ZĽAVA:5i Apartmánový BYT+ 3x Parking + Terasa; 156,68m² ;DONOVALY; 369.900€

ADRIREAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný, svetlý a kompletne zrekonštruovaný 5-izbový apartmánový byt s celkovou výmerou 156,68 m² vrátane veľkej terasy, 3 parkovacích miest a súkromného skladu, situovaný na prízemí zatepleného apartmánového domu v centre obľúbenej horskej destinácie Donovaly. Výnimočný priestor pre rodinu, víkendový domov aj investíciu do krátkodobého prenájmu. Veľkorysá výmera, súkromná terasa s výhľadom na svah a tri vlastné parkovacie miesta – to všetko priamo v centre Donovalov. Z celkovej výmery tvorí približne 146,68 m² úžitková plocha vrátane terasy a súkromného skladového priestoru, ktorý má približne 9 m² a tým poskytuje praktické miesto na uloženie lyží, bicyklov, športového vybavenia či ďalších osobných vecí. Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2018 a bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť, komfort a využitie priestoru. Ponúka: * kompletná rekonštrukcia v roku 2018 * 4 samostatných izieb * 1 veľkú priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou * 2 kúpeľne, obe s WC * súčasťou jednej z izieb je veľký 4,5 m² šatník * priestrannú spoločenskú časť * dostatok úložného priestoru * vlastný sklad s výmerou približne 9 m² * veľkú novú terasu s výhľadom na lyžiarsky svah * možnosť zastrešenia terasy * atraktívnosť lokality v zime aj v lete * 3x parkovanie za rampou priamo pri apartmáne * vlastný elektrický kotol na ohrev vody a vykurovania * zateplený bytový dom * vymenené zvislé rozvody vody a potrubia * atraktívna poloha priamo v centre Donovál Terasa, ktorá bude jedným z vašich najobľúbenejších miest o výmere 28 m2. Ponúka krásny výhľad smerom na lyžiarsky svah, takže si môžete vychutnať rannú kávu, letné večery alebo posedenie s rodinou s horskou atmosférou priamo pred sebou. Terasa zároveň ponúka možnosť zastrešenia, čím môže vzniknúť ešte komfortnejší vonkajší priestor využiteľný počas väčšej časti roka. Tri vlastné parkovacie miesta Veľkou a na Donovaloch mimoriadne praktickou výhodou sú 3 vlastné vyhradené parkovacie miesta. Každé parkovacie miesto má vlastné označenie a je evidované na LV. Parkovanie sa nachádza bezprostredne za rampou, ktorá sa otvára ovládačom a miesta sú situované priamo pri terase apartmánu. Pre rodinu s viacerými vozidlami alebo pri krátkodobom prenájme viacerým hosťom ide o významný benefit. Vlastné vykurovanie Apartmán má vlastný elektrický kotol, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody. Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu predstavujú približne: * 220 € – správca a voda, * cca 300 € – elektrická energia. V bytovom dome boli zároveň vymenené zvislé rozvody vody a potrubia. Donovaly – miesto, kde sa dovolenka nekončí po jednej sezóne Donovaly patria medzi najvýznamnejšie slovenské strediská cestovného ruchu. Obec uvádza približne 8 000 lôžok, 2 000 miest v gastronomických zariadeniach a 750 parkovacích miest, pričom lokalita má kvalitnú infraštruktúru pre zimné športy a zároveň slúži ako východisko turistických a cyklistických trás. V zime sú Donovaly vyhľadávaným miestom pre lyžovanie a snowboarding a priamo v lokalite sa nachádza lanovka a lyžiarske svahy. V letnej sezóne ponúkajú Donovaly množstvo možností na turistiku, cyklistiku a rodinné aktivity. Rodiny s deťmi môžu využiť napríklad rozprávkovú dedinku Habakuky, ktorá je venovaná svetu slovenských ľudových rozprávok. Práve kombinácia zimnej aj letnej sezóny robí z Donovál atraktívnu lokalitu aj z pohľadu celoročného rekreačného bývania a krátkodobého prenájmu. Zaujímavá príležitosť pre investora Vďaka svojej kapacite môže byť zaujímavý pre väčšie rodiny, skupiny priateľov, firemné pobyty či viacčlenné skupiny, ktoré pri ubytovaní oceňujú veľký spoločný priestor, viac kúpeľní a vlastné parkovanie. Samozrejme, konkrétnu ekonomiku krátkodobého prenájmu je potrebné posúdiť podľa spôsobu prevádzky, sezónnosti, obsadenosti a aktuálnych cien ubytovania. Druhý domov v horách alebo investícia? Tento apartmán môže byť presne tým miestom, kam budete s rodinou utekať počas víkendov, prázdnin a sviatkov. Ráno vyrazíte na svah, cez leto na turistiku alebo bicykel a večer si môžete vychutnať spoločný čas na vlastnej terase s výhľadom na hory. A keď apartmán práve nevyužívate, jeho dispozícia a poloha ponúkajú zaujímavý potenciál pre krátkodobé rekreačné ubytovanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spojí vlastné horské bývanie s investičným potenciálom, tento apartmán si určite zaslúži vašu pozornosť. Donovaly si môžete zamilovať ako dovolenkovú destináciu. Tento apartmán vám umožní mať ich priamo ako svoj druhý domov. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku: Ivan Krokvička, ... alebo ... .