PREMIUM PONUKA – ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S PARKOVANÍM V GARÁŽI, KARLOVA VES – NAD LÚČKAMI

PREMIUM PONUKA – ŠTÝLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT S PARKOVANÍM V GARÁŽI, KARLOVA VES – NAD LÚČKAMI V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj veľmi príjemný, moderne zariadený 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej časti Karlovej Vsi – Nad Lúčkami. Byt je situovaný v komornej staršej novostavbe s menším počtom bytov, čo vytvára pokojné a komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Nachádza sa na 2. podlaží bytového domu s výťahom a jeho veľkou výhodou je orientácia na dve svetové strany, vďaka čomu je byt príjemne presvetlený a vzdušný počas celého dňa. Dispozícia bytu je navrhnutá prakticky a funkčne tak, aby poskytovala maximálny komfort bývania. Dispozícia: • vstupná predsieň 5,84 m2 • samostatná spálňa 10,18 m2 • kúpeľňa s WC 5,49 m2 • praktická komora na odkladanie 1,36 m2 • obývacia izba prepojená s kuchyňou 25,13 m2 • príjemný balkón vhodný na oddych 4,51 m2 Denná časť bytu tvorí svetlý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý pôsobí veľmi príjemne a moderne. Z obývačky je prístup na balkón, ideálny na rannú kávu alebo večerný relax. Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, takže nový majiteľ sa môže bez ďalších investícií okamžite nasťahovať alebo byt využiť ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Parkovanie Veľkým benefitom je parkovacie státie v hromadnej garáži v suteréne bytového domu, ktoré poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie. Mesačné náklady: • správa: 136 € • elektrina: cca 50 € • vysokorýchlostný internet: 20 € Kúrenie: elektrické. Lokalita Nad Vŕškami patrí medzi pokojné a obľúbené časti Karlovej Vsi, ktoré ponúkajú výbornú kombináciu zelene, dobrej dostupnosti do centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako stabilná investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 259.000,- € PREMIUM OFFER – MODERN 1-BEDROOM APARTMENT WITH BALCONY AND GARAGE PARKING Karlova Ves – Nad Lučkami, Bratislava We exclusively offer for sale a pleasant, fully furnished 1-bedroom apartment in the quiet, green residential area of Karlova Ves – Nad Lučkami, one of the most popular parts of Bratislava. The apartment is situated in a well-maintained residential building (older new development) with a smaller number of apartments, which provides a calm atmosphere and greater privacy for residents. The apartment is located on the 2nd floor with an elevator. A great advantage is its orientation to two sides, making the apartment bright, airy, and naturally lit throughout the day. The apartment offers a practical and comfortable layout designed for modern living. Layout: • entrance hall – 5.84 m² • separate bedroom – 10.18 m² • bathroom with toilet – 5.49 m² • storage room – 1.36 m² • living room connected with kitchen – 25.13 m² • balcony – 4.51 m² The main living area features an open-plan living room and kitchen, creating a bright and welcoming space. The balcony is accessible from the living room and is perfect for enjoying a morning coffee or relaxing after work. The apartment is sold fully furnished with modern furniture and appliances, allowing the new owner to move in immediately or rent the property without additional investment. Parking A major advantage is a private parking space in the underground garage located in the basement of the building, providing convenient and secure parking. Monthly costs • building management: 136 € • electricity: approx. 50 € • high-speed internet: 20 € Heating: electric. Location Karlova Ves is a very popular residential district of Bratislava, known for its green surroundings, quiet atmosphere, and excellent access to the city center. The area offers full amenities, including shops, restaurants, public transport, schools, parks, and walking paths. This property is ideal for professionals, couples, or as a reliable rental investment, especially attractive for the international rental market in Bratislava. For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. Price: 259,000 €