Dom na kompletnú rekonštrukciu / Nitrianske Pravno

Hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, ktorá po rekonštrukcii prinesie vysoký výnos? TUreality ponúka na predaj meštiansky dom v pôvodnom stave, situovaný priamo na hlavnom ťahu Prievidza – Žilina – Martin. Ide o ideálny priestor pre investora, ktorý hľadá objekt s jasným potenciálom pre polyfunkciu, kde sa spája biznis s nadštandardným bývaním. Dispozičný potenciál (3 podlažia):Objekt ponúka celkovú úžitkovú plochu 471m2 rozdelenú do troch úrovní, čo umožňuje jasné oddelenie funkcií. Prízemie: Ideálny priestor pre obchodné prevádzky, služby alebo kaviareň/reštauráciu. Priamy kontakt s ulicou. 1. Poschodie: Možnosť vybudovania veľkometrážneho luxusného bytu alebo dvoch menších bytových jednotiek. Bonusom tohto podlažia je veľká terasa, ktorá výrazne zvyšuje hodnotu bývania. Podkrovie: Otvorený priestor s potenciálom pre ďalšiu bytovú jednotku, ateliér alebo štýlové podkrovné kancelárie. Prečo investovať práve sem? Nízka vstupná investícia: Objekt sa predáva v pôvodnom stave, čo umožňuje kúpu za výhodnú cenu a investovanie prostriedkov priamo do modernizácie podľa vlastných predstáv. Maximálna vizibilita: Budova stojí na hlavnej tepne regiónu – váš biznis alebo nájomníci budú mať tú najlepšiu adresu v obci. Flexibilita: Celková plocha dovoľuje variabilné dispozičné riešenia bez obmedzení novostavieb. Absencia pozemku ako výhoda: Minimálna údržba exteriéru, sústredenie investície čisto do úžitkovej hodnoty budovy. Nutná kompletná rekonštrukcia. Inžinierske siete: Dostupné. Vynikajúci pomer ceny a úžitkovej plochy v centre obce. Využite túto príležitosť a vdýchnite tomuto domu nový život. Pre viac informácii kontaktujte, prosím, Gabriela Godorová, ..., tel. centrála ...