NOVOSTAVBA 3-IZBOVÉHO BYTU S VEĽKOU SÚKROMNOU ZÁHRADOU – TRSTICE

Crown Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt so súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Trstice. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu k rodinnému domu – poskytuje komfort bytu, no zároveň ponúka vlastnú záhradu s výmerou 198 m², krytú terasu a dostatok súkromia. Byt sa nachádza na prízemí tehlovej novostavby v príjemnom prostredí s prevažne rodinnou zástavbou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • podlahová plocha bytu: 71,22 m² • terasa: 16,12 m² • súkromná záhrada: 198 m² • prízemie • novostavba • parkovanie priamo pri nehnuteľnosti • predaj vrátane zariadenia • byt je kúpou voľný DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Po vstupe sa nachádza vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom a komora s technickým zázemím. Hlavnú dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy výstup na terasu a do záhrady. Nočnú časť tvorí spálňa, detská izba a kúpeľňa s vaňou. Vďaka orientácii na dve svetové strany pôsobí interiér príjemne a poskytuje dostatok prirodzeného svetla. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Súčasťou vybavenia sú plastové okná s vonkajšími roletami a sieťkami proti hmyzu, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy a dlažby. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Praktickým prvkom sú aj dve rolldoor skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. KÚRENIE Komfort v celom byte zabezpečuje podlahové vykurovanie. Zdrojom vykurovania je elektrický kotol so zásobníkom a termostatom. Mesačné náklady pre približne 3 osoby sú podľa dostupných údajov približne 220 €, vrátane elektriny, vody, kanalizácie a odpadu. SÚKROMNÁ ZÁHRADA A TERASA Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je vlastná oplotená záhrada s výmerou 198 m². Z obývacej časti sa vychádza priamo na 16,12 m² terasu prekrytú drevenou pergolou, ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie, grilovanie alebo oddych s rodinou. Záhrada je upravená, disponuje vonkajším osvetlením, prívodom vody a elektriny. Nachádza sa tu aj praktický plechový záhradný domček na betónovom základe s výmerou približne 3 m². PARKOVANIE K nehnuteľnosti patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto na pozemku a ďalšie možnosti parkovania sa nachádzajú pred domom. LOKALITA – TRSTICE Trstice ponúkajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Galanty. Obec disponuje širokou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola a materská škola, obchody, pekáreň, lekáreň, pošta, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Príjemným bonusom je blízkosť prírody a možnosti oddychu či prechádzok v okolí. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • bývanie s pocitom rodinného domu • 198 m² vlastná záhrada • veľká krytá terasa • praktická 3-izbová dispozícia • podlahové vykurovanie • zariadený byt • parkovanie • pokojná lokalita • dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy a Galanty • nehnuteľnosť je kúpou voľná CENA: 159 900 € V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Crown Reality zabezpečí klientom profesionálne zastrešenie celého obchodného procesu, prípravu potrebnej zmluvnej dokumentácie, právny servis a súčinnosť pri prevode vlastníckeho práva na katastri. V prípade potreby vám vieme pomôcť aj s financovaním nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. CROWN REALITY s.r.o. Váš partner pri predaji a kúpe nehnuteľností.