaleta, vaňa, umývadlová skrinka, zrkadlo a pračka) a komora. Pozri pôdorys a foto – velice pjekné !!! Na dome je už zrealizovaná výmena strešnej krytiny, výmena okien, rekonštrukcia kúpeľne. Podkrovie domu poskytuje krásny priestor na dobudovanie podkrovných izieb. Dom a záhrada sú udržiavané a vo veľmi dobrom stave, obývateľné ihneď. Dom je kúpou ihneď k dispozícii. Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn, internet, kamerový systém a vŕtaná studňa !!! Vykurovanie v dome je ústredné prostredníctvom oceľových doskových radiátorov z plynového kotla umiestneného v kotolni. Výroba teplej vody je pomocou elektrického zásobníka teplej vody. RD je nainštalovaný aj kamerový systém. K dispozícii je aj znalecký posudok RD. LOKALITA: Obec Studienka sa nachádza 40 km od Bratislavy, 15 km od Malaciek. Z obce je za 15 min v dosahu D2. Obec Studienka sa nachádza 20 km od Rakúska a 30 km od Čiech. Občianska vybavenosť obce: materská škola, základná škola, lekár, lekáreň, obchody. Nádherná okolitá príroda ponúka možnosti na prechádzky, taktiež cyklotrasy. Hasprunka (Studienka) je ako hubársky raj a rastie tu veľké množstvo húb počas celého roka, najväčšia sezóna je však na jeseň. Riečka Rudava tečie južne od obce vo vzdialenosti asi 1 km. Užijete si aj pekné akcie organizované obcou, ako je napr. ováranie a ukončenie leta s programom pre deti aj dospelých. No naparádu, co eném sceš ! Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová Mobil: 0907 701 276 e-mail: info@solubet.sk Nakoľko je RD u nás na Záhorí, bez problémov som k dispozícii aj cez víkend. Zabezpečíme pre Vás (toto šecko je už v cene): -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti SOLUBET reality, s.r.o..

Ponúkame na predaj priestrannú multifunkčnú nehnuteľnosť v obci Studienka, vhodnú na spojenie bývania, prenájmu a podnikania - PRIBLIŽNE 406 M² ZASTREŠENÝCH PLÔCH A POZEMOK 758 M². Nehnuteľnosť v minulosti slúžila ako pohostinstvo. Tvorí ju rodinný dom, hospodárske a skladové priestory, veľká zastrešená a vykurovaná hala s barom, zastrešená terasa, podbránie a samostatná záhrada. Vďaka veľkosti a členeniu môže byť zaujímavá pre podnikateľa, investora, viacgeneračnú rodinu alebo záujemcu, ktorý potrebuje spojiť bývanie s prevádzkou či prenájmom. HLAVNÉ VÝHODY - pozemok s celkovou výmerou 758 m², - cca. 404 až 408 m² zameraných vnútorných a zastrešených plôch, - veľká zastrešená hala s výmerou cca. 108 m², - zastrešená vonkajšia terasa cca. 57 m², - zastrešené podbránie cca. 18 m², - pôvodný bar s výčapom, krb a kamenné a drevené prvky, - samostatná predajňa a ďalšie priestory vhodné na služby alebo prenájom, - bývalá kuchyňa, s okienkom na výdaj jedla a samostatný chladiaci box, - kancelária a viaceré skladové priestory, - 5 WC, 2 sprchy a predpríprava na ďalšiu kúpeľňu, - plynový kotol a teplovodné radiátorové vykurovanie, - radiátory aj v zastrešenej hale, - samostatná záhrada s výmerou 266 m². ORIENTAČNÉ ČLENENIE A VÝMERY- všetky nasledujúce výmery sú orientačné a vychádzajú z ručného zamerania. Ľavá časť objektu: - zastrešená terasa pred domom – 57 m², - predajňa – 21 m², - chodba – 11,4 m², - šatňa s WC – 4,5 m², - miestnosť vedľa predajne – 33 až 34 m², - miestnosť s výdajom jedla – 23 m², - samostatný chladiaci box – 6,3 m², - kuchyňa – 28 až 30 m², - kancelária – 14 m², - sociálne zariadenia – 10 m², - vnútorný sklad – 23 až 24 m², - kúpeľňa – 4 m², - vonkajší sklad – 20 m². Pravá časť objektu: - zastrešené podbránie – 18 m², - zastrešená a vykurovaná hala – 108 m², - miestnosť s barom a zázemím – 23 m². Hala má nepravidelný pôdorys, orientačnú dĺžku cca, 15,9 m a šírku cca. 6,3 až 7,3 m. Podbránie má približné rozmery 3,46 × 5,2 m. Celkový súčet uvedených priestorov predstavuje cca. 404 až 408 m² vrátane zastrešenej terasy a zastrešeného podbránia. MOŽNOSTI VYUŽITIA - dispozícia umožňuje uvažovať napríklad o: - viacgeneračnom bývaní, - bývaní spojenom s podnikaním, - vytvorení jednej alebo viacerých nájomných jednotiek, - menšom penzióne alebo apartmánovom ubytovaní, - obchode, kanceláriách alebo sídle firmy, - kaderníctve, kozmetickom či masážnom salóne, - školiacom, komunitnom alebo relaxačnom centre, - priestore na cvičenie, workshopy alebo menšie podujatia, - ateliéri, dielni, remeselnej prevádzke, alebo nahrávacom štúdiu VYKUROVANÁ HALA S BAROM Výraznou súčasťou nehnuteľnosti je približne 108 m² veľká zastrešená hala s pôvodným barom, výčapom a krbom. Hala je vybavená radiátormi napojenými na teplovodný vykurovací systém domu. Po úprave môže slúžiť ako spoločenský alebo školiaci priestor, priestor na cvičenie, tvorivé aktivity, workshopy, rodinné podujatia alebo ako zázemie podnikateľskej prevádzky. POZEMOK Celková výmera pozemku je 758 m²: - zastavaná plocha a nádvorie – 492 m², - záhrada – 266 m². Záhrada môže vytvoriť súkromné oddychové zázemie s priestorom na bazén, altánok, detskú zónu alebo ďalšiu terasu. TECHNICKÝ STAV Objekt je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu alebo úpravu podľa budúceho spôsobu využitia. Nie je určený pre záujemcu, ktorý hľadá moderný dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho hlavnou hodnotou je veľkosť, variabilné členenie, rozsiahle zastrešené plochy a možnosť spojiť viacero funkcií v jednom areáli. K dispozícii je plynový kotol a teplovodné radiátorové vykurovanie vrátane radiátorov v hale. Energetický certifikát nebol predložený. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podľa územnoplánovacej informácie obce Studienka zo dňa 20. 7. 2026 je parcela č. 628 zaradená do územia občianskej vybavenosti a športu v jadre obce a parcela č. 629 do územia bývania. Kompletná územnoplánovacia informácia je vážnym záujemcom k dispozícii. Konkrétny zámer, najmä zmenu účelu užívania, vytvorenie bytových alebo ubytovacích jednotiek či novej prevádzky, je potrebné preveriť podľa príslušných stavebných, hygienických, požiarnych a prevádzkových požiadaviek. LOKALITA Studienka je obec obklopená prírodou Záhoria s dostupnosťou do Malaciek a smerom na Bratislavu. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, hubárčenia a pokojného vidieckeho oddychu. NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť nie je obyčajným rodinným domom. Je určená pre záujemcu, ktorý dokáže využiť jej veľkosť, variabilitu a kombináciu obytných, obchodných, skladových a zastrešených priestorov. Najväčší potenciál vidíme v spojení vlastného bývania s podnikaním alebo prenájmom, prípadne vo vytvorení viacgeneračného, ubytovacieho, školiaceho alebo relaxačného projektu. CENA: 199 990 EUR V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a pomoc s financovaním. Kontakt: 0903 753 358 Uvedené výmery sú orientačné, vychádzajú z ručného zamerania a neboli overené autorizovaným geodetom ani projektantom. Vizualizácie predstavujú iba nápady na potenciálne možné využitie.

ABO fin&real Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový mezonet v dvojdome v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Studienka, okres Malacky. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie rodinného bývania, súkromia a komfortu moderného domu. Mezonet disponuje vlastným vstupom, pozemkom a príslušenstvom, vďaka čomu pôsobí ako samostatný rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej obytnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Malaciek a Bratislavy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Studienka, okres Malacky • Typ nehnuteľnosti: 3-izbový mezonet v dvojdome • Podlahová plocha: 86,16 m² • Pozemok: 218,5 m² • Rok kolaudácie: 2021 • Počet podlaží: 2 • Vlastný vstup a súkromie • Podlahové vykurovanie • Elektrický bojler na ohrev vody DISPOZIČNÉ RIEŠENIE NP: • vstupná chodba • obývacia izba • kuchyňa s jedálňou • komora • kúpeľňa s WC • schodisko NP: • spálňa • samostatná izba • šatník • kúpeľňa s WC • chodba TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Nehnuteľnosť je postavená tradičnou murovanou technológiou s dôrazom na kvalitné materiály a komfortné bývanie. • plastové okná a vstupné dvere • veľkoplošné podlahy • keramické obklady a dlažby • drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami • moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • elektrická varná doska a rúra • digestor a vstavaná chladnička • podlahové teplovodné vykurovanie EXTERIÉR A POZEMOK Súčasťou nehnuteľnosti je: • vlastný pozemok • spevnené plochy zo zámkovej dlažby • oplotenie • elektrická prípojka • vodovodná prípojka • vodomerná šachta LOKALITA Obec Studienka ponúka pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s kompletnou základnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza: • potraviny • pošta • základná škola • obecný úrad • autobusové spojenie Výhodou je výborná dostupnosť do okresného mesta Malacky a zároveň pohodlné napojenie smer Bratislava. Inžinierske siete: • Elektrika • Voda Cena: 230 000 € Konečná cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Zabezpečíme pre Vás: • kompletný právny servis • hypotekárne poradenstvo • všetky administratívne úkony spojené s prevodom nehnuteľnosti • odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých formalít Neváhajte a využite túto výbornú príležitosť na kúpu kvalitného bývania v atraktívnej lokalite. Kontakt: 0918 726 913 E-mail: abofinreal@gmail.com Zavolajte alebo napíšte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABO fin&real. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť!