Krásny rodinný dom so záhradou, bazénom a garážou v prestížnej lokalite Bratislava – Lamač

Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný rodinný dom s tromi bytovými jednotkami, v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších častí Lamača – na Rácovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortu rodinného bývania, súkromia a nadštandardného exteriéru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Dom sa skladá z 3 samostatných bytov. Jeden priestranný 4-izbový byt je na prízemí. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, ktoré je možné prenajímať alebo úžívať súčastne spolu s domom. Súčasťou domu je aj zvýšené podzemné podlažie o výmere 83,7 m², v ktorom sa nachádza garáž, technická miestnosť, sklad a samostatná izba vhodná ako hosťovská izba, pracovňa alebo priestor pre personál. K domu prislúcha nádherná súkromná záhrada o výmere približne 300 m², navrhnutá s dôrazom na oddych, komfort a maximálne súkromie. Dominantou exteriéru je luxusný celopresklený hliníkový altánok s výmerou 15 m², vybavený posuvným systémom otvárania všetkých troch presklených stien a elektrickou stropnou tieniacou roletou. V záhrade sa nachádza novo vybudovaný bazén s kompletnou technológiou, elegantne obložený prírodným travertínom. Nový trávnik so závlahovým systémom a rozsiahle spevnené plochy vytvárajú ideálny priestor na grilovanie, rodinné stretnutia či relax pri bazéne. Celý pozemok je ohraničený murovaným oplotením, ktoré zabezpečuje absolútne súkromie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je nadštandardné parkovanie. V uzavretom dvore a pred domom je k dispozícii priestor pre minimálne 7 vozidiel. K domu patria tri elektrické posuvné brány, viacero parkovacích miest vo dvore a jedno parkovacie miesto v garáži. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Bratislava – Lamač, Rácova ulica Úžitková plocha bytu: prízemie: 133,7 m² poschodie: 1. byt- 67,96 m² + lodžia 4,56 m²= 72,52 m² 2. byt- 72,50 m² + balkón 6,73 m² = 79,23 m² Zvýšené podzemné podlažie /garáž + pivnica/: 83,7 m² Záhrada: cca 300 m² Altánok: 15 m² Bazén s technológiou Garáž + viacero parkovacích miest Uzavretý súkromný areál Tichá a prestížna lokalita Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie s vysokou mierou súkromia a kvalitným exteriérovým zázemím v lukratívnej časti Bratislavy. Cena: 1 099 000,- EUR v prípade rýchleho jednania je možná dohoda. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Kontakt na obhliadky: Ocean&Co s.r.o. tel. kontakt: ... e-mail: ...