KeyPoint | Dizajn, priestor a súkromie (na pozemku aj v interiéri) | Rezidencia Nový Hviezdoslavov

Hľadáte moderný rodinný dom, do ktorého sa môžete nasťahovať bez mesiacov strávených na stavbe, riešenia plotov, zakladania trávnika či bývania v nekonečnom stavenisku? Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový tehlový bungalov z roku 2023 na Mätovej ulici, situovaný v uzavretej súkromnej štvrti Nový Hviezdoslavov. Dom stojí na konci tichej ulice s minimálnym prejazdom áut, obklopený vysokým oplotením a nízkopodlažnou zástavbou, ktorá vám na pozemku garantuje nadštandardné súkromie. „Väčšina novostavieb v okolí Bratislavy znamená kompromis – buď kupujete holodom v rozkopanej ulici, alebo radovku, kde počujete každý krok susedov. Tento dom na Mätovej ulici je presným opakom. Ide o samostatne stojaci tehlový bungalov v už vybudovanej, uzavretej komunite 150 rodinných domov s vlastným správcom, detským ihriskom a súkromnou škôlkou. Vnútri vás okamžite dostane veľkorysá 41-metrová denná zóna s kuchynským ostrovčekom a samostatnou komorou, vonku zasa hotová záhrada s hliníkovou pergolou, automatickou závlahou a parkovaním až pre 5 áut. Navyše, vďaka príprave na fotovoltiku si tu viete jednoducho znížiť mesačné náklady za elektrinu na minimum.“ Hlavné benefity, ktoré robia z tohto domu výbornú kúpu: + Uzavretá a dokončená rezidencia Nový Hviezdoslavov: Bezpečná súkromná štvrť so správcom, udržiavanou zeleňou, detským ihriskom a súkromnou jazykovou škôlkou v blízkosti areálu. Okolitá výstavba je už takmer ukončená, takže vás nečaká prach ani stavebný ruch. + Maximálne súkromie na konci ulice: Dom je samostatne stojaci na rovinatom pozemku (450 m²). Kombinácia slepého konca ulice, vysokých betónových plotov a okolitej prízemnej zástavby vytvára na juhozápadne orientovanej záhrade a terase dokonalú oázu pokoja. + Veľkorysá dispozícia bez hluchých miest (112 m² interiér): Srdcom domu je slnečná, juhozápadne orientovaná denná časť spájajúca obývačku, jedáleň a modernú kuchyňu s ostrovčekom a barovým sedením. Každá gazdiná ocení samostatnú potravinovú komoru (2,2 m²) priamo pri kuchyni, oddelenú technickú miestnosť/práčovňu aj samostatnú hosťovskú toaletu. + Komfortná nočná časť a dizajnová kúpeľňa: Tri samostatné, nepriechodné izby (spálňa 16,1 m² a dve izby po 11,9 m²) sú orientované na chladnejší severovýchod a severozápad, čo zaručuje príjemnú klímu na spanie aj počas horúcich letných nocí. Priestranná kúpeľňa (7,1 m²) s oknom ponúka vaňu, walk-in sprchový kút aj druhú toaletu v nadčasovom mramorovom dizajne. + Exteriér na kľúč a parkovanie pre 4 až 5 áut: Pred domom sa nachádza spevnená plocha pre bezproblémové parkovanie 4 až 5 vozidiel. Za domom na vás čaká upravená záhrada s krytou terasou pod modernou lamelovou pergolou, záhradným domčekom (6 m²) a 3-zónovou automatickou závlahou Rain Bird (vrátane závlahy záhonov). + Moderná technika a pripravenosť: Podlahové elektrické kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti, nový kvalitný bojler, klimatizácia v hale orientovaná do dennej zóny, bezpečnostný alarm Jablotron a Wi-Fi kamerový systém IMILAB. Vďaka vhodnej orientácii pri inštalácii fotovoltaiky môžete náklady na elektrinu ešte viac skresať. Technické parametre a výmery Úžitková plocha interiéru: 112,00 m² Exteriér a pozemok: Krytá terasa 12,00 m², záhradný domček 6,00 m², celkový pozemok 450 m² Konštrukcia: Tehla (30 cm) + zateplenie (12 cm), rovná strecha, kolaudácia 2023 Inžinierske siete: Obecný vodovod, verejná kanalizácia, vlastná studňa (so salinátorom), 3-fázová elektrina, optický internet (NeuroNet / Telekom) Cena nehnuteľnosti: 414 900€ Ak hľadáte bezpečné rodinné bývanie v uzavretej komunite, kde si od prvého dňa užívate hotovú záhradu, krytú terasu a pokoj na konci ulice, Mätová ulica v Novom Hviezdoslavove je presne pre vás. Ozvite sa mi a rád vám dom ukážem na osobnej obhliadke.