NA PREDAJ priestranný 4-izbový rodinný dom pod Malými Karpatmi v obci Kuchyňa | ECLIPSEREAL

Dom pod Malými Karpatmi – miesto, kde sa býva pokojnejšie Niektoré domy ponúkajú len strechu nad hlavou. Iné Vám ponúknu priestor, pokoj a život bližšie k prírode. Predstavte si ráno, keď otvoríte okno a namiesto ruchu mesta Vás privíta spev vtákov, vôňa lesa a čerstvý vzduch Malých Karpát. Večer si sadnete na priestrannú terasu, sledujete zapadajúce slnko nad záhradou a uvedomíte si, že domov nie je len miesto, kde bývate. Je to miesto, kde sa cítite dobre. Práve takýto dom Vám exkluzívne ponúka realitná kancelária Eclipsereal. V pokojnej ulici obce Kuchyňa, len pár krokov od lesa a vodnej nádrže, sa nachádza priestranný 4-izbový rodinný dom na slnečnom pozemku s výmerou 654 m². Je určený pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie, dostatok priestoru a kvalitu života, ktorú dnes ponúka len máloktorá lokalita. Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 z kvalitných murovaných materiálov. Počas rokov prešiel viacerými rekonštrukciami a jeho majitelia sa oň starali s veľkou zodpovednosťou. Dom je čistý, udržiavaný, predáva sa vrátane zariadenia a novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby rozsiahlych investícií. Najväčšou devízou tejto nehnuteľnosti nie sú len jej rozmery, ale možnosti, ktoré ponúka. Veľkorysá dispozícia, priestranné izby, samostatná kuchyňa s jedálňou, veľká terasa na poschodí a čiastočné podpivničenie vytvárajú ideálne podmienky nielen pre pohodlný rodinný život, ale aj pre budúcu úpravu na dvojgeneračné bývanie. Každý dom má svoje srdce. V tomto dome ním nie je iba obývacia izba alebo kuchyňa, ale pekná, denným svetlom presvetlená priestranná hala s krbovou pieckou. Je to miesto na spoločné posedenie, rannú kávu, ale aj pokojné chvíle po práci. Práve odtiaľto si budú noví majitelia vytvárať tie najkrajšie spomienky. Dispozícia: Prízemie: Dominantou prízemia je priestranná vstupná hala s krbovou pieckou, ktorá počas zimných mesiacov vytvára príjemnú atmosféru a slúži ako alternatívny zdroj vykurovania. Z haly je vstup do: - samostatnej kuchyne s jedálňou, - veľkej obývacej izby orientovanej do ulice, - izby s výhľadom do záhrady, - kúpeľne so sprchovacím kútom, - samostatného WC. Zo vstupnej haly vedie schodisko na poschodie aj do suterénu. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú dve veľké samostatné spálne a priestranná terasa orientovaná na západ. Vďaka dispozícii ponúka poschodie výborný potenciál na vytvorenie samostatnej bytovej jednotky. Suterén: Dom je čiastočne podpivničený. Nachádza sa tu technická miestnosť so zánovným plynovým kotlom Protherm a ďalšie suché skladové priestory vhodné na uskladnenie potravín, sezónnych vecí alebo dielne. Technické vybavenie - plastové okná s izolačným dvojsklom, - plastové vstupné dvere, - ústredné plynové vykurovanie, - zánovný plynový kotol Protherm, - klimatizácia, - krbová piecka, - plávajúce podlahy, - keramická dlažba, - oceľové radiátory. Inžinierske siete - elektrina, - obecný vodovod, - plyn, - žumpa, - pripravené napojenie na novovybudovanú obecnú kanalizáciu, - vlastná studňa, - pevná telefónna linka. Pozemok Slnečný pozemok s výmerou 654 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské hry aj rodinné stretnutia. Pred domom pohodlne zaparkujú tri vozidlá, ďalšie parkovanie je možné vo dvore. Základné údaje - výmera pozemku: 654 m² - zastavaná plocha: 86 m² - podlahová plocha: 110 m² - pivnica: 40 m² - terasa: 30 m² - celková úžitková plocha približne 180 m² Lokalita Obec Kuchyňa patrí medzi najobľúbenejšie lokality na Záhorí. Nachádza sa na úpätí Malých Karpát a ponúka výnimočné spojenie pokojného vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej dostupnosti od domu sa nachádza les, turistické chodníky aj vodná nádrž Kuchyňa, ktorá je obľúbeným miestom na kúpanie, rybolov, vodné športy a oddych. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – základnou školou, materskou školou, zdravotným strediskom, lekárňou, poštou, obchodmi aj reštauráciami. Do Bratislavy (Bory) sa pohodlne dostanete približne za 30 minút. Ďalšie informácie - bez tiarch - predáva sa vrátane zariadenia - ihneď voľný - energetický certifikát nebol vypracovaný Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. Cena: 279 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva, bezpečný prevod finančných prostriedkov a profesionálne služby realitnej kancelárie. Kontakt: Realitná maklérka: Ing. Renáta Duffeková Mobil: ... E-mail: ... S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa: Bc. Dorota Duffeková Mobil: ... E-mail: ... Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o.