NOVINKA! Dom + stodola, veľký pozemok ... Láb - Ortov mlyn, takže u nás na Záhorí

Exkluzívne ponúkame na prodaj pjekný dúm v Lábje (Láb), kúsek od Mauacek (Malacky 8km) a kúsek od hlavného mjesta (BA 25km) – takže u nás na Záhorí !!! Bývanie v objatí prírody, s priestorom, súkromím a množstvom možností Hľadáte pokojné miesto na bývanie, kde budete mať prírodu doslova na dosah a zároveň dostatok priestoru pre celú rodinu, záhradu či chov zvierat? Táto nehnuteľnosť v lokalite Ortov mlyn v obci Láb ponúka presne to. Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 1 470 m², ktorého súčasťou je aj stodola. Okolie je obklopené prírodou a poskytuje príjemné súkromie a pokoj od ruchu obce. Veľkou výhodou je aj priľahlý pozemok s výmerou 3 615 m², vedený ako orná pôda, ktorý je taktiež súčasťou predaja. Jeho veľkosť ponúka množstvo možností využitia – od pestovania vlastnej zeleniny a ovocia až po vytvorenie priestoru pre chov domácich zvierat či ďalšie voľnočasové aktivity. K nehnuteľnosti vedie z obce Láb prístupová asfaltová cesta, takže pokojné bývanie v prírode je zároveň dobre dostupné. Lokalita Ortov mlyn má charakter polosamoty a nachádza sa tu iba 5 rodinných domov. Ak túžite po pokojnom bývaní, priestore, súkromí a kontakte s prírodou, no nechcete byť úplne odrezaní od civilizácie, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou. Celková výmera pozemkov je spolu 5 085 m². Miesto, kde máte priestor žiť podľa svojich predstáv. Rodinný dom (156 m²), ponúka tri priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňu s toaletou a vstupnú chodu. Dom prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala nové rozvody vody, odpadu, elektroinštalácie a kúrenia. Zrekonštruované boli taktiež vnútorné aj vonkajšie omietky, osadené boli nové plastové okná s izolačným trojsklom a nové podlahy – plávajúca vinylová podlaha a keramická dlažba. Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kúpeľňa, kuchyňa a celkové modernizovanie interiéru. V rámci rekonštrukcie bolo realizované aj podrezanie muriva a aplikácia nopovej fólie. V roku 2021 bola kompletne zrekonštruovaná aj zadná časť domu, ktorá dnes slúži ako veľká detská izba. Veľkým benefitom domu je jeho ďalší potenciál - podkrovie ponúka možnosť zobytniť a vytvoriť až tri veľké izby, čím môže vzniknúť ďalší plnohodnotný priestor podľa potrieb novej rodiny – napríklad ďalšie spálne, detské izby, pracovňa alebo herňa. Dom tak ponúka nielen komfortné bývanie v súčasnosti, ale aj priestor na budúce rozšírenie podľa predstáv nových majiteľov. Viac foto a informácií o dome si určite pozriete na našej stránke www.solubet.sk Verte mi, že to stojí za to !! Link na inzerát: https://www.solubet.sk/?property=novinka-dom-stodola-velky-pozemok-lab-ortov-mlyn-takze-u-nas-na-zahori Dom sa predáva so zariadením, tak ako vidíte na fotkách a podrobné info dostanete na obhliadke. Rodinný dom vám ponúka: Kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou (18,60 m² + 46,50 m²) Priestranná kuchyňa disponuje kuchynskou linkou v tvare L so zabudovanými spotrebičmi a plynulo nadväzuje na jedálenskú a obývaciu časť. Dominantou je krb s teplovzdušnými prieduchmi, ktoré zabezpečujú vykurovanie celého domu a sú vedené podkrovím. Praktickým prvkom sú aj výklopné schody v strope, ktoré vedú na povalu. Izba (40,30 m²) situovaná do dvora, ktorá ponúka priestor na spanie a taktiež dennú časť. Spálňa (34,10 m²) je situovaná do ulice, čo v tomto prípade vôbec neruší pokojné spanie. Kúpeľňa (8,60 m²) vaňa, umývadlová skrinka, práčka, sušička, toaleta, skrinka. Vstupná chodba do domu (8,10 m²) skrine, botník, zrkadlo. Pozri pôdorys a foto – velice pjekné ! Úžitková plocha domu: 156 m2 Plocha pozemku: 1 470 m2 Priľahlý pozemok s výmerou: 3 615 m² Celková výmera pozemkov je spolu 5 085 m². Dvor vám ponúka, okrem veľkého priestoru aj: Stodolu (132 m²) pôvodná drevená, v dobrom stave. Pivnicu (kopaná) vhodná na uskladnenie zeleniny, ovocia ..... Studňu a to dve !!! Jedna studňa kopaná 7m, ktorá je využívaná na závlahu a druhá studňa je aktuálne využívaná, ako zberač dažďovej vody (zvod zo strechy). Cena rodinného domu + pozemok 1 470 m² je 330 000,- Eur Cena za priľahlý pozemok 3 615 m² je 101 220,- Eur ( 28,-/m²) Cena spolu je 431 220,- Eur Cena je vrátane provízie RK (zahŕňa kompletný servis, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, zabezpečenie hypotekárneho poradenstva ). Pri rýchlom jednaní a pri hotovostnom klientovi je možná dohoda o cene s majiteľom ! Obhliadky sú možné aj cez víkend! Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, septik (kanalizácia je aktuálne v riešení obce), optika a 2x studňa Vykurovanie: ústredné teplovodné, oceľové radiátory, podlahové kúrenie je v obývačke a detskej izbe. Kondenzačný plynový kotol, ktorý je situovaný v kúpeľni. Plus v obývačke je krb s teplovzdušnými prieduchmi do celého domu, ktoré sú vedené podkrovím. Kontakt k obhliadke (lepší je ráz vidzet, jak trikrát počut!): Lucia Mackovičová mobil: ...