Na predaj novostavba s garážou a dvoma kúpeľňami v Senci

Moderný maklér ponúka na predaj nový, samostatne stojací a kompletne zariadený 4-izbový bungalov v novovybudovanej štvrti na ulici Smreková v Senci. Dom disponuje garážou s automatickou bránou, ku ktorej prislúcha technická miestnosť. Okrem garáže sa na pozemku nachádza prístrešok pre auto a v zadnej časti pozemku zastrešená terasa. Rodinný dom: Zastavaná plocha domu: 162 m2 Úžitková plocha domu: 102 m² Garáž s technickou miestnosťou: 28 m² Pozemok: 547 m² Terasa: 18 m² Prístrešok pre autá: 24 m² IS: elektrina, plyn, prípojka mestskej vody, septik s predprípravou na kanalizáciu Dispozícia domu: Dom pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa po ľavej strane vchádza do hlavnej spálne orientovanej do záhrady, detskej izby a kúpeľne s vaňou a WC. Po pravej strane od vstupnej chodby sa nachádza ďalšia spálňa a druhá kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom a WC. Dennú časť domu tvorí veľkorysý otvorený priestor prepojenej obývacej izby s krbom a barovým pultom opticky oddelenej priestrannej kuchyne. Z obývačky sa vychádza na zastrešenú terasu orientovanú do tichého dvora. Z terasy je tiež vstup do technickej miestnosti prepojenej s garážou. Technický stav: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2023, je postavený z tehál, zateplený fasádnym polystyrénom o hrúbke 150 mm, na strechu bola použitá krytina značky Terran. Okná v celom dome sú 3-komorové značky Salamander, doplnené vonkajšími žalúziami na diaľkové ovládanie. V celom dome je teplovodné podlahové kúrenie, vrátane vonkajšej terasy, ktorú je možné v chladnejších mesiacoch využívať ako zimnú záhradu. V technickej miestnosti sa nachádza plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu. V dome je predpríprava na klimatizáciu. Brána na pozemok aj garážová brána sú automatické na diaľkové ovládanie. Zariadenie domu: V dome je kvalitná dlažba, v spálňach plávajúca podlaha. Kuchyňa je robená na mieru a kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi. Chladnička amerického typu je vybavená kohútikom s filtrom na pitnú vodu. Obidve kúpeľne sú vybavené veľkoformátovými obkladačkami, kvalitnou sanitou a na výber je sprchový kút v jednej kúpeľni alebo priestranná voľne stojaca vaňa v druhej. V exteriéri je na spevnených častiach použitá zámková dlažba, na terase sa nachádza kvalitná dizajnová dlažba rovnakého typu ako v interiéri. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej novovybudovanej štvrti rodinných domov. Do centra Senca, ktoré sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou je to autom 7 minút. Na obľúbené Slnečné jazerá či do Aquaparku Senec sa dostanete autom do 10 minút, do 6 minút sa nachádzajú potraviny Billa, Tesco a benzínová pumpa. Bratislava je od Senca vzdialená 25 km, či už diaľnicou D1 alebo po starej ceste. Medzi Sencom a Bratislavou premávajú pravidelné autobusové spoje spoločnosti Slovak Lines a.s., aj železničná doprava so zastávkou pri Slnečných jazerách. Okrem športového vyžitia na Slnečných jazerách s množstvom kultúrnych podujatí sa nachádza v Senci známa cyklotrasa Senec – Pezinok s dĺžkou 16 km. V Senci je 6 štátnych a 6 súkromných materských škôl, 5 základných škôl, gymnázium a stredná odborná škola, poliklinika a množstvo športových klubov. Názor makléra: Dom sa nachádza v peknej novej štvrti s prevažne mladými rodinami. Výhodou je dobrá lokalita, ktorá na jednej strane zabezpečuje pokoj a ticho a na druhej strane sa nachádza v blízkosti centra mesta Senec s bohatým športovým a kultúrnym vyžitím. Majiteľ si dom postavil pre seba, čo sa odráža na výbornej dispozícii a kvalitných materiáloch použitých v interiéri a exteriéri. Nový majiteľ ocení najmä garáž a prístrešok pre auto a dostatok súkromia z každej časti pozemku. Pozemok je rovinatý a teda poskytuje novému majiteľovi rôzne možnosti využitia, či už na bazén, letnú kuchynku alebo príjemné posedenie pri grile. Tento dom je ideálnou voľbou pre mladú aktívnu rodinku, keďže poskytuje dostatok priestoru vďaka štyrom izbám a priestrannej dennej časti s veľkorysou kuchyňou a taktiež premyslenou dispozíciou s dvoma kúpeľňami. Pozemok je vďaka primeranej rozlohe dostatočne veľký pre relax celej rodiny, no na druhej strane nevyžaduje množstvo času pre údržbu. Cena: 365.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a poplatok 66 € za vklad do katastra nehnuteľností. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Mgr. Petra Košová – ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.