HALO reality - Predaj, rodinný dom Tureň

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Knap, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: SS-74228: Ponúkame na predaj nádherný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s obrovským pozemkom v tichej a vyhľadávanej obci Tureň. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Úžitková plocha domu je veľkorysých 120 m2, pričom zastavaná plocha predstavuje 141 m2. Dom disponuje veľkým podkrovím o rozlohe cca 81 m2, ktoré sa dá do budúcna zrekonštruovať a využiť ako rozsiahly odkladací či dokonca obytný priestor. Nehnuteľnosť je taktiež čiastočne podpivničená (2 miestnosti, cca 20 m2). V pivnici sa momentálne nachádza kotol, no po úprave môže slúžiť ako ďalší úložný priestor. O teplo domova sa stará celkom nový plynový kotol. DISPOZÍCIA: Dom je výborne dispozične riešený. Skladá sa z priestrannej, slnečnej kuchyne, z ktorej je priamy výstup na krásnu terasu (cca 21 m2) – ideálnu na rannú kávu, alebo víkendové grilovačky s rodinou a priateľmi. Súčasťou je aj praktická samostatná špajza. Ďalej sa v dome nachádza veľká kúpeľňa s toaletou, otvorená obývačka s jedálňou a 2 veľké samostatné nepriechodné izby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - Kompletná rekonštrukcia v roku 2024 - Exteriér a konštrukcia: Poctivá tehlová stavba, zateplenie, nová strecha, okná a vchodové dvere (pôvodné zostalo len podkrovie a pivnica). - Technické siete: Nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, obecná voda, elektrina, plyn, optický internet a septik. - Interiér: Nové stierky, podlahy, moderná kuchynská linka, dizajnová kúpeľňa a kompletný nový nábytok. Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. VÝHODY: • Kompletná čerstvá rekonštrukcia (2024) – bez nutnosti investícií do bývania. • Obrovský a investične lukratívny pozemok s nádherným ovocným sadom. • Zabehnutý a vysoko ziskový krátkodobý prenájom (možnosť okamžite zarábať). • Garáž s montážnou jamou pre domácich kutilov a automechanikov. • Zavedený optický internet. • Terasa priamo prepojená s kuchyňou. MOŽNOSTI VYUŽITIA: Okrem fantastického rodinného a viacgeneračného bývania predstavuje táto nehnuteľnosť jedinečnú investičnú príležitosť. Dom sa totiž momentálne využíva na veľmi úspešný krátkodobý prenájom. Pre investora to znamená možnosť plynule pokračovať v tomto biznise pod už zabehnutým profilom, ktorý sa pýši vynikajúcimi recenziami a generuje výborný zisk. Nemusíte nič budovať od nuly, zarábať môžete začať okamžite. MESAČNÉ NÁKLADY: K domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni. Celkové mesačné náklady na chod domu predstavujú cca 160 €. Plyn- 90 €/ mesačne Elektrina- 70 €/ mesačne Voda- 24 €/ kvartálne PARKOVANIE: Absolútne bezproblémové. Priamo na pozemku je vybudovaný priestranný vstup s kapacitou pre 2 až 3 vozidlá. K dispozícii je navyše garáž, ktorá prešla vonkajšou rekonštrukciou a má osadenú novú bránu. Vnútri garáže nájdete montážnu jamu a ďalšiu podpivničenú miestnosť, ideálnu na odkladanie sezónnych vecí (pneumatiky, bicykle). POZEMOK: Krásny, rovinatý a mimoriadne rozľahlý pozemok s celkovou nadštandardnou výmerou až 1527 m2, ktorý je absolútnym klenotom tejto ponuky! Okrem toho, že poskytuje dokonalý priestor pre pokojný rodinný život (a jeho pýchou je nádherný ovocný sad), ukrýva v sebe obrovský a výnimočný investičný potenciál. Vďaka štedrej rozlohe je na pozemku možné bez problémov postaviť ďalšie 1 až 2 rodinné domy. Tento fakt z neho robí nielen dokonalé miesto pre viacgeneračné bývanie, ale aj fantastickú investíciu. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Veľmi jednoduchý a komfortný prístup priamo z obecnej asfaltovej komunikácie. Súkromie a bezpečnosť chráni vymenená, úplne nová vstupná brána. LOKALITA: Dom je situovaný vo veľmi tichej, pokojnej a bezpečnej časti obce Tureň, vďaka čomu vám a vašej rodine zabezpečí dokonalé súkromie a nerušený únik od každodenného mestského ruchu. Samotná obec Tureň je mimoriadne vyhľadávanou a strategickou lokalitou v okrese Senec. Spája v sebe čaro pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dostupnosťou do mesta. Nachádza sa len necelých 5 kilometrov od okresného mesta Senec, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a obľúbenú rekreačnú oblasť Slnečné jazerá. Obec disponuje výborným napojením na hlavné cestné ťahy aj diaľnicu (rýchle dochádzanie do Bratislavy) a nachádza sa v nej základná občianska vybavenosť vrátane materskej školy a potravín. NÁZOR MAKLÉRA: Tento dom je skutočným skvostom v ponuke. Ponúka dokonalú kombináciu moderného a bezstarostného bývania vďaka kompletnej rekonštrukcii a tradičného pokoja, ktorý prináša obrovský ovocný sad. Úžasným bonusom je zabehnutý biznis s krátkodobým prenájmom a možnosť ďalšej výstavby na pozemku. Potenciál podkrovia a pivnice dáva novému majiteľovi ešte väčšie možnosti rastu. Obhliadku tohto krásneho rodinného domu s obrovským potenciálom vrelo odporúčam! Energetická trieda G. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.