REZERVOVANÉ!!! Exkluzívne bývanie v historickom centre Trnavy – Rezidencia pri Hradbách

Luxus, priestor a technológie budúcnosti – jedinečný 3-izbový byt v historickom srdci Trnavy Predstavujeme Vám nehnuteľnosť, ktorá posúva štandard moderného mestského bývania na úplne novú úroveň. Tento nadštandardný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 93,81 m², priestrannou terasou 16,98 m² sa nachádza v uzavretej Rezidencii Pri hradbách, kde sa zlučuje architektonická elegancia s modernými technológiami. DISPOZÍCIA: Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej vedie výstup na slnečnú terasu. V lete je ideálnym miestom na rannú kávu, pokojné slnenie alebo večerné posedenie s priateľmi. Na terase je napojenie na elektrinu aj vodu, čo umožňuje jej plnohodnotné využitie na pestovanie drobnej zeleniny či byliniek. Nočnú časť bytu tvorí veľkorysá hlavná spálňa s výmerou viac než 24 m² – ideálny priestor pre oddych. Druhá, menšia izba ponúka flexibilitu – ako detská izba, domáca pracovňa alebo hosťovská miestnosť. Obe izby disponujú prepracovanými vstavanými skriňami a kvalitnými drevenými podlahami, ktoré dotvárajú pocit útulnosti, elegancie a tepla domova. Byt ponúka dve moderne zariadené kúpeľne – jednu s vaňou aj sprchovacím kútom, druhú so sprchou a toaletou. Kvalitná sanita, veľkoformátové obklady, termostatické batérie a rebríkové radiátory podčiarkujú štýl aj praktickosť. Unikátnym prvkom bytu je vzdušná podkrovná galéria prístupná dizajnovým schodiskom z obývacej izby. Táto multifunkčná miestnosť poskytuje dostatok priestoru na pracovňu, knižnicu, hobby zónu alebo pokojné miesto na oddych. Byt ukrýva aj praktickú technickú miestnosť, v ktorej je umiestnená technológia s úpravňou vody. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Technológie, ktoré spríjemnia každý deň: Smart systém LOXONE umožňuje pohodlné ovládanie osvetlenia, kúrenia, žalúzií či vstupu cez mobil či tablet. Byt je klimatizovaný (3 jednotky), má kvalitné okná s trojsklom, elektrické žalúzie, bezpečnostné dvere ADLO, magnetické zámky a videovrátnik. Každý detail bol premyslený do posledného prvku. Na podlahe sa kombinuje odolný a štýlový mikrocement s prírodnými dubovými parketami. Kuchyňa so značkovými spotrebičmi Siemens, keramickým drezom a funkčným riešením bola vyrobená s kvalitných materiálov a poskytuje dostatok úložného priestoru. Výnimočný dom, výnimočné bývanie. Rezidencia bola skolaudovaná v roku 2018 ponúka nadštandardné zázemie – uzatvorený vnútroblok s 22 bytmi a pokojnú komunitu v absolútnom centre mesta. LOKALITA: Tento byt sa nachádza v srdci historického jadra Trnavy, doslova pár krokov od mestských hradieb a ikonických uličiek. Lokalita spája pokoj uzavretého vnútrobloku s dynamikou centra mesta – všetko, čo potrebujete, máte na dosah: kvalitné školy a škôlky, polikliniku, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, obchody ako aj množstvo športových areálov. Do 5 minút pešo sa dostanete k MHD, do 10 minút na vlakovú a autobusovú stanicu, ako aj do nákupných centier a k aquaparku. Navyše, vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnice D1 a R1 máte Bratislavu či Nitru prakticky „za rohom. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po spojení mestského životného štýlu s maximálnym komfortom. Byt je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažený žiadnou ťarchou ani vecným bremenom, ktorá by obmedzovala predaj a k dispozícii po dohode. Výhodou ponúkanej nehnuteľnosti je jej strategická poloha a vynikajúci stav. Ten umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovanie sa bez dodatočných nákladov na opravy či prerábanie. Tento byt nie je len o bývaní – je to životný štýl. Príďte si ho pozrieť osobne. Radi Vám ho ukážeme. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke).