REZERVOVANÉ - Priestranný a svetlý 3-izbový byt (96 m²) s 2 loggiami na Tulskej ulici – Vlčince 2

REZERVOVANÉ ! Hľadáte komfortné bývanie pre rodinu s vynikajúcou dostupnosťou? Ponúkam na predaj veľkorysý 3-izbový byt o výmere 88 m² s dvoma priestrannými loggiami (spolu 8 m²), situovaný na obľúbenom sídlisku Vlčince 2 na Tulskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Pred 13 rokmi prešiel kompletne kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vyhotovené murované jadro a vymenené kompletné vodovodné aj kanalizačné rozvody, v jadre aj elektroinštalácia. Dispozícia bytu (nepriechodné izby): • Veľká, vzdušná vstupná chodba so samostatným šatníkom • Samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom • Tri samostatné izby: spálňa, detská izba a obývacia izba • Kuchyňa so samostatným vstupom priamo z obývacej izby • Dve samostatné loggie prístupné z izieb • Veľký pivničný priestor ( pivničná kobka 5 m2 ) Technické a prevádzkové parametre: * Orientácia: Severovýchod – Juhozápad (svetelný byt počas celého dňa) * Správca: OSBD Žilina * Mesačné náklady: Správca 280 € ( 4 osoby, Elektrina 38 €, Plyn 7 € ) Lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita Vlčince 2 patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny. * Občianska vybavenosť na dosah: V pešej dostupnosti máte úplne všetko – od klientskeho centra, kaviarní a potravín až po školy, polikliniku a novo-vybudované športové a detské ihriska. * Príroda a oddych: Blízkosť Lesoparku Chrasť a Vodného diela Žilina robí z tejto lokality magnet pre rodiny s deťmi a aktívnych ľudí. Súhrn hlavných bonusov bytu: • Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti veľkých investícií: Murované jadro a vymenené rozvody vám ušetria čas aj desaťtisíce eur za najťažšie stavebné práce. • Nízke náklady a výborný správca: Správcovstvo pod OSBD Žilina a zateplený dom s novým výťahom garantujú bezproblémový chod a rozumné mesačné výdavky. •Výborná výmera: Bytov s výmerou 88 m² je na trhu pomerne málo, väčšina 3-izbových bytov má okolo 65–75 m². Priestor vášho bytu je preto veľkým plusom pre väčšiu rodinu. • Kombinácia 2 loggií: Dve loggie (spolu 8 m²) sú v Žiline mimoriadne žiadaný „luxus, ktorý radikálne zvyšuje atraktivitu ponuky. • Priestranná pivnica ( 5 m2 ) Cena: 224 000 € Pri rýchlom a serióznom konaní dohoda možná . V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: ... alebo e-mailom na: ...